Novi Sad: Plac kao suvo zlato

NOVOSAĐANI bi, ukoliko se ispune planovi kompanije "Nepi ril estejt", iz Južne Afrike, krajem 2018. godine mogli da uđu u novi tržni centar koji će biti sagrađen na dosad u Novom Sadu najskuplje prodatom zemljištu, za koje je ova kompanija izdvojila oko 31 milion evra. U izgradnju ovog centra, kako je u "Nepiju" potvrđeno za "Novosti", moglo bi da bude uloženo i više od 60 miliona evra, ne računajući novac izdvojen za zemljište.

"Nepi" je, podsećamo, po ceni od 3.774.000.000 dinara, za gotovo 1,2 milijarde dinara više od početne cene, na licitaciji u JP "Zavod za izgradnju grada" kupio gradsko zemljište na uglu Bulevara oslobođenja i Bulevara cara Lazara, površine 32.948 kvadratnih metara. Početna cena bila je viša od dve i po milijarde dinara, "potukla" je i "komšijsku" lokaciju na kojoj je podignut "Merkator", a takođe i atraktivne parcele na Bulevaru Evrope.

Na ovoj parceli su urbanisti predvideli izgradnju tržnog centra površine oko 115.000 kvadratnih metara, sa sportsko-rekreativnim sadržajima. Na licitaciji je, uz "Nepi", koji je poznat u Srbiji po kupovini "Plaze" u Kragujevcu i nameri da kupi "Delta siti" u Beogradu, učestvovala još jedna kompanija, a prodaja je prošla bez primedaba.

- Ovo je do sada najskuplje zemljište koje smo kupili u Evropi, ali procenili smo da vredi takvog ulaganja - ističe Nemanja Savčić, koji je ispred "Nepija" licitirao za ovo zemljište. - Sada nam predstoji da sačekamo da komisija koju formira Gradsko veće Novog Sada potvrdi rezultat licitacije, da posle toga zaključimo ugovor i da uplatimo izlicitirani iznos. Uporedo sa gradskim vlastima i njihovim poslovima, mi ćemo pripremati tehničko i idejno rešenje budućeg tržnog centra, a takođe i konkurs za arhitektonsko rešenje, kako bi se novi objekat što lepše uklopio u urbanističku vizuru toga dela grada.

U "Nepiju", koji trenutno u vlasništvu ima 40 tržnih centara, takođe objašnjavaju kako im nije cilj da sagrade samo mesto za kupovinu.

- Želimo da sagradimo, uz maksimalnu saradnju sa gradskim vlastima i Novosađanima, mesto koje će biti novi centar socijalnih i zabavnih dešavanja - ističe Savčić. - Često kupujemo gotove tržne centre i prilagođavamo ih našim namenama, jer je naš cilj da dođemo i da ostanemo. Samim tim, u Novom Sadu će, uz prodavnice, sigurno biti sagrađeni i drugi sadržaji, kao što su bioskopi, kuglane, pa čak i bazeni. Nije isključeno i da napravimo krov sa zelenim površinama i baštama, kako bi Novosađani dobili lepo mesto na kome mogu da ugodno provode vreme.

* * * * * * * * * * * * *

VREDNOST ZEMLjIŠTA PO KVADRATNOM METRU I DALjE NAJVIŠA U SRPSKOJ PRESTONICI

BEOGRAD JOŠ DRŽI REKORDNU CENU

Najskuplji plac prodat u Novom Sadu nije oborio rekorde koji su dostigle cene zemljišta u Beogradu, barem kada se gleda po ceni kvadratnog metra. Najtraženije i najskuplje lokacije za gradnju u srpskoj prestonici nalaze se na Starom gradu i u Novom Beogradu. Placevi su tamo najviše bili na ceni i ranije, kada se zemljište nije moglo kupiti, već se izdavalo u zakup na 99 godina, ali i od pre dve godine, od kada investitor koji gradi objekat postaje i vlasnik parcele.

Direktor Direkcije za građevinsko zemljište Beograda, Nenad Bajić, kaže da je nedavno prodat plac u Dubrovačkoj ulici u centru glavnog grada, a izlicitirana cena po kvadratnom metru je bila 158.000 dinara. To je za oko 40.000 dinara više po kvadratu od cene koju je investitor platio za lokaciju u Novom Sadu.

- Plac je bio mali, pa je ukupna suma bila oko pola miliona evra - objašnjava Bajić. - U poslednjih deset godina, kada se zemljište nije moglo kupiti, već se iznajmljivalo na 99 godina, investitori su uglavnom tražili placeve na Novom Beogradu. Oni su na licitaciji dostizali najvišu cenu. To su uglavnom parcele na kojima su podizani stambeni kompleksi. Jedan od njih je i Blok A, na uglu Omladinskih brigada i Jurija Gagarina, koji je plaćen 10 miliona evra. Zemljište prekoputa tog placa, u Bloku 58 je koštalo 1,7 miliona evra, a u Bloku 11a investitor je platio 2,7 miliona evra. Naravno, svi ti placevi su značajno manji nego onaj u Novom Sadu, ali ako se računa po kvadratu - plaćeni su više. (Z. R.)