Turci osvajaju Crnu Goru, Rusi se povlače

TURCI osvajaju Crnu Goru, novcem, kao trgovci i dobrodošli investitori. A da je sve više Turaka, posebno na jugu jadranske obale, potvrđuju sveži podaci. U minuloj godini registrovano je 1.545 njihovih firmi i privrednih preduzeća, a samo pre tri godine bilo ih je jedva sedamdesetak. Rusi se povlače prodajući nekretnine po mnogo nižim cenama od onih kojima su ih plaćali 2006. i godinu-dve kasnije.

Velike novoizgrađene stambene zgrade u Budvi, ali i u drugim mestima Crnogorskog primorja, u kojima pojedinci imaju i desetine stanova, čekaju kupce. Njihov broj je proteklih godina znatno opao. A velika ponuda i slaba kupovna moć nekadašnje srednje klase, uslovili su i pad cena. Ali ne mnogo. U Budvi ta cena se "drži" od 1.200 do 2.500, pa i 3.000 evra po kvadratnom metru, i malo podalje od plaža i bliže moru. Kada "zamiriše" keš, može i niže.

PROČITAJTE JOŠ: SPOJIO IH SVETI SAVA: U Beranama potpisana značajna povelja o bratimljenju i saradnji

- Usledile su velike promene na tržištu - kažu u agenciji "Kamin" u Budvi. - Sada su Rusi, koji su bili glavni kupci nudeći velike pare za stanove, kuće i placeve - prodavci. A kupci su Turci.

U ovoj i drugim agencijama vele da je puno turskih kupaca koji uzimaju stanove, ali i poslovne prostore. Po svoj prilici, kažu, oni hoće da imaju "crnogorsku adresu", pa neretko stanove koje su kupili izdaju. Neke prostore i zakupljuju i otvaraju butike sa raznom robom, najčešće nakitom, a bave se i turizmom. Pojedinci se spremaju za otvaranje ugostiteljskih lokala, a ima i drugih biznisa u kojima hoće da se oprobaju. Omiljena mesta su im stara gradska jezgra u kojima posebno leti pulsira turistički život, ali ne izbegavaju ni druge lokacije.

U ponudi je i nemali broj vila u zaleđu obale, naročito oko plaža, duž puteva koji vode kroz primorje. Raskošne kuće sa bazenima, čija je površina od 250 do 300 kvadrata nude se za 200.000 do pola miliona pa i više.

Rusi se povlače zbog ekonomske krize, ali i te kako i zbog zategnutih političkih odnosa između Crne Gore i Ruske Federacije, obostranih sankcija, ali i drugih problema koji su nastali otkako je Crna Gora postala član NATO. Svoje vile i stanove koje su kupili u vreme "invazije" 2007. ili 2008. sada nude i upola cene.

PROČITAJTE JOŠ: PREDSEDNIK OPŠTINE BUDVA: Odrekao sam se plate

PRODAJNI BUM

U VREME najezde ruskih investitora kvadratni metar stana prodavan je po ceni od 3.000 pa do 8.000 evra. Prodaja je išla veoma dobro, pa su, videvši veliku zaradu u tom poslu, mnogi domaći investitori gradili intenzivno. I prekomerno. Prodajni bum je trajao kratko, a tada je Budva "izvikana" kao skupa destinacija. Sa stambenim zgradama koje nemaju prave saobraćajne priključke, parkinge i ostalu infrastrukturu. Slično je i sa predelima južno i severnije od ove crnogorske turističke prestonice.