Zakon izbrisao podstanare

podstanari su priča za sebe skoro svi naprave ogromne troškove i netragom nestanu pritom uništavaju sve što se može uništiti.Imala sam prilike da je stanodavac platio 5 velikih kontejnera u komunalnom za odvoz smeća posle iseljenja, a da neko očisti ili okreči posle iseljenja nema ni govora .Možda će ih ovo naterati da se ljudski ophode prema ljudima koji su mukom stekli neku nekretninu. Čast izuzecima

@branislava - Cekajte Branislava, zasto bi podstanar krecio stan ako udje u neokrecen i prljav stan? Molim Vas, da li mozete to da mi razjasnite.

@branislava - Ako je stan neokrecen i prljav, sto ga uopste iznajmljuju ako im ne odgovara?

@branislava - Pa zato sto kad dodjes da pogledas taj stan, gazda kaze mi cemo ga lepo okreciti i srediti nista vi nemojte da brinete. Vi iznajmite stan platite agenciji 50 evra provizije, i na kraju ni krecenja niti bilo cega. I ajde pa se opet seli i placaj agencijsku proviziju.

Stanodavci plaćaju porez na imovinu i kraj rasprave. Država ne može da ubira dva poreza za jednu te istu stvar. Porez na imovinu je neustavan jer su ljudi već platili porez na dohotke, šta će ljudi od tih para kupiti je njihova stvar. Neko ceo život gradi i štedi da bi se skućio. Kažite mi koliko košta porez na sliku od 100.000 evra?Koliko se plaća porez na štednju? Plaća se samo na kamatu. Porez na imovinu oporezje glavnicu što je ludost. Znači plća se samo porez na pormet kod izdavanja.

A sta cemo sa tim kad podstanar da depozit gazdi i nakon iselenja i ako plati uredno sve kirije,racune i nista ne osteti depozit mu se ne vrati?Sta sa tim sto gazda nece da prijavi podstanara na adresu?Sta sa tim sto se izdaje sve i svasta kao stanovi,prepravljane supe i garaze?

@Vladimir - A sta cemo sa tim kada podtsnar ode pre pristizanja racuna za telefon, a naivni vlasnik mu vrati depozit ili depozit ne pokriva racun za tekefon. Kada stigne racun na kome se vidi da je zvao hotline u Australiji, a na racunu par stotina hiljada dinara duga. Sta onda Vladimire?

@Vladimir - Poštovani Vladimire svaki stanar treba da pogleda šta iznajmljuje i niko ga ne može naterati da iznajmi ono što mu ne odgovara kao što su šupe ili garaže. Što se tiče depozita, svaki stanar treba da traži da mu stanodavac da neku potvrdu da je primio depozit ako sa njim nije zaključio ugovor. Prilikom odlaska stanara depozit mu se ne vraća odmah nego tek kada stignu računi, a pre odlaska stan trebaju i vlasnik i stanar zajedno da pregledaju i da utvrde da li ima neke štete koju treba sanirati.

@Vladimir - Poštovani Dragane, Pa ne moze ni tako da se radi!!! Znate!! Zivela sam kod gazde 5 godina, i na kraju kaze on meni depozit cu da ti vratim kada platim racune nista ti nemoj da brines, stariji gospodin 65 godina i sta je bilo? nikad se vise nije hteo javiti na telefon depozit pojela maca a u stanu sam provela samo 9 dana poslednjeg meseca? Samo je bitno da se vlasnici stana zastite kao beli medvedi da oni ne ostanu osteceni.

Kod nas u Srbiji ne može ništa da bude normalno ili se ide u jednu ili u drugu krajnost. Otkazni rok za iseljenje stanara od 90 dana je bezobrazno dugačak i daje mogućnost nesavesnim stanarima da nanesu veliku štetu vlasnicima nekretnina u vidu neplaćenih kirija i računa kao i mogućnosti da se pokretna imovina iz stana iznese, uništi ili nekome proda. Sa druge strane otkazni rok od 8 dana je bezobrazno kratak na štetu podstanara, razuman otkazni rok bi bio između 15 i 30 dana maksimalno.

E zato sam se ja selio 18 puta u NS, sve račune falsifikovo, i pobjegnrm. Pa izvoli tuži kolega, ko te j. Živio zakon.

@Оzy Ozborn-četnik - Zbog takvih prevaranata nadrljaju stanodavci, a posle i normalni podstanari kojih je sve manje. Nazalost sve je vise onih poput tebe.

@Оzy Ozborn-četnik - Očigledno je da si stanovao kod onih koji ne znaju da se uplate struje i Informatike mogu proveriti preko Interneta, a to se ne može falsifikovati, tako da je to minus za te vlasnike stanova koje si zeznuo. Uvek je bolje da loš stanar pobegne i ostavi neplaćene račune, pod uslovom da ništa ne ukrade iz stana, nego da neće da plaća kiriju ni račune a da neće ni da se mirno iseli iz stana, tako da nisi ti tako ni loš.

@Оzy Ozborn-četnik - e zato se lepo prijavi ko ima podstanare, placa se porez i onda daje pravna drzava sve bi lepo islo kako treba, ali i gazde hoce pare u svoj dzep, dane daju drzavi sta je sleduje a hoce zastitu drzave, e ne moze i jare i pare

Imam 3 sudska procesa sa podstanarima. Duzni su mi po: 2100, 2860, i 3450 evra. Izdavala sam prelepo namesten stan (kupili smo posle rada u CH), misleci da ce se i ovde postovati zakon kao tamo. Nadrljali smo, odnosili su nam prelep namestaj, tehniku...Ostajali duzni po 3-4 kirije, ogromne racune za struju, infostan...Ne odazivaju se na sudske pozive, ne prikazuju prihode...Procesi mi traju po 5 god. Za stan sam platila 2000 evra poreza na prenos, godisne 26000 din. Ko mene stiti? Zakon??

@Tanja - Znate kako Tanja ne mozete suditi po nekolicini podstanara da su sad svi takvi. Kao sto ni ja koja sam podstanar ne mogu da sudim da ce mi svaki gazda biti neki olos. Ima podstanara kao npr Ja:) koji su posteni npr moja gazdarica nije bila u stanu 12 meseci, kirija joj leze na racun svakog prvog eventualno 2, racuni stoje slozeni po mesecu uredno placeni i ona opet to ne zna da ceni i uznemirava me da joj uplacujem kredit itd da ne navodim sve. Ne treba globalizovati stvari na osnovuParSlucajeva

@Tanja - Marija, ni vi ne mozete suditi svim stanodavcima po svom. Vi ste bili super podstanar, ali takvih je premalo.

@Tanja - Tebi ako ne odgovara ti nadji nekog drugog kome ces da dajes novac. Niko te ne bije po usima da budes u tom stanu, zar ne?

@Tanja - Nije to par slucajeva i globalizacija; cemu ti pricas? To je procentualna vecina. To je ukoreni mentalitet ljudi sa ovih prostora. I ja sam ziveo u srbiji 25 godina a poslednjih 20 preko pa imam bolju predstavu od vas tu dole koji bi sve da dobijete za dzabe i usput i da zavrnete nekoga. Ti si mozda izuzetak u mnostvu onih o kojima Tanja prica. U srbiji ni kera prosetao ne bi a kamoli investirao.

@Tanja - Marija, ti globalizujes stvar ne na osnovu sopstvenog slucaja! Procitaj u gornjem tekstu "ČAK 90 odsto vlasnika stanova koji nam se obraćaju za pomoć i savet žale se da im podstanari ne plaćaju kiriju - kaže Dragan Cvjetićanin, predsednik udruženja stanodavaca Srbije... i to je stvarnost. Danasnji zakoni ne stiti pravo vlasnistava,imovine. Dosta je nas koji smo tu imovinu stekli radom u inostranstvu a ne otkupom 100 m2 u centru grada za 500 eura!!!

@Tanja - Pa bije me po usima, agencija jer mi treba 50 evra da bih presla u drugi stan. Znas!!! Biju me po usima agencije

nastavak: Da placam porez na izdavanje? A ko uzima u obzir koliko sam ostecena? U Svajcarskoj je stanodavac apsolutno zasticen, ne postoji mogucnost prevare. Neka svako izvoli da kupi (ja nisam dobila stan) sebi stan, neka plati 180000evra, pa da vidi kako je. Mi smo crncili u inostranstvu, a neko bi da seta od stana do stana praveci dugove. Lepo sam zakljucala stan, obidjem ga i mirna mi je glava. Za prevarante ostaju supe, pa neka u njima zive i besplatno.

@Tanja - Izgleda da nemas stan u Svajcerskoj jer bi onda znala da i tamo mora da se placa porez na sva primanja koje gradjani ostvaruju pa i od stanarine koju naplacuju za iznajmljeni stan.

@Tanja - U Svajcarskoj zakon, sudovi apsolutno i u najkracem roku zastite stanodavca, mada ovde retko ko i pokusa da prevari vlasnika stana.

Jadni podstanari, dok stanodavce stite kao bele medvede i samo da njima nista ne fali ni jedan evric, podstanari uvek jadni najgori a niko ne prica kako su stanodavci kad nece da vrate depozit posle 5 godina stanovanja u stanu moraju sad malo da ga renoviraju od depozita, a 5 godina uredno placeni racuni, kirija svakog prvog,stan odrzavan. Ili kad obecaju da ce da okrece srede a kad se uselis nema nista ni k od krecenja. A da ne pricamo o bezobrazluku izdavanja preko agencija a oni 0dinara daju.

Ne slazem se sa vecinom da su podstanari stoka. Ima raznih ljudi. Ne vidim ni korist id bilo kog zakona koji se ne sprovodi. Sto se tice racuna to se lako resava. Kad udjes u stan kao podstanar prebacis sve na sebe i placas. Oces neces tvoj problem. Kad izadjes odjavis se. I dvidjenja. Nema potrebe da ti Elektro disttibucija i bilo ko naplacuje sto ce uneti ime i bankovni racun u sistem.

kakva sršava takvi i zakoni...

Zasto su se svi okomili za porez na prihod od izdavanja stana za 200-400 evra?? Ja u Krusevcu izdajem stan za 120 evra, stalno imam probleme, troskove, pobegle podstanare, ostaju mi duzni kiriju, racune... itd. U Beogradu se apartmani izdaju za 35-60 evra za noc, zaradjuju po 1500-2000 evra mesecno, i ne placaju porez. Njima niko ne ostavlja dugove, jer nema vremena za to. Ja godisnje imam svoje troskove amortizacije, prepravke, krecenje, placanja tudjih dugova, a pomenute apartmane ne pominjete

Otkazni rok od 8 dana je dobar ako se ogranici kada podstanar posle upozorenja nastavi da izegava placanje kirije, racuna. unistavanje stana , ne namensko koriscenje stana i slicno a ne zato sto je gazda nesto umislio i zeli da odmah izbaci stanare.