Kroje nove rate za švajcarce

S. Moravčević

01. 11. 2015. u 21:20

Novosti istražuju: Da li se bliži kraj agoniji oko 20.000 građana sa kreditima u francima: Država osnovala radnu grupu u koju su ušli i predstavnici zaduženih. Dve trećine zaduženih ne može da plaća rate za stan

Кроје нове рате за швајцарце

U NAREDNE dve nedelje trebalo bi da se konačno zna kako će se pomoći građanima koji imaju stambene kredite u švajcarskim francima, a nisu u stanju da ih otplaćuju. To se pokušavalo već u tri navrata u poslednje dve godine, ali su rezultati bili "mršavi". Ovoga puta je država formirala radnu grupu sa predstavnicima Udruženja "Efektiva", koja bi trebalo da dogovori po kom principu će se rešiti dalja agonija više od 20.000 porodica koje teškom mukom svakog meseca otplaćuju rate za svoje stanove. Kako će se iskrojiti, zavisi od toga koliko će građani popustiti, odnosno država novca ponuditi.

Zasada se, međutim, nije daleko odmaklo u razgovorima, jer, po svemu sudeći, država ne može mnogo da utiče na banke da dodatno olakšaju otplatu, pored postojeća četiri modela koja je Narodna banka Srbije u martu ponudila građanima. Može samo da pokrije troškove korisnika zajmova, jer bankari tvrde da više nemaju nameru da učine ni pedalj novog ustupka. Takođe, niko i ne pominje da li i koliko novca država može da izdvoji. Građani, s druge strane, okupljeni u "Efektivi" ne odustaju da se kurs vrati na nivo kada su krediti uzeti.

PREDSTAVNICI Ministarstva finansija misle da prvo treba pomoći najugroženijim građanima kojima dospele rate stambenih kredita ugrožavaju egzistenciju. S druge strane, Udruženje "Efektiva" se, kao deo Radne grupe za rešavanje kredita u švajcarskim francima, najoštrije protivi najavljenom selektivnom rešenju za ovaj veliki problem, koji ima oko 20.000 porodica u Srbiji.

- Izjavama u javnosti, predstavnici Ministarstva finansija prejudiciraju konačno rešenje i svojim diskriminatorskim stavom pokušavaju da izazovu podele među korisnicima ovih kredita, a zaboravljaju činjenicu da su ovi ugovori sve korisnike oštetili podjednako, da svi imaju zelenaške karaktere i da su ništavni, a da onaj ko čini prestup, mora odgovarati podjednako prema svakom svom korisniku - ističe "Efektiva".

STANOVI Posmatrano po valutnoj strukturi, znatno veće učešće loših stambenih kredita odnosi se na one u švajcarskim francima nego na stambene pozajmice u evrima. Na kraju prošle godine problematični stambeni krediti u "švajcarcima" činili su 61,4 odsto ukupnih stambenih zajmova koji ne mogu da se naplate.

U ovom udruženju smatraju da će rezultat Radne grupe ići u prilog isključivo bankama, jer država zapravo gleda da pomogne samo onima koji su socijalno ugroženi (po nekakvim kriterijumima koji će tek biti utvrđeni), a zapravo će pomoći bankama da lakše naplate onaj deo kredita koji im je problematičan. Prema "Efektivi", odlaganjem da reši problem država sebe stavlja u poziciju da preko Nacionalne korporacije za osiguranje kredita, koja preuzima otplatu u slučaju propasti klijenta, obezbeđuje bankama urednost u naplati ekstraprofita koji se ostvaruje u ovim zajmovima.

Odluku Ministarstva finansija da formira radnu grupu koja će se baviti problemom zaduženih u "švajcarcima", bankari i ekonomisti ocenjuju kao nepotrebnu. Navode da je NBS već ponudila četiri rešenja za ovaj problem. Bankari dodaju i da su već pretrpeli gubitke zbog konverzija kredita iz franka u evre nakon martovske odluke NBS.

- Banke su već platile račun od 50 miliona evra - ukazuje Zoran Petrović, predsednik IO Rajfajzen banke. - To je za banke gubitak, a plus za klijente u pogledu smanjenja finansijskih obaveza. Sa tom odlukom i sa njenim izvršenjem, za nas je priča, što se tiče švajcarskih franaka, završena.

I ostali bankari smatraju da je već pomenuta ponuda NBS maksimum koji mogu da daju. Od dvadesetak hiljada korisnika stambenih kredita u francima, oko 1.700 se prijavilo za jedan od vidova olakšane otplate. Veoma mali procenat je prešao iz franka u evro.

Inače, kašnjenje u otplati stambenih kredita je sve veće, a prednjače dužnici koji su uzeli ovaj zajam u švajcarskim francima. Njih gotovo dve trećine nije u stanju da otplaćuje rate. Banke su do sada odobrile 110.562 zajma za kupovinu nekretnina u iznosu od 372,5 milijardi dinara. Od tog broja, 21.702 kredita u iznosu od 96,9 milijardi dinara odnose se na kredite u "švajcarcima" ili 28,7 odsto. Prema podacima Narodne banke Srbije od ukupnog broja odobrenih stambenih pozajmica, problematičnih je 6.557 kredita, vrednih 27,6 milijardi dinara.


IZ SNA U NOĆNU MORU

* STAMBENI kredit u švajcarskim francima za mnoge je 2006. bilo ostvarenje najvećeg sna - da kupe stan po izuzetno povoljnim uslovima sa kamatom od 1,40 do 2,50 odsto godišnje, ali dve godine kasnije je postao najstrašnija noćna mora.

* IZBIJANjEM finansijske krize došlo je do enormnog jačanja franka, a banke su povećale svoje marže. Tako su rate sa 25.000 dinara narasle na 46.000 dinara.

* NOVI udar se dogodio početkom ove godine kada je franak samo u jednom danu "skočio" 20 odsto.

Pratite nas i putem iOS i android aplikacije

Komentari (41)

podstanar

01.11.2015. 22:42

Ne dam ni zutu banku za one koji su kupili stanove na kredit u CHF. Podstanar sam i ne pada mi na pamet da placam racune onih koji su isli glavom kroz zid. Pametan covek se uci na tudjim greskama.

Misko

02.11.2015. 08:54

@podstanar - Svi ovi krediti su osigurani kod NBS ,tako da kada ljudi ne budu mogli vise da plaćaju , pa dođje do davanja stanova bankama, a ti stanovi vise ne vrede 50 % od vrednosti kredita jer su cene stanova pala u odnosu na vreme kada su krediti uzimani moraće država da plati razliku. To znaci da u svakom slučaju ćemo svi mi da placamo. Banke su prejake ,država preslaba...

Snežana

02.11.2015. 12:18

@podstanar - Podstanar, uvek je bolje učiti se na tuđim greškama, nego na svojim. No, da mi nismo "pogrešili", da nas banke nisu opljačkale, na čijim bi se greškama Vi učili.Ja bih se sada rado vratila da budem podstanar, mogla bih na elitnoj lokaciji da plaćam stanarinu i sve režijske troškove za ratu, a ovako nam ne ostaje ništa kad sve platimo, i to na dalekoj periferiji.

Zelim ti da budes podstanar

02.11.2015. 13:08

@podstanar - do kraja zivota. Ti ces nekome placati kredit...

Mica

01.11.2015. 23:15

Bilo bi lepo da je stavljena i vrednost evra pored vrednosti franka u istom periodu da se vidi kretanje njihovog međusobno odnosa.

Snežana

02.11.2015. 12:15

@Mica - Mico, ima ta analiza, proguglajte malo, CHF je, evo pišem na pamet orijentaciono, skočio 300%, a evro 50%.

ivon

02.11.2015. 14:15

@Mica - Ja kada sam uzimala stambeni kredit u eur 2008 god 1eur je bio 78 rsd. Danas je 120rsd za 1 eur. Kada bi se donela uredba za kredite u chf, govorim u delu koji se tice kursa (sto je cisto spekulativna stvar i korisnik kredita preuzima rizik na sebe) ista bi pred sudom vazila i za kredite uzete u chf i eur po sadasnjem zakonu, jer niko ne moze da bude stavljen u preferencijalan tretman.

novi

03.11.2015. 12:06

@Mica - Ovaj komentar je višak, jer ljudi baš i hoće da konvertuju u evro da se SPASU, i po čemu su onda povlašćeni? E to mi objasni, molim te!Znači ko ima u Francima njemu je spas da pređe u taj evro koji je skočio i jeste sa 78 na 120. Da li je ikome imalo jasno koji je odnos u pitanju, gde je povlašćeni položaj ove konverzije, a da ne računam nadoknadu za nematerijalnu štetu.

Ivan

01.11.2015. 23:31

Efektiva nece biti zadovoljna dokle god ne bude drzava za njih platila njihove stanove. Kakvo vracanje kursa?! Aj vratimo kurs u 90te u doba hiperinflacije pa da otplate stan za 1 evro!

gradjanin

02.11.2015. 03:48

@Ivan - ne vidim razloga da se pregovara, ovo je iskljucivo za sud... neka se donesu i drugostepene, izvrsne, presude i to je to... kakvi vise pregovori, postoje zakoni... gradjani osim materijalne imaju pravo i na naknadu nematerijalne stete... a mislim da bi koju trebalo da prozbori i tuzilastvo za organizovani kriminal po sluzbenoj duznosti...

filip019

02.11.2015. 08:02

@Ivan - dragi Ivane a ko je platio te stanove što mnogi otkupiše za box cigareta, ili gde su pare onih koji su uplačivali u stambeni fond a stan nikada videli nisu...

Snežana

02.11.2015. 12:10

@Ivan - Ivane, mi to ne tražimo, od kad smo uzeli kredite, inflacija je zvanično bila niska, a rate se utrostručile, banke nam nisu dale švajcarce da bi kurs švajcarca uticao toliko, rast kursa je za njih ekstra zarada.Birate da verujete bankarskim tajkunima, a ne običnim ljudima kao što ste Vi, koji su hteli samo krov nad glavom.Građanin, da jeste za sud, ali sudovi su pod uticajem izvršne vlasti, a ova banka, para vrti...Filip, znate li šta znači princip solidarnosti?

smrca

02.11.2015. 01:13

kako su ovde zamenjene teze..pa to je strašno. Banke nisu poštovale ni ugovor koji nije po zakonu, a kamo li sam zakon. Odakle nekom ideja da dužnici u chf traže pomoć od države/gradjana. Traže da se poštuje zakon. Zakonom je zabranjeno zelenašenje. Čuj molim te banke izdvojile stredstva. Nezakonito su maznule 100 din, vratile dva..i dosta?! Ljudi moji saberite se.

Snežana

02.11.2015. 12:06

@smrca - Tako je! Sve i da imamo ovca da plaćamo kredit, ne treba da plaćamo prevaru, nezakonitosti i ekstra zaradu banaka, da uzmemo kredit za pola stana, ili malo više, jer svi smo morali imati učešće,za koje smo se, uglavnom zaduživali, a da sada dugujemo ceo stan, nakon otplate više od polovine rata.

БЕЦОЊА

02.11.2015. 03:14

Специјална понуда током месеца штедње,а ја бих рекао специјална срамота.На износ штедње преко 10.000 евра добијате 1,5%.Колико посто вам узму на исти износ када се задужујете.Е око тога би држава требало да се позабави.Да једном престане то пљачкање народа.

gradjanin

02.11.2015. 03:49

ne vidim razloga da se pregovara, ovo je iskljucivo za sud... neka se donesu i drugostepene, izvrsne, presude i to je to... kakvi vise pregovori, postoje zakoni... gradjani osim materijalne imaju pravo i na naknadu nematerijalne stete... a mislim da bi koju trebalo da prozbori i tuzilastvo za organizovani kriminal po sluzbenoj duznosti...

Petar

02.11.2015. 05:40

Ima ovde nekoliko pitanja: 1) Koliko kredita u CHF je stverno uzeto za rešavanje stambenog pitanja, a koliko da se kupi drugi stan (pa da se rentiraI) jahta, auto i sl? 2) Ukoliko bi se i izvršila konverzija po traženom kursu, bilo bi pošteno da se na taj uznos u evrima primeni i kamatna stopa koja je važila za evre (bar 50% viša), pa da se vidi koliko su oni stvarno oštećeni. 3) Ko će bankama nadoknaditi gubitke? Najbolje penzije i plate skresati još koji procenat

Snežana

02.11.2015. 12:37

@Petar - Prvo pitanje, kod nas nije kao u Hrvatskoj, možeda ima takvih slučajeva, ali su zanemarljivi, svi su uzeli kredit za prvi i jedini stan u kome žive.Drugo, kamata je beba za rast kursa, koji je bankama ekstra zarada jer se nisu zaduživale u švajcarcima, švajcaras je skočio 300%, a evro 50%.Treće, banke nemaju gubitke, samo ne bi ubuduće imale ektra-zelenaški profit. Neka smanje plate višem kadru.Uvek bilo-loše poslovanje, plate manje, to ne važi za banke i javna preduzeća. Ne verujte bankarima.

gotovanka74

03.11.2015. 09:23

@Petar - 2008.god. nisam bila kreditno sposobna za kamate u evrima koje su iznosile oko 7-8% godisnje a na franke 4%.Kako mislis da mi se izvrsi konverzija u evre kao sto trazis i to po kamati od 10% a da opet ne ugrozi placanje.Niko tebi ne zavlaci od nas ruku u dzep a da ti pre toga vec hiljadu puta to drzava nije uradila a tada si cutao i bilo ti je lepo.Svako od nas kada je dizao kredit je drzavi placao debele pare za to, red je da se te NASE pare vrate u vidu pravednijeg resenja.

Spasoje

02.11.2015. 06:16

Pa to samo u Srbiji ima drzava da placa necije kredite. Licno sam hteo 2008 da uzmem stan na kredit sa ucescem od 60% nijedna banka mi nije odobrila pozajmicu. Tada sam kupio sta sam mogao za tu sumu. I tada mi je bilo jasno da uzimam kredit idacestan biti moj onog trenutka kad otplatim zadnju ratu i banka skine hipoteku. Gospoda koja je uzela kredit treba da zna da rizik licno snosi i da blagodeti krova nad glavom sami snose. Hteli su biti svoji na svome bez pokrica

Snežana

02.11.2015. 12:13

@Spasoje - Zašto Vam ni jedna banka nije htela dati pozajmicu, kad su vukli za rukave da se krediti uzmu? Znali smo mi da snoc+simo rizik, da npr. ostanemo bez posla, što se mnogima i desilo, ali rizik da će rata kredita skočiti tri puta, da će banke zaraditi na jednom stanu još dva, to nije normalan rizik.

Pa

02.11.2015. 13:06

@Spasoje - zar nisu u Madjarskoj i Hrvatskoj ucinili istu stvar. Ne vracaju se "neciji" krediti, nego se bankama uzima ekstra profit. Jasnije?

milka

03.11.2015. 13:29

@Spasoje - Banka mi je uplatila 1546000,00 dinara kredita 2008.koji sam podigla na 108 rata. do sada sam platila u dinarima 2920000,00. ostalo je još 6030 franaka, malo li je.Kako ovi ljudi nemaju ni malo razumevanja, izgleda da imaju više razumevanja za postupke pljačke stranih banaka, kakvi su to onda patriote.

ostaobezposla

02.11.2015. 09:10

Kada će država jednom da se organizuje i pomogne onima koji su ostali bez posla i koji nemaju ni za leba ? Stanove na kredit su uzimali oni koji su imali solidne plate , ogromna većina sa 200 evra može samo da sanja o takvim kreditima !

Snežana

02.11.2015. 12:03

@ostaobezposla - Kod mene, i jedno i drugo! U vreme uzimanja kredita, nekako se izvukla kreditna sposobnost, a sada? Ne treba da budete gnevni na nas, već na one koji kupuju stanove i to salonce od 100 i više kvadrata i kuće od 300 kvadrataza keš.

repus

02.11.2015. 09:29

срамота и греота ако се овим нерадницима изађе у сусрет на штету нас грађана када су узимали кредите и куповали аута мобилне и станове нико кућу на периферији које су буд зашто смејали су се како су они паметнији од оних који су узели кредите у еврима и динареима нико неће да ради како смо се ми кућили без кредита још је две физичке наднице једна зидарска 1 год.радите за плац 1год за материјал и 1год да вам озидају кућу и кућа је за 3 год само ваша е али треба радити лакше је туђим парама

Snežana

02.11.2015. 12:00

@repus - "Hvala na razumevanju." Niko ko nije u našim cipelama, ne može razumeti. Vaša metematika nije tačna, ne može se plac i kuća zaraditi za tri godine, a i placeva ni građevinskih dozvola nema, trebalo je potplatiti u inspekciji da vam ne ruše gradnju, ne može to svako. To da smo neradnici, ne stoji, to je veoma uvredljivo, kao da Vi ne živite u Srbiji.

repus

02.11.2015. 13:52

@repus - неможе нерадник да заради ја сам 50 км од београда две куће су продате са по 20 ари плаца једна за 9 хиљада еура друга за 7 хиљада јел су наследници у бг. и кажу треба им за децу не раде на бироу а дугују за комуналије 200000 динара хоће да их суд истра продајом стана а плацеви су 250 до 300 еура по ару 3 ара 900еура материјал за кућу од 100кв није више од 4000еу зидање 2000еу физичка надница 25еу па изведите математику шта мислите како смо се ми кућили иста матем. била и пре 30год али треба рад

Нерепус

02.11.2015. 22:17

@repus - Човече, прво се описмени, па се онда образуј, па онда размисли, па израчунај. Можда се сетиш да си написао велике глупости. О немању љубави према другима, да и не говоримо.Аман човече, погледај мало по свом селу. Ако ти то није довољно, погледај у оближњој вароши. Мада рекоше да су неки слепи код очију, и глуви код ушију.

Aleksandar Todorović urednik, novinar

02.11.2015. 09:34

Aleksandar Vučić ovo mora da reši. Dobro je što Novosti pišu istinu, a to je da 2/3 ljudi ne može da plaća ratu. Ako je rata 40 000 din, a plata 45 000 din kako da je plate? Mnog su uzeli grejs period, koji ističe za 3-4 meseca, i tad neće moći da plaća 90% ljudi. Šta onda? Da banke puste u prodaju 20 000 stanova? Pa to će ubiti građevinsku industriju, koja vuče sa sobom još 13 grana industrije, i naći će se 100 000 ljudi na ulici, jer to je 21 700 porodica. Banke se nisu zaduživale u francima.

Snežana

02.11.2015. 12:33

@Aleksandar Todorović urednik, novinar - Aleksandre, bravo! Nismo mi očekivali da ćemo umesto jednog otplatiti tri stana,rast švajcarca je bankama samo ekstra zarada.Banke su radile na prevaru, pa i sada, toliko je tih obmana i laži, ne samo u ovome.Ko im plaća skupe reklame-korisnici bankarskih usluga, odnosno narod. O platama u bankarskom sektoru da ne govorimo.O privilegijama koje daju tajkunima i političarima, da ćutimo, nema dovoljno karaktera.

Ana

02.11.2015. 10:59

Sve zemlje u okruzenju osim Srbije su resile problem sa CHF kreditima na isti nacin i time nisu prevalile teret na budzet. Jednostavno je profit banaka doveden u normalu. U cemu je problem da to uradi i Srbija? Zar je ovo jedina drzava gde i dalje banke pisu zakone i propise po kojima rade? Ovakav pristup Ministarstva finansija je sramotan. I dosta vise sa plasiranjem prica o tome da ce poreski obveznici da otplacuju kredite. To je samo suplja bankarska prica jer nemaju drugih argumenata!

Kaja

02.11.2015. 13:24

@Ana - A kako su to rešile?? Uzmimo primer Hrvatske, ukupno zaduženost u chf iznosi oko MILIJARDU evra, država je pola duga prebacila na banke, a pola na sebe tako što će davati bankama subvencije. Mislim da mi nismo u mogućnosti da preuizmemo ovakav model, ili da se ponovo zadužimo,a da posledice tog zaduženja snosimo mi građani.

Kole

02.11.2015. 11:39

Dajte da mi koji nismo uzeli nikakve kredite, pocnemo da placamo umesto ovih koji duguju. Budimo humani, pomozimo tim nevoljnicima da se iscupaju iz prevare. Zasto da sami placaju ono sto su trazili, lepo bi bilo da svi gradjani plate te kredite pojedinaca.

Nebojsa007

02.11.2015. 12:05

Ko je pomogao onima koji su uzeli kredit u evrima po kursu 80 din za evro a sada placaju 121 din za evro.... Vise oni gube nego ovi drugi na svajcarcima. Preracunajte slobodno.

Небојша 008

02.11.2015. 22:00

@Nebojsa007 - Ми сваки месец прерачунавамо, и те како знамо да ниси у праву.

milan

03.11.2015. 09:08

@Nebojsa007 - Tako je i organizovacemo se jer sa odnos dinar neka valuta je zna se kriv kooo drzava Srbija za odnos eruvo ,dolar svajcarac tu nasa država nema nikakog udela tako ako prodje ovima sa svacracima onda se i nama , ja sam uzeo kredit 56000 eura i bio sam negde duza 4200000 dinara sada sam duza 5000000 tako da -))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

zika

02.11.2015. 14:28

Snežana ,moji poditelji su započeli kuću ja i supruga nastavili ,zvršili koliko se moglo , od države ništa dobili nismo ,a svima se odbijalo za izgranju stanova . Kuća građena sa dozvolom ,što znači da su plaćene sve komunalije ,takse , atomska skloništa i Bog te pita šta još .Barem 25% radova smo sami izveli bez takozvanih majstora. Nikada nam nije palo na pamet da podignemo kredit ,naročito ne dugoročni . Jer se ovde ne zna šta će sutra biti , a kamoli posle 20 godina .

Aleksandar Todorović urednik, novinar

02.11.2015. 21:34

@zika - A šta sa onima čiji roditelji nisu imali novca da započnu kuću? Šta sa njima? Vi sve u životu posmatrate samo iz svog ugla?

zika

03.11.2015. 08:29

@zika - Prijatelju svi mi imamo ili smo imali roditelje nismo tikve bez korena . Nego nije to ono najbitnije što sam hteo da kažem , treba se se pružiti koliko ti je ćebe dugačko , ne moramo svi da imamo stanove i kuće na svoje ime . Po nekad treba istrpeti i svekra i svekrvu ili taštu i tasta . I ne uletati nepromišljeno u kredite i u dužničko ropstvo .