Кинези дижу цене квадрата у Смедереву

ПОЈЕДИНЕ куће у Смедереву су чак два, до три пута скупље од сличних у Грчкој на обали мора. Агенти некретнина кажу да је томе допринела велика потражња. Од појединих цена за продају кућа, може да се и буквално заврти у глави. На пример, кућа од 370 квадрата, на периферији у насељу Царина, продаје се за 330.000 евра, док је нешто ближе граду у понуди кућа од 298 квадрата за 240.000 евра. Рекорд на берзи некретнина тренутно држи кућа на Царини од 310 квадрата са локалом, коју власник цени фрапантних 470.000 евра.

Према актуелној понуди, за овај новац може се бирати некретнина на егзотичним дестинацијама у Грчкој, додуше нешто мање квадратуре. Кућа од стотинак квадрата на километар, два од обале може се пазарити од 70.000 до 130.000 евра, док се на самој обали цене крећу око 200.000 евра.

Чак су и у сеоским насељима цене подивљале. Мало бољу кућу тешко можете наћи испод 30.000 евра, а куће од око стотину квадрата углавном се цене од 40 до 70.000. Има, међутим, и у селима папрено скупих некретнина.

- У понуди је била кућа у селу Радинац, у близини железаре, 250 квадрата, шест ара плаца, по цени од 395.000 евра - каже агент за некретнине Ненад Шикуљак.

Пристојну кућу у граду мање квадратуре не можете купити за мање од педесетак хиљада евра, док се веће куће продају од 100.000 до 200.000 евра и више.

ПРОЧИТАЈТЕ ЈОШ - Када пада камата јача цена квадрата

- Дошло је до повећања цена у последњих неколико месеци, а разлог је нови налет купаца са Косова, што се дешавало и раније. Тренутно на десет купаца, седам је са Косова - каже власница агенције за некретнине "Имобирос" Сузана Спасојевић.

Упућени у ситуацију на тржишту кажу и да продавци рачунају на долазак све више Кинеза после продаје железаре. Међутим, они углавном куће и станове изнајмљују.

Старе куће, руиниране, и сеоска домаћинства, могу се купити за десетак до петнаест хиљада евра, с тим што су улагања овде велика. Велика је потражња за мањим и јефтинијим кућама у околини града, и по правилу купци оваквих некретнина чекају у реду да се појави нешто у понуди.

СТАНОВИ ПО СТАРОМ

ЦЕНЕ станова, са друге стране, мирују. Крећу се од 500 до 700 евра за квадрат у старој градњи, док је новоградња од 750 до 800, и ретко 900 евра, ако је реч о екстра локацији.