Jedan stan nisu nikada dobili

KADA su pre pune dve decenije članovi porodice Jezdimirović zaključili ugovor sa investitorom o izgradnji stambene zgrade na njihovom placu u novosadskoj Podbari, ni slutili nisu da njihove nevolje i problemi, nastali kasnije u okviru te kupoprodaje, neće biti okončani ni do današnjih dana.

Pročitajte još: OD 1. JULA NOVINA U KUPOPRODAJI NEKRETNINA: I notari upisuju u zemljišne knjige

Prema ugovoru koji je Ljubica Jezdimirović (76) zaključila 1998. godine sa investitorom Ramizom Tikvešom, za datu kuću na placu od devet ari, u Ulici patrijarha Čarnojevića 15, trebalo je da dobiju tri odgovarajuća stana u novoizgrađenoj zgradi, ali su im pripala samo dva.

Pročitajte još: Proveriti investitora i dozvole, pa pazariti stan

- Pre 20 godina iselili smo se iz naše kuće, pošto smo prethodno dali saglasnost investitoru da pravi zgradu na toj našoj porodičnoj parceli. On je imao obavezu da nam na prvoj, drugoj i trećoj etaži u novoj zgradi obezbedi stanove od po 40 kvadrata, ali ugovor nije ispunio - kaže za "Novosti" Lazar Jezdimirović, jedan od dvojice Ljubičinih sinova.

On je napomenuo da treći stan po ugovoru, u koji je odavno trebalo da se useli njihova majka, još nisu dobili, i ocenio da je tu reč o klasičnoj prevari u kupoprodaji i stanogradnji, kakvih je bilo sijaset minulih godina u Novom Sadu.

- Zgrada A sa 19 stanova na našem placu je izgrađena i useljena pre deset godina, a odmah pored nje je investitor u međuvremenu sagradio i drugu lamelu, sa još 40 stambenih jedinica, što nije bilo predviđeno potpisanim ugovorom - tvrdi Jezdimirović.

Na parceli koja je još formalno u vlasništvu Jezdimirovića, što potvrđuju priloženim izvodima iz zemljišnih knjiga, pre nekoliko godina izgrađena je pored zgrade i trafostanica, a porodica i tu gradnju osporava, jer nije dala odobrenje dok je spor u toku.

Lazar Jezdimirović

Lazar Jezdimirović upozorava da neće dozvoliti prenos vlasništva nad parcelom, odnosno legalizovanje zgrade, niti uknjižbu pojedinačnih stanova, dokle god njegova majka ne bude obeštećena za novčani iznos trećeg ugovorenog stana, izgubljenu višegodišnju dobit i druge troškove, što prema njegovoj oceni ukupno iznosi više desetina hiljada evra.

- Jezdimirovići su prva dva stana dobili 2006. godine, a treći površine 50 kvadratnih metara, deset kvadrata veći od ugovorenog, ponudio sam im u potkrovlju zgrade, ali oni nisu hteli to da prihvate. Posle toga Lazara Jezdimirovića nije više interesovao stan nego novac, a ja para nisam imao. Ostali su mi dužni i neki stanari, tako da sam ja na toj zgradi pretrpeo velike gubitke - objašnjava investitor Tikveša.

LEGALIZACIJA

- DA bi neka zgrada bila legalizovana mora, uz ostalo, da bude i otkupljeno zemljište od prethodnog vlasnika. - U sprovođenju postupka legalizacije neophodno je i da svaki stan u zgradi ima precizno urađen ugovor i drugu potrebnu dokumentaciju - kaže za "Novosti" advokat Branislav Subotin.