Dozvole za novu devastaciju

BUDVA - Dok traju svađe oko Nacrta plana posebne namene za obalno područje, u toku je trka za nova betonska zdanja u starim maslinjacima južnojadranske obale. Treba, naime, preteći plan, koji je posle javne rasprave upućen u crnogorski parlament i dobiti papire za gradnju.

O čemu se radi?

Pomenuti planski dokument štiti uski obalni pojas od dalje prekomerne gradnje. U njemu su brojne lokacije gde važeći urbanistički planovi predviđaju gradnju, posebno stambenih objekata kojih je odavno previše, obeležene kao zelene površine. A to znači da na njima nema gradnje. No u interegnumu, koji će trajati do eventualnog usvajanja plana, vlasnici parcela koje su "pozelenile", kako su objasnili nadležni, mogu zatražiti građevinske dozvole po aktuelnim planovima. I onda će moći da grade, jer će dobiti potrebne papire pre usvajanja Plana posebne namene.

Prava opsada nadležnog sekretarijata za urbanizam vlada u Budvi, najviše izgrađenoj destinaciji južnog Jadrana, u kojoj pomenuti plan predviđa smanjivanje gradnje sa 15 na devet odsto. U protekle dve nedelje podneto je više od šezdeset zahteva za izdavanje urbanističko-tehničkih uslova za gradnju, što je osnovni dokument za dobijanje dozvole za gradnju. Reč je o lokacijama Velje ploče na periferiji Budve, Reževići i Skočiđevojka kod Petrovca, Miločer i Kamenovo, Rafailovići, Bečići... To su oni preostali dragoceni prostori, uz more i magistralni put, na kojima bi višespratnice, mahom sa stanovima za tržište, u potpunosti u zelenilu obale, donele betonsko sivilo. Koje već uveliko "krasi" crnogorsku turističku prestonicu, najpoznatija crnogorska letovališta kao što su Miločer i Sveti Stefan, Petrovac...

Hoće li pobediti interesi pojedinaca ili želja planera da se sačuva ono što se sačuvati može? Skeptici veruju da će uveliko biti izdate građevinske dozvole po važećim urbanističkim planovima. Opštine od nove gradnje ubiraju znatna sredstva na ime komunalija, a dosta se "poštuje i interes pojedinaca bliskih vlastima". Na drugoj strani Prostorni plan posebne namene uveliko napadaju ekolozi, ali i urbanisti jer je kontradiktoran - u jednom delu predviđa gradnju hotelskih kompleksa sa marinama na delu ostrva Sveti Nikola naspram Budve, Buljarici, oko Bojane, a u drugom poglavlju predviđa "očuvanje vodene vegetacije".

Oni koji nemaju lični interes za gradnju, a stalo im je do očuvanja dela već dobrano oskrnavljenih prirodnih lepota, kažu da će i s planom ili bez plana, biti nastavljena devastacija crnogorskog primorja. I pre nego što je počela rasprava o Prostornom planu u Skupštini Crne Gore, nađene su "rupe" u zakonu da bi pojedini biznismeni gradili stanove za tržište, kojih je, naročito na budvanskoj rivijeri, suviše. I koji su na najboljem putu da u potpunosti unište turizam koji je, navodno, strateška grana i temelj razvoja Crne Gore.

SAMO DA NE ZATRESE

PROSTORNI plan koji će se naći pred poslanicima delom tretira i osiguranje od zemljotresa. Da li je za to kasno, jer na ovom izrazito trusnom području, koje je 1979. zahvatio razorni potres, već je izgrađeno na stotine solitera sa po desetak, ali i petnaest i dvadeset spratova, umesto da su poštovani propisi iz osamdesetih, koji su predviđali gradnju prizemlja plus dva sprata na "užarenim" tačkama. Gradilo se i na klizištima, pa običan svet, ali i seizmolozi, koji imaju malo duže pamćenje na ono što je građeno u poslednjih petnaestak godina, kratko kažu "ne daj bože da zatrese".