Umesto dva, podigli pet spratova

UZ glavnu, Njegoševu ulicu, u naselju Topla, u zoni individualne stambene gradnje, proteklih meseci nikla je kao pečurka posle kiše, umesto dve lepe prizemne kuće sa dvorištem, petospratnica koja je komšijama u drugom nizu zatvorila vidik prema moru i devalvirala vrednost njihovih objekata. Oko objekta, ostali su samo prilazi. Investitor je firma "Eurozoks" iz Danilovgrada, a na problem je novinarima ukazao Krsto Lepetić, nakon što se obratio svim nadležnim službama i inspekcijama i ostao bez bilo kakvog odgovora.

Lepetić objašnjava da je Sekretarijat za prostorno planiranje i izgradnju opštine Herceg Novi izdao u maju 2014. godine UT uslove za izradu tehničke dokumentacije za izgradnju objekta na lokaciji koja obuhvata dve urbanističke parcele s maksimalnom spratnošću četiri etaže. Odluku je potpisao tadašnji sekretar Milovan Baždar, a maksimalna izgrađenost bila je 1.367 kvadratnih metara, na zemljištu površine 633 kvadrata.

Lepetić kaže da je investitor u septembru 2015. godine dobio građevinsku dozvolu za pet etaža - podrum, prizemlje, dva sprata i potkrovlje, bruto površine 1.534 metra kvadratna, a to potpisuje bivši sekretar Mladen Kadić. Još tada je Lepetić tražio da inspekcija izađe na teren, obraćao se i resornom ministarstvu, ali niko nije reagovao.

- Kada je gradnja započeta, na teren je izašao inspektor zaštite prostora Dragan Zejak, i samo konstatovao da građevinska dozvola postoji. Tokom izgradnje tada već pete etaže, razgovarao sam s predstavnikom izvođača radova, koji mi je rekao da ima dozvolu za pet etaža, kao i da je trebalo da podrumske prostorije budu ukopane, ali da zbog lošeg terena to nije bilo moguće - rekao je Lepetić.

Koeficijent izgrađenosti na osnovu izdate građevinske dozvole je 2,5, što je previše u zoni individulanog stanovanja, a posebno što je na osnovu UT uslova iznosio 1,8.

* Krsto Lepetić / Komšijama zatvorili pogled prema moru

- Pitanje je kako je investitor dobio dozvolu od tadašnjeg sekretara Mladena Kadića, koji više nije u Opštini, a izgleda i da niko ne može da pokrene to pitanje - kazao je Lepetić.

Prema njegovim rečima, postoji dopuna rešenja za građevinsku dozvolu kojom se ne dozvoljava izgradnja pete etaža, ali navodi i da do tog dokumenta nije mogao da dođe.

TUMAČENjE SEKRETARIJATA

VRŠILAC dužnosti sekretara za prostorno planiranje i izgradnju Vladimir Gardašević demantuje da je firmi "Eurozoks" izdata građevinska dozvola sa jednom etažom više.

- Investitoru su 2014. godine izdati UT uslovi za izgradnju objekta - prizemlje, dva sprata i potkrovlje, ili suteren, prizemlje, sprat i potkrovlje, uz mogućnost izgradnje ukopanog podruma. Koeficijent izgrađenosti je 1,8. Rešenjem Sekretarijata iz septembra 2015, "Eurozoksu" i Branislavu Radoviću iz Herceg Novog izdata je građevinska dozvola za izgradnju stambenog objekta čija je spratnost podrum, prizemlje, dva sprata i potkrovlje. Prema prostornom planu, podrumske površine ne ulaze u obračun koeficijenta izgrađenosti, a utvrđivanje činjenice da li je investitor podrumsku etažu ukopao ili nije, kao i da li je prekršio propise, nije u nadležnosti Sekretarijata za prostorno planiranje i izgradnju.