Milioni zidaju pariske kvadrate

PARIZ: OD STALNOG DOPISNIKA

PRODAJEM stančić od 55 kvadrata u osrednjem kvartu francuske prestonice bez posebnog luksuza i komoditeta. Cena - prava sitnica. Pola miliona!

Tako bi mogao da glasi bilo koji oglas ovih dana u odeljku za transakciju nekretnina. Jer, prosečna cena kvadratnog metra u Parizu dostigla je vrtoglavih devet hiljada evra.

Sa 6.717 evra u 2008. godini, cene u Parizu skočile su na 8.942 u 2017. U roku od godinu dana, dakle porasle su za blizu 7,7 odsto. Nekoliko je razloga za ovu "eksploziju", a među njima su nedovoljna gradnja, povratak bogatijih Francuza iz Engleske zbog "bregzita" i iz SAD zbog straha od politike Donalda Trampa, ali i zbog vere u ekonomski preokret koji je obećao novi francuski predsednik Emanuel Makron.

Prosečan kupljeni stan u Parizu košta oko 450.000 evra i ima 51 kvadratni metar, za razliku od francuskog proseka, koji je daleko veći i iznosi 86 kvadrata. Dok se stan u unutrašnjosti proda za 94 dana, u Parizu ode već za 58.

Cena u prestonici varira od kvarta do kvarta, pa tako na trgu Vandom kvadrat prosečno košta 12.000 evra, a na ostrvima na Seni u centru grada 14.000, dok je, s druge strane, vrednost kvadratnog metra na prilično zapuštenom Barbesu u 18. arondismanu - 7.000 evra. Stanovi u najotmenijim delovima grada vrede milione, a neki, najluksuzniji, jednostavno nemaju cenu. Sve više starih Parižana se zbog toga seli na bližu ili dalju periferiju.

Prosečni stan u Parizu nekada može da datira iz 19. veka, pa su potrebna dodatna ulaganja za renoviranje. Prema pariskim majstorskim standardima, paušalna cena za kompletnu obnovu iznosi oko 800 evra po kvadratu.

Stan u Parizu daje privilegiju života u centru evropske kulturne prestonice i jednom od najlepših gradova na svetu, ali s druge strane, često ne postoje neke pogodnosti na koje su se ljudi navikli u mnogo manje razvijenim delovima Evrope. Klima-uređaji u privatnim stanovima, na primer, praktično ne postoje, jer je gotovo nemoguće dobiti dozvolu za njihovo postavljanje, da se ne bi kvarile fasade, ali i da se planeta ne bi dodatno pregrevala. Pa se tako, umesto planete, u sve češćim vrelim letnjim danima pregrevaju oni koji su za stan izdvojili i po nekoliko stotina hiljada evra.

Thinkstock

U celoj Francuskoj, prosečna cena kvadrata iznosi daleko manje, svega 2.532 evra, dok je porast na godišnjem nivou samo 1,5 odsto. Stanovi u Lionu su, na primer, dvostruko jeftiniji nego u Parizu. Najpristupačniji regioni su Burgonja i Limuzen s oko 1.200 evra.

PUŠAČIMA SKUPLjI KREDITI

I PORED ekonomske krize, u poslednje tri godine prodaja stanova u Francuskoj je zabeležila značajan porast. U odnosu na isti period lane, transakcije su uvećane za 11 odsto. Kupci koriste još uvek veoma povoljne kamatne stope. Krediti se dižu u proseku na 20 godina, a njima se finansira 65 odsto kupovina. Prosečna kamata u maju je iznosila 1,56 odsto, bez osiguranja kredita koji ukupni iznos može da podigne na 1,65 do 2,5 odsto, zavisno od platežne sposobnosti, bračnog statusa, godina života, ali i od toga da li ste pušač ili ne.