Rusi prodaju i upola cene
23. 08. 2015. u 08:33
Na crnogorskom primorju je ovog leta promet nekretnina bio veoma slab. Novoizgrađene stambene zgrade sa više spratova mahom još zvrje prazno
Sve manje interesovanja za kupovinu stanova u Budvi
JOŠ mesec dana i turiste na crnogorskom primorju zameniće - građevinari. Biće “napadnuti” ranije započeti objekti, uglavnom stambeni, koji su letos bili konzervirani. No, sudeći po broju građevinskih dozvola koje je opština Budva izdala investitorima u poslednje vreme, na jesen će biti započeti i mnogi novi objekti. Uz same ceste i parkove. I opet uglavnom stambeni. I za tržište. Ali za brojne stanove u novim, lepim zgradama, kojih je najviše na budvanskoj rivijeri, interesovanje je slabo. Prodato je letos veoma malo stanova.
-Zaboravio sam već kada je neko došao u agenciju sa, recimo, 100.000 evra, da bi kupio nekretninu - kaže Dušan Ranković, vlasnik “Kamina” u Budvi. - Slabo se prodaju i stanovi i kuće, takođe i placevi. I novi i oni stariji.
Novoizgrađene stambene zgrade, velikih gabarita, s puno spratova (pošto je placeva sve manje, gradi se “u visinu”) i ne tako daleko od mora, mahom zvrje prazne i to već poduže. Čekaju kupce, kojih je i ovoga leta veoma malo.
Velika ponuda i slaba kupovna moć nekadašnje srednje klase uslovili su i pad cena. Ali ne mnogo. U Budvi se ta cena “drži” do 1.600 evra po kvadratnom metru i malo podalje od plaža. Kada “zamiriše” keš, može malo i niže.
U ponudi je i veliki broj vila u okolini Budve, naročito oko plaže Jaz, i u Bečićima. Raskošne kuće sa bazenima, čija je površina od 250 do 300 kvadrata, nude se za 200.000 do 300.000 evra.
Doskora najveće interesovanje dolazilo je od Rusa, ali je znatno opalo. Sada naime, svoje vile i stanove koje su ih kupili u vreme “invazije” 2007-2008. godine za skupe pare,oni prodaju, ali po nižoj ceni.
- Nedavno mi se poverio Rus koji ima sedam luksuznih stanova (sa garažama)u Budvi, da ih sve prodaje. Cena je po kvadratu oko 1.700 evra, a plaćao ih je po 3.500. Mora da plaća ogroman porez na nekretnine, “nabralo” mu se 25.000 za nekoliko godina. No, i po toj duplo nižoj ceni ne može da nađe kupce - priča nam momak iz Petrovca, koji dobro poznaje stanje u prometu nekretnina, uz napomenu da ne želi svoje ime u novinama.
Kupaca je, dakle, malo, a stanova puno. U agencijama koje se bave prometom nekretnina ističu da je ekonomska kriza jedan od glavnih razloga za slabu prodaju. No, tu je još jedan razlog: nerealne cene koje su važile ovde pre dve-tri godine su odbile i one koji bi hteli ovde da trguju.
U Budvi ističu da je neizvesno kada će situacija biti bolja. No, pojedinci i dalje tvrdoglavo drže cene koje nema ko da plati. I, što je posebno interesantno - i dalje grade.
U vreme “najezde” mahom ruskih investitora, kvadratni metar stana koštao je od 3.000 do 8.000 evra. Prodaja je išla veoma dobro, pa su, videvši veliku zaradu u tom poslu, mnogi gradili intenzivno. I prekomerno. Prodajni bum je trajao kratko, a tada je Budva “izvikana” kao skupa destinacija.
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Najnovije iz rubrike
KO JE GADAFIJEVA JEDINA KĆI? Muž i dete joj poginuli, ona se zaklela na osvetu (FOTO)
KAO jedino žensko dete u velikoj porodici, bila je očeva miljenica i imala je značajan uticaj na njega.
21. 12. 2025. u 19:11 >> 19:56
"RUSI SE NIŠTA NE RAZLIKUJU OD TERORISTA ISLAMSKE DRŽAVE": Sibiha kipti od besa zbog odvođenja 50 civila iz Sumske oblasti
ŠEF ukrajinske diplomatije Andrij Sibiha danas je izjavio da se ruske snage koje su, kako je naveo, nasilno odvele 50 civila iz sela Grabovske, ne razlikuju od terorista Islamske države, preneli su ukrajinski mediji.
21. 12. 2025. u 19:47
UBILA OBA BIVŠA MUŽA U RAZMAKU OD NEKOLIKO SATI: Žena uhapšena zbog stravičnog duplog zločina u istom danu
SUZAN Erika Avalon (51) iz Floride uhapšena je nakon što je navodno ubila oba bivša muža u razmaku od nekoliko sati
21. 12. 2025. u 19:44
ŠVEDSKA HITNO ZAUSTAVILA RUSKI BROD: Sumnja se da je transportovao oružje iz Severne Koreje za rat u Ukrajini, reagovala i tajna služba
ŠVEDSKE bezbednosne službe i carina sprovele su sinoć opsežnu akciju na ruskom brodu Adler kod grada Hoganasa. Akcija je pokrenuta nakon što se brod, zbog kvara, usidrio u švedskim vodama, a onda je i prinudno zadržan od vlasti.
21. 12. 2025. u 19:31
OGLASILI SE RUSI O MIROVNOM PREDLOGU Ušakov: Videćemo šta može biti prihvatljivo
RUSIJA će proceniti šta može a šta ne može da prihvati iz signala iz Sjedinjenih Američkih Država, koje nakon razgovora u Majamiju o mirovnom predlogu za Ukrajinu dostavi šef Ruskog fonda za direktne investicije Kiril Dmitrijev, izjavio je danas pomoćnik ruskog predsednika Jurij Ušakov.
21. 12. 2025. u 19:28
друг Чабор
23.08.2015. 08:41
нека им тачи и рамуш купују некретнине..
@друг Чабор - Najgore je sto i hoce. Tupi milogorski dukljanci ima da rasprodaju sve za sta su se njihovi Srpski preci borili vekovima.
@друг Чабор - Polako, polako lako je njima oni imaju rezervnu državu Srbiju. Sva ta buljumenta je prvo bežala na primorje a ako zagusti eto je ponovo u Beogradu. Problem je ono malo Srba u Crnoj Gori najčešće u Herceg Novom što još ne daju deo srpstva. Začudo ti nisu nikad bili vrli komunisti pa zato nisu bili po funkcijama u Beogradu a i sada nisu veliki kapitalisti.
BOJAZAN RUSA Mada zvanično to niko ne želi da potvrdi, uveliko se priča da Rusi napuštaju Crnu Goru i zbog - politike.
Eto brale ostvari se ona da će šiptari otkupiti Budvu.A bilo je ono kod montenegrosa,e neće vala šiptarko uho u Budvu,pa da zlatom plaća.Hoće brale i to u pola cene.Sad će šiptari pokupovati sve od Rusa i ode Budva u šiptarski posjed.A kad im uzmu kuće i stanove uze će imi plaže.Pa kad se šljegnu šiptari kosovari sa zvučnim kutijama i ono ljulje ljulje,ima da nastane igranka bez prestanka.a šta ćeš brale,ne možeš imati i NATO i Ruse.NATO i šipci su za montenegrose dobitna kombinacija.
Komentari (42)