Rusi rasprodaju stanove u Budvi

S. GREGOVIĆ

04. 09. 2014. u 12:03

Od nekadašnje „invazije“ na kvadrate, do drastičnog pada prodaje nekretnina: Uprkos slaboj potražnji, opština izdala više od 50 novih dozvola za izgradnju stambenih zgrada

Čim se završi ovogodišnje varljivo leto, duž crnogorskog primorja turističku će zameniti građevinska sezona. Biće „napadnuti“ ranije započeti objekti, uglavnom stambeni, koji su letos bili konzervirani.

No, sudeći po broju građevinskih dozvola koje je opština Budva izdala investitorima ove godine (više od pedesetak), biće započeti i mnogi novi objekti, uglavnom stambeni, uz same ceste i parkove.

Izgleda da nema mnogo veze što je za mnogobrojne stanove u novim, lepim zgradama, kojih je najviše na budvanskoj rivijeri, interesovanje slabo. Prodato je ove godine svega desetak.

- Zaboravio sam već kada je neko došao u agenciju sa,recimo, 100.000 evra, da bi kupio nekretninu - kaže Dušan Ranković, vlasnik „Kamina“ u Budvi. - Slabo se prodaju i stanovi i kuće, takođe i placevi.

Novoizgrađene stambene zgrade, velikih gabarita, sa puno spratova (pošto je placeva sve manje gradi se „u visinu“) i ne tako daleko od mora, mahom zvrje prazne. Čekaju kupce, kojih je i ovoga leta veoma malo.

Velika ponuda i slaba kupovna moć nekadašnje srednje klase,uslovili su i pad cena. Ali, ne mnogo. U Budvi se ta cena „drži“ do 1.900 evra po kvadratnom metru i malo podalje od plaža. Kada „zamiriše“ keš, može i malo niže.

PROBRANI ZVUČI paradoksalno, ali je istina: najbolje se prodaju najskuplji stanovi. Oni u rezidencijalim vilama Nautičko-turističkog centra „Porto Montenegro“, u „Dukljanskim vrtovima“ na Zavali i sličnim ekskluzivnim naseljima. Kvadratni metar u njima staje od 6.000 do 8.000 evra, a kupci su bogati stranci čija se imena kriju kao poslovna tajna. Jedan od onih za koje se zna da je nedavno kupio stan je poznati holivudski glumac Stiven Sigal. Apartman od 150 kvadrata je kupio na Zavali.

U ponudi je i veliki broj vila u okolini Budve, naročito oko plaže Jaz i u Bečićima. Raskošne kuće sa bazenima, čija je površina od 250 do 300 kvadrata, nude se za 200.000 do 350.000 evra.

Doskora najveće interesovanje dolazilo je od Rusa, ali je i te kako splaslo. Sada svoje vile i stanove prodaju i Rusi koji su ih kupili u vreme „invazije“ 2007. i 2008. godine i to po znatno nižim cenama.

U agencijama koje se bave prometom nekretnina ističu da je ekonomska kriza jedan od glavnih razloga za slabu prodaju.No, tu je još jedan razlog: nerealne cene koje su važile pre dve-tri godine, odbile su i one koji bi hteli ovde da trguju.U vreme „najezde“ mahom ruskih investitora, kvadratni metar stana koštao je od 3.000 do 8.000 evra. Prodaja je išla veoma dobro, pa su, videvši veliku zaradu u tom poslu, mnogi gradili intenzivno i prekomerno.

Prodajni bum je trajao kratko, a tada je Budva „izvikana“ kao skupa destinacija. Sa stambenim zgradama koje nemaju prave saobraćajne priključke, parkinge i ostalu infrastrukturu.Slično je i sa predelima južno i severnije od ove rivijere.

U Budvi ističu da je neizvesno kada će situacija biti bolja. Pojedinci, ipak, i dalje tvrdoglavo drže cene koje nema ko da plati. Na drugoj strani poznavaoci ekonomskih (ne)prilika upozoravaju da će kriza biti i produbljena. Ostaje nada u pojedince koji imaju para, ali ih sada nerado ulažu u stanove zbog najavljenih povećanja poreza.

Pratite nas i putem iOS i android aplikacije

Komentari (31)

Nemanjic Crna Gora

04.09.2014. 13:51

zivim u Baru i znam tacno kako prodaja nekretnina ide,tacno je da je ovom gospodinu opao drasticno posao u agenciji i svima drugima jer Rusi nisu ovce da vise placaju obicne supe po 200.000e i vise,nego imaju svoje investitore koji sami kupe zemliste i sami prave zgrade i posle prodaju po normalnim cijenama,cist primjer je to sto sad krece u budvu rad na preko 50 gradilista jer da se ne prodaje nebi se ni pravilo

MirkoPodgorica

04.09.2014. 15:48

@Nemanjic Crna Gora - Dodao bih samo, dok su ih drali ka ovce valjali su im sad pljuju po njima tipa razmjenjuju ključeve po Moskvi itd... da ne pominje sankcije koje im je naša sila od ekonomije uvela. Jednostavno smo bijeda od naroda...

jovandeka

04.09.2014. 14:29

E velju čoče,neće šiprasko uho u Budvu,pa makar se svijet okrenuo.I evo ti sudbine.Rusi posle ovog Milovog uvodjenja sankcija,po naredjenju masovno prodaju nekretnine i to šiptarima,koji im plaćaju duplu cijenu.I sve dobro prodjoše,Rusi dobiše pare da kupe nekretninu u Kanu,a šiptari zavladaše Budvom.Ne znam šta sad kažu montenegrosi,ali valjda će sad počet učiti šiptarski,da mogu popit kafu sa komšijama.

djoled

04.09.2014. 14:44

Hoćeli neko da mi prevede delove iz teksta ovih srpskih novina kao naprimer "cesta", "rivijera" i slično?

pesso

04.09.2014. 15:40

sigal nije kupio nego su mu poklonili da bi bio promoter togˇˇvelelpnog zdanjaˇˇ prije nekoliko su madoni nudili isto,ali nije htjela.Zmišljeno kao odmaralište elite ,pa i sigal dobro dođe.

miša

04.09.2014. 15:52

da mi poklone ja ne bi išao tamo.........ima 21 god da nisam kročio nogom u cg.......a bio sam svugde,ali tamo više nikada

Vitez Vasojevic Crnogorac,Stockholm

04.09.2014. 16:55

@miša - Misa,bas mi te zao sto si tako jadno nastrojen protiv CG.Idi u Tursku tamo ti je sigurno bolje i ostani tamo,nemoj da se Vracas MIsa !!

Crnogorac

04.09.2014. 17:16

@miša - Ili je tebi zabranjen ulaz jer si švercovao paradajz i paprike na ljetovanju?

Pedja

04.09.2014. 22:10

@miša - Placu mnogi dolje na primorju za nas sto smo svercovali paradajz,sad im sobe zvrje prazne.Grci se ne gade ni malo na nas i nas paradajz.Nikad od crnogorskog turizma nece biti nista jer su primorci vecinom nevidjeno prepotentni,drski i bezobrazni kao i ti "Crnogorac".

RadeCG

04.09.2014. 23:05

@miša - @Alex Ja sam 5 godina studirao u BG.Imaju stereotipi za to.Stalno sam slušao priče kako mi iz CG opsijedamo Beograd (na stranu to što sam Srbin,što volim Srbiju).Ali za tih 5 godina,ja sam ostavio u Srbiji preko 5000 eura za kiriju,plaćao komunalije,telefon,internet,struju.Školarinu sam ukupno dao 4800e.Gradski prevoz nisam naročito plaćao.Ali sam kupovao u vašim prodavnicama,pio piće u vašim kafićima.I vratio se u CG.Da nijesam šta dobio džabe, ostao dužan? Dobro meni,a dobro i vama...

Mmmmmm

05.09.2014. 10:38

@miša - @RadeCG Jesi ostao duzan ali za to nisi kriv ti nego nasa jadna drzava, trebalo je da placas skolarinu kao strani drzavljanin jer to i jesi od trenutka kada ste na referendumu izglasali otcepljenje ( mnogi su to radili za 50e po glasu ali necemo sada o tome... )

bole

04.09.2014. 16:01

bas ih briga kad ce prodati stanove, bitno je da se operu pare od kriminalnih poslova.

cgcgcg

04.09.2014. 20:23

Ljudi, Crna Gora je zaista kriminalna tvorevina, i ne nudi mnogo, ali zasto mrzite Crnogorce? Nosimo isti genetski materijal, imamo zajednicke osobine i karakter. Po meni, Crna Gora nema nikog blizeg od Srbije, i zao mi je kad citam po portalima komentare prepune mrznje prema Crnogorcima. Izgleda da su ljudi koji najcesce ostavljaju komentare ogorceni, i samo bi da se svadjaju i omalovazavaju. Cemu mrznja, ljudi? Ja sam Crnogorac i volim Srbiju.

Bila

05.09.2014. 01:30

@cgcgcg - Pitanje je bilo zasto gradjani Srbije ne vole, odnosno rečeno je mrze Crnogorce? Odgovor je jednostavan . Zato sto je Crna Gora priznala Kosovo; Zato sto je Crna Gora ne dozvoljava dvojno državljanstvo ; Zato sto se Crna Gora stidi Njegoša i omalovažava jezik kojim je Njegoš pisao; Zato sto su neobrazovani a prepotentni , Zato sto im je Ego viši od Lovćena; Zato što misle da su jedinstveni u turističkoj ponudi , a sezona im traje 36 dana;

jednom

05.09.2014. 01:32

@cgcgcg - Zato sto im je ego viši od Lovćena; Zato što misle da su jedinstveni u turističkoj ponudi , a sezona im traje 36 dana; Zato što fekalne vode izbacuju na 1,5 km od obale a sebe nazivaju ekoloskom drzavom, i za to turistima naplaćuju ekolosku taksu.....

Srpska Sparta

05.09.2014. 01:33

@cgcgcg - A da zaboravih, pominje se i nekakva genetika. Draga braćo , nijesmo se mi odrekli Srpstva, no vi! Moram da dodam , ne glasamo mi Mila Djukanovića evo već skoro 25godina , nego vi , tako da je to vaše ogledalo , a ne naše. I za kraj , Stefan Nemanja je rodjen u Podgorici , a on je osnivač Srpske države , a vi ste se toga odrekli, i toga se stidite. E odatle ta žuč , kod Srba kada se priča o Crnogorcima.

Psihijatar

05.09.2014. 12:18

@cgcgcg - Tačno se vidi da si zaostao, ekološka taksa se ne naplaćuje godinama unazad. Samo da ti kažem. da ne budeš toliko neupućen, na tvoju veliku žalost, Crna Gora iz godine u godinu, je sve bolja i eksluzivnija destinacija. Leči se, jer ćeš od tolike nervoze brzo oboljet.... Pozdrav svima dobronamjernim i staloženim ljudima.

cgcgcg

05.09.2014. 15:11

@cgcgcg - Sto se mene tice, svejedno mi je kako se zovem. Ne odricem se tradicionalnih vrijednosti, istorije i porijekla. Ne bih priznao Kosovo, ali ne bih ni zivio od epske poezije. Razumijem zasto ste ljuti. Ali, svima je valjda jasno da Milo nije puno gori od vasih politicara. A, ti Crnogorci sto mrze Srbe, mrze i sami sebe, nisu oni vecina, vjerujte mi. Ne zelim ja nikog da ubjedjujem i da vodim debate, jedino sto zelim je da posaljem neku poruku ljubavi prema Srbiji.

Che Guevara

05.09.2014. 12:07

"cgcgcg"-moram da ti odgovorim da te ispoštujem.Većina Crnogoraca mrzi Srbe,ti si u manjini.Srbi su vas smatrali istinskom braćom i sa zadovoljstvom smo išli svi tamo na more....a onda ste počeli da nas mrzite,da nas: napadate fizički,omalovažavate...ma nemam reči.Više nikad neću otići u Crnu Goru,kao i velika većina Srba.Nije se nista desilo preko noći,svi su doživeli neprijatnosti od većine Crnogoraca i zato postali ogorčeni.Pozdrav za tebe i slične tebi,ima normalnih ljudi.

SrbinMusliman

05.09.2014. 13:28

@Che Guevara - Brate nije bas tako.. Herceg Novi je 90% pun Srba.. a pravi Crnogorci su Srbi. E sada sto je ovih 51 posto glasalo drugacije..to je druga stvar. Mi smo bratski narod.

mili

05.09.2014. 13:05

Nista Hrvatska, nista Crna Gora, nista Turska!!!Neprijateljima se ne puni novcanik!!