POJEDINE kuće u Smederevu su čak dva, do tri puta skuplje od sličnih u Grčkoj na obali mora. Agenti nekretnina kažu da je tome doprinela velika potražnja. Od pojedinih cena za prodaju kuća, može da se i bukvalno zavrti u glavi. Na primer, kuća od 370 kvadrata, na periferiji u naselju Carina, prodaje se za 330.000 evra, dok je nešto bliže gradu u ponudi kuća od 298 kvadrata za 240.000 evra. Rekord na berzi nekretnina trenutno drži kuća na Carini od 310 kvadrata sa lokalom, koju vlasnik ceni frapantnih 470.000 evra.

Prema aktuelnoj ponudi, za ovaj novac može se birati nekretnina na egzotičnim destinacijama u Grčkoj, doduše nešto manje kvadrature. Kuća od stotinak kvadrata na kilometar, dva od obale može se pazariti od 70.000 do 130.000 evra, dok se na samoj obali cene kreću oko 200.000 evra.

Čak su i u seoskim naseljima cene podivljale. Malo bolju kuću teško možete naći ispod 30.000 evra, a kuće od oko stotinu kvadrata uglavnom se cene od 40 do 70.000. Ima, međutim, i u selima papreno skupih nekretnina.

- U ponudi je bila kuća u selu Radinac, u blizini železare, 250 kvadrata, šest ara placa, po ceni od 395.000 evra - kaže agent za nekretnine Nenad Šikuljak.

Pristojnu kuću u gradu manje kvadrature ne možete kupiti za manje od pedesetak hiljada evra, dok se veće kuće prodaju od 100.000 do 200.000 evra i više.


KUPOVINA NA KREDIT AGENTI za nekretnine kažu da je sve više kupovine nekretnine na kredit. U odnosu na prošlu godinu, kupovina kuća i stanova na kredit je veća i do 50 odsto.

PROČITAJTE JOŠ - Kada pada kamata jača cena kvadrata

- Došlo je do povećanja cena u poslednjih nekoliko meseci, a razlog je novi nalet kupaca sa Kosova, što se dešavalo i ranije. Trenutno na deset kupaca, sedam je sa Kosova - kaže vlasnica agencije za nekretnine "Imobiros" Suzana Spasojević.

Upućeni u situaciju na tržištu kažu i da prodavci računaju na dolazak sve više Kineza posle prodaje železare. Međutim, oni uglavnom kuće i stanove iznajmljuju.

Stare kuće, ruinirane, i seoska domaćinstva, mogu se kupiti za desetak do petnaest hiljada evra, s tim što su ulaganja ovde velika. Velika je potražnja za manjim i jeftinijim kućama u okolini grada, i po pravilu kupci ovakvih nekretnina čekaju u redu da se pojavi nešto u ponudi.

STANOVI PO STAROM

CENE stanova, sa druge strane, miruju. Kreću se od 500 do 700 evra za kvadrat u staroj gradnji, dok je novogradnja od 750 do 800, i retko 900 evra, ako je reč o ekstra lokaciji.