NOVA PRAVILA GRADNJE: Završena javna rasprava o izmenama i dopunama zakona

Tema je napunila juče salu Privredne komore Srbije. Okupili su se predstavnici biznisa, ali i stručna javnost. Paralelno sa ovim zakonom, kao su najavili iz Ministarstva građevinarstva, menja se i Zakon o upisu u kastara zbog problema sa upisom linijske infrastrukture, ali i Zakon o stanovanju i održavanju zgrada. Pripremaju se izmene i Zakona o komunalnim delatnostima.

- Jedinice lokalnih samouprava se obavezuju da donesu planska dokumenta na najmanje 70 odsto građevinskog područja, čime se omogućava zakonita izgradnja i preventivno deluje na pojavu bespravne gradnje - objasnila je Aleksandra Damjanović, državni sekretar u Ministartsvu građevinarstva. - Zahtev Privredne komore Srbije je bilo elektronsko vođenje građevinskog dnevnika i to je prihvaćeno. Tokom javne rasprave smo dobili mnogo dobrih predloga i sugestija i narednih dana ćemo videti šta može da se uvrsti u Nacrt.

Što se tiče ukidanja konverzije građevinskog zemljišta, ona neće obuhvatiti zemljoradničke i stambene zadruge, društvena preduzeća, sportska društva i udruženja, kao i imovinu koja se odnosi na sporazume o sukcesiji. Konverzija neće biti ukidana ni na zemljištu koje je planski predviđeno za uređenje javne namene ili objekte javne namene. Ova tema je najviše zainteresovala i javnost.

- Najavljeno je ukidanje Zakona o konverziji jer je, kako smo čuli, stopiralo gradnju - kaže Barnka Bošnjak, nekadašnji član Gradskog veća Beograda, inače arhitekta. - Ukoliko je to bio slučaj, možda je trablo menjati zakon da bude efikasniji, a ne da se ukida. Neko je to već obavio. Postoje situacije u kojima investitori zaista ne mogu da završe ni neke infarstrukturne stvari ili rekonstruišu objekte pre konverzije, a onda je to preskupo. Možda je trebalo to ispraviti, a ne ukidati je sasvim.

Predložene izmene vraćaju u život Agenciju za prostorno planiranje i urbanizam Republike Srbije, koja je nekada postojala. Na nju se prenosi deo nadležnosti Ministarstva. Planira se i da ovlašćene firme i javni beležnici u budućnosti izdaju informacije o lokaciji. Uvodi se, po uzoru na gradkse, i glavni državni urbanista, koji bi trebalo da koordinira svima uključenim u posao planiranja i izgradnje.

Zakon predviđa i obavezu javnih komunalnih preduzeća da objekte besplatno priključe na postojeću komunalnu ifrastrukturu.Misli se na toplovod, gasovod i vodovod i kanalizaciju, kako država ne bi gradila infrstrukturu koja se ne koristi.

S. BULATOVIĆ