Do stana bez učešća

T. SPALEVIĆ

07. 05. 2014. u 21:23

Građevinska direkcija daje beskamatne pozajmice od 20 odsto. U Beogradu i Novom Sadu nude 750 nekretnina. Najviše u „Stepi“

GRAĐEVINSKA direkcija Srbije kupcima prvog stana nudi beskamatnu pozajmicu za učešće za kredit u iznosu od 20 odsto, saznaju „Novosti“. Dug se vraća u periodu od 10 godina. Za ostale kupce predviđen je zajam od 11 odsto, takođe bez kamate.

U ponudi je 630 stanova u beogradskom „Stepi Stepanoviću“, 40 u naselju Vraće Jerković i 80 u novosadskoj Sunčanoj strani.

- Sagledali smo situaciju na tržištu nekretnina posle obustavljanja subvencionisanih stambenih kredita - kaže za „Novosti“ Nebojša Šurlan, direktor Direkcije. - Zaključili smo da građanima najveću prepreku za kupovnu stana predstavlja obezbeđivanje najmanje 20 odsto vrednosti nekretnine za učešće za komercijalni stambeni kredit. Kako bismo što većem broju porodica pomogli da reše stambeno pitanje, omogućili smo beskamatne pozajmice u iznosu do 20 odsto vrednosti stana. Na taj način, građani mogu da obezbede celokupno učešće za stambeni kredit.

Kako objašnjava Šurlan, skoro polovinu beskamatne pozajamice kupci prvog stana vraćaju iz povraćaja poreza na dodatu vrednost, a ostatak na 10 godina bez kamate. Oni koji kupuju drugu ili treću nekretninu i nemaju pravo na povraćaj PDV, mogu da dobiju beskamatnu pozajmicu do 11 odsto vrednosti stana, takođe na 10 godina. Postoji i treća mogućnost, a to je da građani koji imaju dovoljno sredstava za učešće za kredit, zajam bez kamate mogu da iskoriste za kupovinu veće stambene jedinice ili za smanjenje visine rate kredita.

- Imajuću u vidu opštu ekonomsku situaciju, verujemo da bi ovaj program kupovine stanova stimulisao građane da reše svoje stambeno pitanje i imao šire pozitivne efekte na tržište nekretnina - navodi Šurlan. - Građevinska direkcija Srbije je kao investitor dugoročno opredeljena za projekte stanogradnje i na ovaj način, prvi put u Srbiji, pokušavamo da stvorimo takvu klimu da što veći broj porodica podstaknemo da, uz našu pomoć, reše najvažnije životno pitanje.

Tako za stan od 80.000 evra, kupci koji imaju pravo na povraćaj PDV, dobijaju pozajmicu od Direkcije u visini od 16.000 evra. Iz povraćaja PDV koji iznosi 9,1 odsto Direkciji će vratiti 7.200 evra, a onda će preostalih 11 odsto što je 8.800 evra vraćati na deset godina i mesečna rata je 73 evra. Oni koji nemaju pravo na povraćaj PDV od Direkcije mogu da dobiju pozajmicu od 11 odsto što je 8.800 evra, otplaćuju je beskamatno na deset godina i iznos rate je, takođe, 73 evra. Oni, koji imaju novac za učešće, za kupovinu nekretnine vredne 80.000 evra, zahvaljujući novom programu Direkcije, zbog smanjenja visine rate i kamate uštedeće čak 15.000 evra. Sa sopstvenim učešćem (16.000 evra) i dodatnom pozajmicom Direkcije od 20 odsto (16.000 evra), kupac prvog stana smanjuje kreditno zaduženje na 48.000 evra. Pozajmicu Direkciji vraća iz povraćaja PDV i na deset godina bez kamate.

CENE KVADRATA

USELjENjE kupca nije uslovljeno vraćanjem pozajmice, kaže Šurlan. Inače, cena kvadrata u „Stepi“ je od 1.250 do 1.290 evra sa PDV, u Braće Jerković-Padina 1.290 evra sa PDV, a u Sunčanoj strani u Novom Sadu je 830 evra sa PDV.

Pratite nas i putem iOS i android aplikacije

Komentari (23)

cene kvadrata astronomske

07.05.2014. 21:53

2006 sam ziveo u Sofiji cene kvadrata novogradnje u uzem centru su bile do 350 eura , siri centar je bio 220 eura /// danas su cene u Sofiji posle ulaska u Eu postale vece , cena kvadrata u Budimpesti u centru danas je 700 do 1000

Goran

07.05.2014. 21:55

Bolje bi bilo da ste spustili cenu za 20%. Preskupi ste. Cene su pale u odnosu na period kada ste poceli prodaju.

pater f

07.05.2014. 22:37

Jel ova direkcija samo za Beograd i Novi Sad,koja direkcija daje za ostale gradove?

niko

07.05.2014. 23:22

Daleko da su to idealni uslovi. Kako je moguce da je u Novom Sadu 850e, a u BGD 1290e, to nije normalno isti su materijali, verovatno i kvalitet.Druga stvar, drzava moze svima koji kupuju prvi stan, da da pozajmicu od 60000 e sa rokom vracanja od 20 ili 30 godina i 0,5% kamate na godisnjem nivou, Tako samo moze da se pospesi gradnja i da se sve sto se sagradi odmah i proda i to preko konkursa. U slucaju da se stanovi kupuju preko komercijalnog kredita to samo vodi ka omci oko vrata.

Goran

08.05.2014. 01:22

Ovu nenormalnu cenu kvadrata je ,,nabila,, drzava.Investitori mogu komotno da se uklope u prodajnu cenu kvadrata od 700-800 evra,ali drzava ima takve namete,kao da zivimo u Svajcarskoj !!!!

из главе

08.05.2014. 06:49

навлачење да те одеру... 2500е м2... има ли више ко нормалан овде

zorana

08.05.2014. 07:21

Narod nema hleba da jede, a ne da rešava stambeno pitanje! Ja sam uspela da pre par godina kupim stan uz subvencionisani kredit, i sada me čeka još oko 17 godina rata od 200 evra. Ne verujem da ću ga moći isplatiti (i suprug i ja smo visokoobrazovani).Tuga...

Grunf

08.05.2014. 07:31

Znači i dalje ništa od stanova za sirotinju. Podstanar sam 20 godina u rodnom Beogradu. Sa troje dece ne ulazim u socijalne kategorije. Stan u proseku plaćam 200 do 250 evra. Kada mesečna rata za kupovinu stana bude oko 200 evra mogu da razmišljam o kupovini stana. Ovako je za malo veći stan rata oko 500 - 600 evra., a to je većini nas nedostižno.

filip019

09.05.2014. 07:07

@Grunf - Gosp. premijer je juče najavio 100000 stanova, 80 m2, rate 120-130 eura.....

Marija

08.05.2014. 09:07

Niko ne pominje da je zgrada u Brace Jerkovic nebezbedna za život. Da je potonula i da su svi zidovi popucali. Sramota je to sto radi GDS. Sa druge strane, kako GDS moze da vrsi banakrske poslove i daje pozajmice?! Ko na divljem zapadu!

Srbin

08.05.2014. 09:24

Za te pare imas da kupis kucu ili plac pored mora! Bezi bre u beogradu nikakva gradnja udjes u stan fale stekeri plafonjere losa uradjena izolacija ,instalacija i tako dalje! Treba da dodas para koliko je ivenstior stavio sebi u dzep a nije dovrsena gradnja niti ima upotrebnu dozvolu a to ima da te ispadne isto kao kada bi kupio stan u londonu parizu .. a mozda ti ispadne cak i skuplje! A zivaca koliko izgubis posle toga!Samo neznam kako im zakon dozvoljava da prodaju takve stanove!

oki

08.05.2014. 14:11

@boboVa - Ja koliko imam informacije u sosete banci postoje ,krediti. Slucajno imam kakvi su uslovi pa cu vam napisati. 50000 10000 € otplata drzavi i rata 167 € zadnjih 5godina a 25 godina rata 200 € banka daje 40000 kad se isplati bude 77515€

Kalimero

08.05.2014. 10:52

Nikad,ali nikad ne bih dao 1250e za kvadrat stana u Stepa Stepanović. NIKAD! Ima barem deset puta boljih i lepših lokacija za te iste pare sa kvalitetnije građenim stanovima. Ta socijala ne sme koštati više od 800-900e po kvadratu. Mogu da daju kredit beskamatni i 80% od cene stana, ne vredi tih 400e preko realne cene.

sinke

08.05.2014. 11:07

Da su kvalitetni i sa cenom prihvatljivi 630 stanova bi se već prodalo.Kada već objavljujete broj neprodatih stanova,bilo bi dobro da se objavi i struktura tih stanova.Stanovi mogu da se prodaju, prema današnjoj situaciji ,kada rata otplate bude na nivou podstanarske kirije.

ne-patriota-samo-gradjanin

08.05.2014. 11:32

Najskuplja metropola na svetu je Moskva! Cena kvadrata u regionu nije ni priblizno toliko visoka kao u BG-u. To govori kojim putem mi idemo, a to je, siromasni su sve siromasniji i mnogobrojniji a bogatiji sve bogatiji. Jer samo bogati mogu da si priuste kvadratni metar po ceni kao u u Minhenu na primer. Znaci mi se krecemo u pravcu bratske rusije! Ja sam siguran da cu da dozivim da BG bude najskuplja metropola u Evropi. Eto i tu cemo jednog dana biti najbolji!!

miša

08.05.2014. 12:18

ovde mladi gledaju da prodaju stanove,ako ih imaju i beže..........a ovi što nemaju ništa a pametni su,oni su otišli već na vreme.......biće i već ima ovde m2 i stanova i to višak,ali mi polako odumiremo i starimo.........nema ovde perspektive i posla

Niko

08.05.2014. 14:19

ZASTO se cene stanova izrazavaju u STRANOJ valuti? Ja platu ne dobijam u evrima nego dinarima...To je apsurd da pored svoje valute kupujes stan u stranoj...to nema ama bas nigde na svetu...ZA ljude bi bilo mnogo bolje da se stanovi kupuju za dinare...tako bi rate bile uvek iste I nebi zavisile od kursa koji je promenljivog karaktera...