Гарсоњера на Врачару као трособан у Земуну

ЗБОГ велике понуде у главном граду, висина кирије варира, а највише зависи од дела града, од опремљености стана, аутобуских веза, близине факултета, тржних центара, супермаркета... За 100 евра се нуде гарсоњере које су удаљене неколико километара од центра града, углавном у староградњи, без климе, са старим намештајем.

Често се дешава да у најјефтинијим домовима недостаје нешто од беле технике - машина за веш, телевизор или електрични шпорет. Највећа бољка најјефтинијих станова је лоша столарија, старе плочице у кухињи и купатилу, трошни бојлери, каде. Није реткост да се цена спусти и због тога што се под "једнособним" станом неретко издају преуређене дворишне зграде, просторије у сутерену. Већина станова у зградама које су зидане половином прошлог века поседује централно грејање, али за ниску цену закупац се мора припремити на дотрајале кревете, импровизовану кухињу у ходнику, могућу влагу у просторијама...

ПРОЧИТАЈТЕ ЈОШ: ВЛАСНИК БУГАРСКОГ ФОНДА: Немам никакве везе са Петреусовим ККР

Као и сваке године, потражња за становима биће већа предстојећих месеци, јер са пролећем долази топлије време, што значи да ће рачуни за струју и грејање бити - нижи. Према подацима Републичког завода за статистику, у Србији има око 260.000 станова који се издају.

Бањица и Вождовац су примамљиви за студенте, јер се у овом делу града налази неколико факултета - ФПН, ФОН, Саобраћајни, Фармацеутски... Месечна кирија за најмање стамбене јединице у овим насељима је између 130 и 150 евра. У вождовачком насељу Кумодраж, цена гарсоњера је још нижа - око 100 евра. Овај део Београда има добре аутобуске и трамвајске везе са центром и осталим деловима града.

Гарсоњере на Карабурми, Миријеву и у Вишњичкој бањи се могу наћи и до 130 евра. За вишу цену нуде се станови у новоградњи, са лифтом, климом, гаражом. Најскупљи домови су на Старом граду и Врачару, где локација диктира цену, па добро опремљена гарсоњера у "кругу двојке" иде и до 250 евра, за колико се може изнајмити трособан дом у Земуну.

На ободу града, у Борчи, Крњачи, Цераку, Видиковцу, Лабудовом и Петловом брду изнајмљивање станова, релативно добро опремљених, кошта око 120 евра.

Нови Београд и Земун су и те како примамљиви за становање због близине градског језгра, две реке, шеталишта, па за најам треба издвојити од 130 до 170 евра.

Они који крећу у потрагу за новим домом, не треба да олако поклањају поверење агенцијама за некретнине, јер нису све поуздане. Неретко се деси да су многе такве агенције нерегистроване или фантомске, раде из приватног стана, унапред узимају новац уз обећање да ће интересентима показати простор "кад газда буде ту".

Дешава се да када закупац стана уплати новац на рачун "агенције", као повратну поруку добије списак огласа за стан. Када заинтересовани оде на адресу, неретко се деси да власник стана и не зна за "договор" са агенцијом.

ПРОЧИТАЈТЕ ЈОШ: ЛОША ВЕСТ ЗА ПУШАЧЕ: Ево колико ће вас коштати паклица цигарета од петка

Нови Закон о становању би могао бити удар на џеп будућих закупаца, јер ће њиме држава добити базу станова који се издају, што ће вероватно довести до масовније наплате пореза на кирију али ће можда и повећати кирије. Управник зграде ће од власника стана који се издаје захтевати све податке о подстанарима, што ће држави омогућити да добије детаљну базу из које ће се тачно видети ко изнајмљује простор и на којој адреси. Држава очекује да ће имати већи прилив новца од пореза на кирије, који износи 20 одсто од вредности рентирања, због чега се очекује да станарине буду веће.

У УНУТРАШЊОСТИ ЈЕФТИНИЈЕ

ИЗНАЈМЉИВАЊЕ станова у унутрашњости Србије је знатно јефтиније. Са Београдом, по цени, једино може да се упореди Нови Сад. Крагујевац и Ниш, као значајни регионални центри, имају богату понуду станова. Углавном, ту се једнособан или двособан стан може изнајмити од 80 до 200 евра. У Зрењанину, Суботици, Лесковцу, Краљеву, Чачку и Новом Пазару цене за издавање се крећу од 70 до максималних 150 евра. У варошицама као што су Пожега, Смедеревска Паланка, Кикинда, Ивањица, Трстеник, рентирање стана се креће од 50 до 100 евра.