ASTRONOMSKE CENE: Za dve rečenice naplate 140.000

ODGOVOR u dve rečenice u kojima jedno javno preduzeće obaveštava opštinu da pravcem, kojim oni planiraju da "proteraju" ulicu, nema njihove infrastrukture koštao je - 140.000 dinara. Građevinsku dozvolu u Srbiji je teoretski moguće dobiti i za sedam radnih dana. Iako objedinjeni u proceduri, međutim, saglasnosti i uslova javnih preduzeća i dalje odnose značajna sredstva budućim graditeljima. I privatnim preduzetnicima, pa i gradovima i opštinama. Da paradoks bude veći čak i nerazvijene opštine, koje žive od državne pomoći i olakšica, papreno plaćaju potvrde bogatim državnim firmama.

Pročitajte još - I za adaptacije potrebna građevinska dozvola

Uslovi javnih preduzeća, poput vodovoda, "Srbijagasa", "EPS Distribucije", "Srbijavoda", "Železnica", neophodni su za dobijanje lokacijskih uslova. To je prvi korak na graditeljskom putu. Mnoga od njih izlaze na teren i kada počne gradnja. Cenovnici se razlikuju od preduzeća do preduzeća, ali i veličine budućeg objekta.

"Srbijagas", na primer, naplaćuje 3.073 dinara za izdavanje informacije o lokaciji za građevinske objekte, ali ako su oni potrebni za linijske infrastrukturne objekte duže od kilometar, cena je 9.083 dinara. "Jugorosgas" izdavanje saglasnosti preduzećima naplaćuje od 8.400 do 13.870 dinara, a građanima od 1.000 do 6.935 dinara.

Uslovi "EPS distribucije" za objekte sa jednim brojilom koštaju 4.077 dinara, ali ako će zgrada imati od pet do 64 brojila, uslovi se naplaćuju 9.359 dinara. Za objekte preko 1.000 kilovati, više od 350 brojila, povećane snage koštaju 43.780 dinara, a uslovi za priključenje istih - 74.188 dinara. Poseban je cenovnik za davanje mišljenja.

Da bi se odgonetnula cena usluga "Srbijavoda", potrebno je malo matematičke veštine. Cene mišljenja i uslova se određuju prema broju sati neophodnih za obradu zahteva. Nije isto da li se grade bunari, kanali za vodosnadbevanje, naselja, sportski objekti ili hidroelektrane i termolektrane. Stručnjacima je potrebno najčešće od pet do 30 sati, a cena radnog sata zaposlenog sa sedmim stepenom stručne spreme je 1.100 dinara. Računicu usložnjava množenje sa koeficijentom složenosti. I "Telekom Srbija" cenu uslova određuje prema ceni sata rada, a ona je za nekvalifikovanog radnika 456 dinara, dok je za visoku stručnu spremu 1.243 dinara.

- Naknade i saglasnosti javnih preduzeća zaista mnogo koštaju. Godinama ukazujemo na to - kaže Goran Rodić iz Građevinske komore. - Brzina izdavanja građevinskih dozvola je znatno povećana, ali treba raditi i na ceni. Naročito u siromašnim delovima zemlje. Svi se ugrađuju. Potrebni su uslovi mnogih javnih preduzeća, a ako morate još da izmeštate nešto, to je preskupo. Teško je govoriti o prosečnoj ceni građevinske dozvole, jer zaista zavisi od toga gde se gradi, od lokalne samouprave, ali i od samog objekta. I lokalna komunalna preduzeća zaračunavaju uslove.

Niški "Naisus" tako za izradu dokumentacije za priključenje instalacija vodovoda i kanalizacije budućim investitorima naplaćuje od 2.760 do 12.480 dinara. Privredni objekti plaćaju do 14.280 dinara. Poseban problem je što mišljenja i uslova ovog komunalnog preduzeća plaća i sam Grad Niš, pa sve i da gradi vodovodnu mrežu koje će to preduzeće koristiti.

- Postojao je do skora sporazum, po kome nismo morali da plaćamo našem komunalnom preduzeću u određenim situacija, ali on više ne važi zbog problema u obračunu poreza na dodatu vrednost - objašnjava Vančo Dimitrov iz sektora za investicije Niša.

- Radimo na novoj odluci kako bismo rešili ovaj problem. Geodetski zavod nam, na primer, više ne naplaćuje izdavanje dokumentacije.