Još nije vreme za prinudne uprave

LESKOVAČKOJ lokalnoj samoupravi je od početka primene Zakona o stanovanju i održavanju zgrada podneto 176 zahteva za registraciju skupština stanara i izbor upravnika, a nadležno odeljenje Gradske uprave je već rešilo 136 predmeta.

Postavljeno je 125 upravnika zgrada - 77 iz redova vlasnika stanova i 48 profesionalaca. Na teritoriji Leskovca je, inače, registrovano 250 stambenih zgrada, sa 427 ulaza, te šest stambenih objekata koji još nisu useljeni...

Grad na Vetrnici je, pritom, bio među prvima koji je doneo sve neophodne odluke kako bi primena Zakona o stanovanju i održavanju zgrada protekla bez problema. I, nadležni ističu da se ovi poslovi odvijaju u skladu sa očekivanom dinamikom.

Pročitajte još - Leskovac: Smernice za razvoj grada

- Zadovoljni smo interesovanjem građana, pa verujemo da broj objekata u kojima ćemo morati da imenujemo prinudne upravnike neće biti veliki. Zasad takve odluke nismo donosili, ali su komunalni inspektori počeli nadzor tokom kojeg se stanarima ostavlja zakonski rok da postupe u skladu sa propisima - ističe šef Odeljenja za komunalno-stamebne poslove, saobraćaj i infrastrukturu Dragan Nikolić.

Shodno gradskim odlukama, minimalno ukupno izdvajanje za stan od 60 kvadrata, u zgradi sa liftom starijoj od 30 godina, iznosi oko 810 dinara mesečno. Ovaj iznos će se menjati jednom godišnje - u zavisnosti od prosečne zarade na teritoriji Leskovca.

- S obzirom na ekonomsko stanje ovdašnjih ljudi, lokalna samouprava se opredelila za najniže koeficijente iz Pravilnika nadležnog ministarstva. Tako je naknada za održavanje zgrada bez lifta oko 206, a sa liftom nešto manje od 270 dinara po stanu. Prosečni troškovi investicionog održavanja ne premašuju 350 dinara mesečno i prvenstveno zavise od starosti objekta, odnosno od spratnosti. Ako tome dodamo i troškove angažovanja prinudnog upravnika, mesečna obaveza iznosi oko 810 dinara - objašnjava Nikolić.

Minimalna naknada koju će stanari plaćati za rad prinudno postavljenog upravnika iznosi oko 192 dinara i on će te poslove obavljati sve dok stambena zajednica ne donese odluku o izboru upravnika iz svojih redova, ili dok ne zaključi ugovor o profesionalnom upravljanju. U tim slučajevima, iznos za rad upravnika opredeljuje tržište i stanari odluku o tome donose samostalno. Nezvanično, trenutna cena ovih usluga na području Leskovca se kreće u rasponu od 200 do 300 dinara.

JASNA PROCEDURA

UKOLIKO stanari - ni posle ostavljenog zakonskog roka - ne budu izabrali upravnika zgrade, komunalni inspektor će ovaj postupak pokrenuti prijavom Gradskoj upravi. Isto to može da učini i vlasnik posebnog dela zgrade, a prinudni upravnici se biraju po automatizmu, sa liste profesionalaca koju vodi Regionalna privredna komora. Sa teritorije Leskovca je u ovaj registar upisano devetoro profesionalnih upravnika.