Novi Sad mora u visinu

NE smemo Novi Sad, ograničenjem visine zgrada, zaustaviti da postane prava svetska metropola. Ovako za "Novosti" Dejan Kovač, predsednik Graskog odbora SDPS, predočava inicijativu za promenu Generalnog urbanističkog plana grada, kojom bi se investitorima omogućilo da grade nove objekte bez ograničenja visine.

Kovač pritom ističe da je još GUP-om iz 1994. godine trebalo da se omogući gradnja zgrada viših od šest spratova, jer bi se na taj način sačuvale značajne površine gradskog građevinskog zemljišta.

- Sada smo se našli u situaciji da je jako mnogo gradskog građevinskog zemljišta pod zgradama od četiri ili pet spratova, a zbog loših urbanističkih propisa grad se razvijao u širinu, umesto u visinu - objašnjava Kovač. - Trebalo je još pre 21 godinu promeniti GUP i omogućiti gradnju od 10, 20, 30, pa i 50 spratova. Da smo to tada uradili, još bismo gradili na Grbavici, umesto da se spajamo sa Veternikom i Rumenkom. Podizanjem visokih zgrada dobio bi se prostor za gradnju dečjih igrališta, zelenih površina, parkinga.

Grbavica, uzima za primer naš sagovornik, jedan je od kvartova u centru Novog Sada, koji gotovo da i nema zelenih površina, niti dečjih igrališta.

- Sa manjkom spratova grad je ostao uskraćen za desetine, ili možda, čak i stotine miliona evra dobiti od naknade za komunalije - ističe Kovač. - Ove katastrofalne greške nije moguće ispraviti, ali smatramo da se mogu preduprediti budući promašaji. Poslednji GUP, donet 2006. godine, samo je sledio loša rešenja ranijih generalnih planova iz 1985, 1991, 1994, 1998, 2005, pa je sada vreme da se sa takvom praksom prekine.

Novi Sad je, u međuvremenu, postao važan finansijski centar, u kome sedišta imaju mnogobrojne kompanije.

- Da bismo privukli nove firme, koje će ulagati i realizovati investicije, koje gradu donose veliki profit, kojim se mogu realizovati veliki infrastrukturni, kulturni, socijalni i drugi projekti, moramo omogućiti izgradnju solitera - izričit je Kovač. - GUP treba generalno da omogući izgradnju visokih zgrada, a tačne uslove bi definisali Planovi detaljne regulacije.

Staro gradsko jezgro, pak, ukazuje Kovač, bilo bi izuzeto. Ne bi bilo visokih zgrada, recimo, u Zmaj Jovinoj, Dunavskoj i u ulicama, koje im gravitiraju.

- U svim ostalim delovima grada trebalo bi omogućiti da se grade visoki objekti u skladu sa pravilima koja će postavljati grad i kojima moraju da se obezbede humaniji uslovi stanovanja i življenja, ali i da se dobije prostor za zelene površine, igrališta, parkinge... - naglašava Kovač.

PARADOKS ZA INVESTITORE

SADA imamo paradoks da može da se pojavi investitor, koji ima novca da podigne zgradu od 100 spratova, po uzoru na Pariz, Moskvu ili London - ukazuje Dejan Kovač. - Grad ne može da mu izađe u susret zbog urbanističkih pravila. Zašto bi grad sebi uskratio novac od koga može da podigne vrtiće, popravi bolnice, uredi sve škole...