ZGRADO MOJA, PREĐI NA DRUGOGA: Ni stanari ni upravnici ne znaju svoje obaveze

U MNOGIM zgradama u Zrenjaninu stanari su izabrali upravnika iz vlastitih redova i efikasno upravljaju. Ali, i dalje je mnogo pasivnih, koji pogrešno veruju da će profesionalni upravnici obavljati sve poslove umesto njih.

Pročitajte još: Pljušte ostavke novih upravnika

Stupanjem na snagu Zakona o stanovanju i održavanju stambenih zgrada, građani su se suočili sa još jednim obimnim zakonom koji donosi niz novih obaveza, jer su država i lokalna samouprava skinule sa sebe odgovornost održavanja stambenih zgrada. Da bi im pomogao da bolje upoznaju stanarsku situaciju, efikasnije se samoorganizuju, Zrenjaninski socijalni forum (ZSF) organizuje obuke i deli besplatne vodiče kroz Zakon o stanovanju.

- Iako postoje primeri dobre prakse gde su stanari pokazali visok stepen samoorganizovanosti i izabrali upravnika iz vlastitih redova, većina stambenih zajednica opredelila se za profesionalne upravnike, kojih u Zrenjaninu trenutno ima 14. Najlošija varijanta je prinudni upravnik - iznosi aktivista ZSF Miroslav Samardžić, a u najavi je njihovo imenovanje za desetak zgrada.

Pročitajte još: Pančevo: Upravnicima do 280 dinara

Tribine u ovdašnjim MZ, inače, ukazale su da je nedostatak u zakonu što nije ograničen broj stambenih zajednica kojima upravlja jedan profesionalni upravnik. Pa se zbog toga može desiti da oni sklope ugovore za upravljanje većim brojem zgrada, a to ih može onemogućiti da budu efikasni.

- Ima primedaba i na odredbu po kojoj je za izbor profesionalnog upravnika nephodna dvotrećinska većina. Budući da je potrebna i za smenu, njega očigledno nije lako smeniti. Iako zakon dozvoljava da stanari sami donesu pravilnik o međusobnim odnosima vlasnika posebnih delova zgrade, nije poznato da je neka stambena zajednica tako postupila - iznosi Samardžić.

Sa tribine o održavanju zgrada na Bagljašu

U ZSF tvrde da su obuke stanara neophodne zato što se radi o obimnom zakonu koji ulazi u komplikovanu pravnu materiju, ne samo stanovanja, nego svojinskih i drugih odnosa. Kod nas je običaj, ističu, da država donese neki zakon koji opterećuje građane obavezama, a ne čini mnogo da ih upozna sa sadržajem propisa i olakša primenu. Zakon o stanovanju utvrđuje veoma visoke kazne za stambene zajednice i stanare ukoliko se ne pridržavaju svojih obaveza.

- Da bi Zakon o stanovanju bio uspešno primenjen, neophodno je veće angažovanje Gradske uprave. Predlažemo da se otvori Kancelarija za podršku stanarima, koja bi davala potrebna obaveštenja, uputstva i pravnu podršku - poručuju iz ZSF.

GRADSKA UPRAVA ODREDILA CENOVNIK

ZRENjANINSKA Gradska uprava odredila je naknadu za investiciono održavanje stanova u iznosu od 2,34-4,75 dinara po kvadratnom metru, a za tekuće od 270-352 dinara po stanu, što za prosečan stan od 60 kvadrata, u zgradi staroj 30 godina sa liftom, iznosi mesečno oko 850 dinara. Naknada prinudnog upravnika kreće se od 315-442 dinara mesečno po stanu.