Overa izjave skuplja 45 puta!
17. 09. 2014. u 22:00
Umesto 550, za sudskski paraf stambenog zajma od 30.000 evra, potrebno je najmanje 25.200 dinara
OD 1. septembra, overa založne izjave koja se prilaže banci za stavljenje nekretnine pod hipoteku prilikom uzimanja stambenog kredita je poskupela 45 puta! Naime, dosadašnja cena ovog dokumenta koji se parafirao u sudu je bila 550 dinara na sve iznose stambenih zajmova, a sada, kada su taj posao preuzeli notari, košta enormno više i zavisi od visine stambene pozajmice.
Tako za iznos kredita od 30.000 evra overa založne izjave za uspostavljanje hipoteke košta 25.200 dinara plus PDV. Ukoliko je nekretnina vredna 100.000 evra usluga notara je 50.400 dinara plus PDV. Za iznos od milion dinara, overu neophodnog dokumenta notari će naplaćivati 237.600 dinara! Što je veća vrednost kredita, to je založna izjava skuplja.
- Uvođenjem notara, znatno je povećan iznos koji je potreban za overu založne izjave za uspostavljanje hipoteke - istakao je Veroljub Dugalić, generalni sekretar Udruženja banaka Srbije.
- Taj trošak će plaćati klijent i oni će se preneti na ukupne troškove kreditnog aranžmana, odnosno zajam će biti skuplji za 0,1 odsto.
Kako kažu u jednoj od najvećih banaka u Srbiji, koja odobrava veoma veliki broj stambenih zajmova, njima je svejedno da li će klijent založnu izjavu overiti u sudu za 550 dinara, ili kod notara za sto puta veći iznos. Bankari prihvataju i dokument parafiran u sudovima, ali kako kažu, sudovi neće da overavaju ovaj dokument, nego ga prebacaju kod notara.
Stambeni krediti u Srbiji se sve manje uzimaju. Tako, prema podacima Kreditnog biroa Udruženja banaka Srbije, u prvih osam meseci ove godine je odobreno ovih deviznih pozajmica u vrednosti od svega 13 milijardi dinara.
Osim male platežne moći, razlog su i visoki troškovi koji prate odobravanje ovih kredita. Tako, za kupovinu nekretnine na kredit od 43.000 evra, potrebno je učešće od 13.000 evra. Kamata je 5,90 odsto, a rata 162 evra. Za ovaj zajam potrebno je, pored učešća, izdvojiti naknadu banci od 1,5 odsto ili 450 evra, platiti taksu za upis hipoteke od 20.000 dinara, overiti založnu izjavu, koja sada košta 25.200 dinara plus PDV. Premija osiguranja kod Nacionalne korporacije je 525 evra plus 30 evra, procena vrednosti nekretnine 100 evra, procena vrednosti nekretnine koja je predmet hipoteke 80 evra i plaća se svake tri godine.
Tome treba dodati „siću“ kao što je povlačenje izveštaja kreditnog biroa, menice... od nekoliko stotina dinara.
PLAĆA SE I ODGOVORNOST
RANIJE su založne izjave davale banke, a overavali ih sudovi. Sada ih u formi javnobeležničkih zapisa sačinjavaju notari, a nagrada za rad beležnika nije stvar njegovog hira, već je određena zakonom i tarifama o nagradama, objašnjava Miodrag Đukanović, predsednik Javnobeležničke komore.
On je potvrdio da je sada za stranke to skuplje, jer se vrednost nagrade određuje prema potraživanju koje se obezbeđuje hipotekom ili pak samom hipotekom. Osim što sastavlja javnobeležnički zapis, notar za njegovu zakonitost i verodostojnost odgovara i materijalno (najmanja svota osiguranja koju mora da plati je 80.000 evra) i disciplinski. Sve to ulazi u cenu usluga. (V. C. S.)
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Najnovije iz rubrike
"NIŠ VIŠE NIJE SIMBOL PROPUŠTENIH PRILIKA" Otvaranje novih radnih mesta znači sigurnost za porodice i ostanak mladih
PREDSEDNIK Srbije Aleksandar Vučić boravio je dva u Nišavskom okrugu, gde je prisustvovao otvaranju fabrike Ariston, obišao završne radove na izgradnji logističko-industrijskog parka CTPark kao i pogon fabrike kompanije Palfinger.
14. 12. 2025. u 07:00
MIRA NEMAJU NI MRTVI SRBI: Šiptarski vandali oskrnavili srpsko groblje kraj Obilića
KANCELARIJA za Kosovo i Metohiju saopštila je danas da su na pravoslavnom groblju u Plemetini kod Obilića porušena dva nadgrobna spomenika pordice Jakovljević, što kako ističu iz Kancelarije, predstavlja vandalski i anticivilizacijski čin onih koji srpskom narodu na Kosovu i Metohiji ne žele ništa dobro, niti žele mir i suživot na ovim prostorima.
13. 12. 2025. u 20:52
"IDEJA I VIZIJA POBEĐUJU NERAD I DESTRUKTIVNOST BLOKADERA" Odjeci Vučićeve posete Nišu - Nezaposlenost je na istorijskom minimumu
PREDSEDNIK Republike Srbije Aleksandar Vučić posetio je Niš, gde je prisustvovao svečanom otvaranju fabrike italijanske grupacije Ariston Cimate Solutions, obišao logističko-industrijski park CTPark i proizvodni pogon kompanije Palfinger.
13. 12. 2025. u 20:47
FICO UPUTIO OŠTRU PORUKU EU: Srbija bolje pripremljena od Ukrajine za članstvo u EU, ali se stalno suočava sa novim zahtevima
PRISTUPANjE Ukrajine Evropskoj uniji je nerealno u doglednoj budućnosti, dok su Srbija, Crna Gora i Albanija mnogo bolje pripremljene za proširenje EU, ali se stalno suočavaju sa novim političkim zahtevima, izjavio je slovački premijer Robert Fico u emisiji „Subotnji dijalozi“.
13. 12. 2025. u 19:12
IZBORNI PANEL USVOJIO ŽALBU SRPSKE LISTE: Potvrđena sertifikacija njenih kandidata za izbore
IZBORNI panel za žalbe i predstavke usvojio je danas žalbu Srpske liste (SL), poništio nezakonitu odluku Centralne izborne komisije u Prištini da ne sertifiluje kandidate SL za učešće na vanrednim parlamentarnim izborima 28. decembra 2025. godine i potvrdio sertifikaciju 33 kandidata SL, saopšteno je iz te stranke.
13. 12. 2025. u 18:58
dule
17.09.2014. 22:03
Naprednjacki lopovi!
Propala država!
Sada ce ovi iz poreske krenuti da naplacuju retroaktivno sve troskove suda kao da je notar potpisao nama koji smo kupili stanove unazad 10 godina:)kad mogu retroaktivno radni staz I penzije da smanjuju zasto ne bi ni ovo? Blago nama sa ovom vlascu....
Nikad, ali nikad, ne kupujte stan na kredit. Opljackace vas svi u nizu.
Vučiću, jel ti je "dasadno" na mestu premijera!? Nemoj mi samo reći da je to u domenu resornog ministra!
Komentari (60)