Država iseljava zaštićene stanare

V. Crnjanski Spasojević/ I. Mićević

18. 01. 2016. u 07:50

Oko 1.500 ljudi koji žive u stanovima zadužbina i fondacija promeniće uskoro adrese. Vlasnici nekretnina BU, SPC, Srpsko lekarsko društvo... Od 460 objekata, 300 je u srcu Beograda

Држава исељава заштићене станаре

Svetogorska

U 460 stanova u vlasništvu zadužbina i fondacija živi oko 1.500 takozvanih zaštićenih stanara, odnosno zakupaca na neograničeno vreme. Po zakonu o njihovoj registraciji, svi bi trebalo da se prijave do proleća, da bi država znala za koliko njih je dužna da obezbedi preseljenje.

Posle toga, zadužbine će ekonomski raspolagati svojim nekretninama, koje se nalaze na najatraktivnijim lokacijama u Beogradu, Novom Sadu, Nišu... Prema rečima Svetlane Ristić, iz Odseka za stambeno pravo Ministarstva građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture, samo u Beogradu ih, prema anketi iz 2012-2013, ima 293. Beograd, u kome je najviše stanova u vlasništvu zadužbina, već je objavio poziv za prijavljivanje.

Prema podacima Agencije za privredne registre, u Srbiji ima 127 fondacija i zadužbina. Najveći vlasnici nekretnina su Beogradski univerzitet, Zadužbina Nikole Spasića, Fondacija "Solidarnost", SPC i Srpsko lekarsko društvo, koje ima celu zgradu u Kraljice Natalije, u Beogradu, u sporu oko vlasništva.

Univerzitet u Beogradu, nekada jedan od tri najbogatija u Evropi, upravlja zadužbinama koje imaju oko 125 stanova sa zaštićenim stanarima. U ovoj instituciji kažu da bi bili vrlo zadovoljni ako bi opštine Vračar i Stari grad, na kojima se stanovi nalaze, našle tim ljudima alternativni smeštaj.

Stanari sada plaćaju kiriju prema tarifama "Infostana", ali bi Univerzitet mogao da ih izda po tržišnim cenama i ostvari više novca za ispunjavanje volje zadužbinara. A to je obično isplata stipendija i nagrada nadarenim studentima.

Neke od zgrada nalaze se u samom srcu grada: na Terazijama 39, Andrićevom vencu 12 i Svetogorskoj 12.

- Ovi stanovi su u vlasništvu sedam zadužbina koje su poverene Univerzitetu na upravu - objašnjava prof. dr Živoslav Tešić, prorektor za nauku. - UB je vlasnik mnogo većeg broja nekretnina, ali one nam još nisu vraćene.

Srpska akademija nauka i umetnosti ne upravlja nijednom zadužbinom koja je vlasnik stanova sa zaštićenim stanarima, potvrdio je upravnik poslova SANU Budimir Lončar:

- Zadužbine su posebna pravna lica i o njima odlučuju upravni odbori, osim ako želja darodavca nije da baš Akademija upravlja.

Maja Nešić iz Udruženja građana za zaštitu prava korisnika stanova u stambenim zgradama zadužbina je zadovoljna što je najzad izašao nacrt Zakona o stanovanju i održavanju zgrada:

- Prvi put posle 70 godina postoji volja države da reši problem zakupaca na neodređeno vreme u stanovima u svojini građana i zadužbina. Zakupci nisu krivi što su se našli u ovoj situaciji, pa je država obavezna da ispravi grešku koju je napravila. Jedino realno rešenje je preseljenje stanara u druge stanove koje će moći da otkupe, i povraćaj ovih vlasnicima.

Međutim, Udruženje ima i neke ozbiljne zamerke. Da bi zakupci prihvatili zakonsko rešenje potrebno je u njega uneti: dodatno povećanje osnovne ponuđene kvadrature po prvom članu domaćinstva (sa 30 na 45 kvm); dodatno povećanje kvadrature u odnosu za porodice koje napuštaju stanove preko 100 kvm; preciziranje lokacije obezbeđenog stana za preseljenje, čime bi se umanjio koruptivni element i osiguralo da ljudi iz centra neće biti preseljeni u rubne opštine; ukidanje ograničenja da članovi domaćinstva koji su rođenjem ili udajom to postali posle 1973. nemaju pravo na stan u slučaju smrti nosica stanarskog prava. U suprotnom, zakupci će biti desetkovani i izbačeni na ulicu.

Mnoge zadužbine su u međuvremenu ugašene. Udruženje smatra da kada zadužbina nije obnovila rad, a dosta njih ne može da dobije rešenje od Agencije za restituciju o povraćaju imovine, stanari treba da ostanu u tim stanovima i steknu pravo otkupa. Ovako će ih preseliti na periferiju, a u te stanove useliti druge ljude koji će moći i da ih otkupe!

NEJASNI KRITERIJUMI

SVETLANA Ristić podseća da je Ministarstvo kulture još devedesetih trebalo da utvrdi zgrade zadužbina čiji stanovi se izuzimaju od otkupa. Ali, donetim pravilnikom se samo navodi spisak zadužbina čiji stanovi se izuzimaju od otkupa, ali nema jasnih kriterijuma ko može da nastavi rad. Sledećim pravilnikom dodatno je smanjen spisak zgrada zadužbina, a nagađa se da su ti stanovi već otkupljeni. Ne zna se po kojim cenama.


Pratite nas i putem iOS i android aplikacije

Komentari (20)

Milan

18.01.2016. 08:39

Sramota, toliko se mulja sa tim stanovima da na primer imate zgradu koja je zaduzbina preko puta Bajlonove pijace, 2 stana su otkupljena devedesetih, a ostali su ostali pod stanarskim pravom. Pa gde je tu pravda i sprovodjenje prava. Zar cela zgrada nema istu pravnu sudbinu. Ali kao i uvek, uvek ce sirotinja da ispasta tudju gresku.

Miloš

18.01.2016. 15:24

@Milan - Pa vlasti i hoće da pomognu sirotinju, da ne plaćaju veliek dažbine u centru Beograda! Nije to lako!

Немања

18.01.2016. 09:56

Чуди ме да је у нашој изузетно уређеној држави могућ овакав проблем.

Dragana

18.01.2016. 09:56

Ovaj zakon se ne odnosi samo na zasticene stanare u zaduzbinama i fondacijama vec i na zasticene stanare u stanovima koji su u provatnom vlasnistu gradjana. To su oni stanari koje je komunisticka vlast od 1945 do 1965. nasilno uselila u stanove privatnih lica. Ulaskom u EU takvi stanari nece visi moci da budu zasticeni vec ce vlasnik stana moci da im da otkaz. To je i poseban uslov za otvaranje poglavlja 23 i 24.pa bi ti stanari trebalo da se prijave da bi drzava i njimaobe zbedila dtugi stan.

Francesco

18.01.2016. 11:08

@Dragana - Kao i da bi se bivšim nacistima i njihovim slugama u Srbiji blagovremeno vratila imovina. Je li tako?

Bora

18.01.2016. 14:18

@Dragana - Sad dozivotni korisnici tudjih stanova izmisljaju i naciste samo da bi mogli da nikad ne izadju iz tudjeg stana.E pa pogledajte malo po internetu kako je Hrvatska morala da pre ulaska u EU, 2012.g.donese zakon po kome tkz. "zasticeni stanari" vise nece biti zasticeni vec ce vlasnik moci u svako doba da im otkaze koriscenje stana i ako nece da stan oni napuste onda ih je vlasnih izbacivao.Procitajte malo koliko su vlasnici tih stanova odmah po ulasku Hrvatske u EU izbacili "zasticenoh" stanara

Miloš

18.01.2016. 15:23

@Dragana - Kojim bivšim nacistima? Imovina je oduzimana onima ko ju je imao a Srbija nije pod nacističkom okupacijom bila sto i više godina pa da sve što je stečeno da je stečeno u saradnji sa okupacionim režimom. Možda to niste učili u školi ali ljudi su radili i gradili i pre dolaska komunizma na vlast. To što se komuncima svidelo ono najveće i najbolje pa sad pod stare dane moraju da vraćaju to je njihov problem. Odvratno je opravdavati jednu otimačinu i to kuća i stanova ne famoznih sredstava za rad!

Староседелац

23.01.2016. 06:33

@Dragana - @Dragana У Београду се пре доласка комуниста становало као што се и данас станује у З. Европи - углавном под закуп у становима који су и зидани ради издавања. Да не мислите да су појединци зидали четвороспратнице за потребе своје породице? Па за кога су онда зидали те зграде? За издавање под закуп. А где су нестали закупци који су ту живели пре рата и пре доласка комуниста? Е па то су тзв.заштићени станари који после рата нису имали право да траже друштвени стан па их сада дођоши пљују.

HymneN

18.01.2016. 10:27

Сва имовина која је од државе отета или поклоњена, мора бити враћена држави, а најпре - задужбине и фондације. Једино са ове позиције можемо да почнемо да градимо државу, јер је за обнову доцкан.

NiN

18.01.2016. 11:40

Cekajte, treba da im se daju stanovi u strogom centru i na vracaru i oni samo da placaju infostan!? Zasto im ne dati stanove u borci, manji je infostan i kad su vec tako siromasni jos ce vise ustedeti. Gde ste jos videli da se socijalnu stanovi daju na najboljim lokacijama? Po toj logici hocu i ja onda stan u centru i da placam samo infostan! Dajte ih onda svima ili nemojte nikome. Preselite ih negde dalje gde ce im i racuni biti manji, niko ne mora da zivi na elitnim lokacijama!

Maja

18.01.2016. 15:27

@NiN - vračar nije eletina lokacija, to što se u zadn jih 10 godien aprodaje priča o njemu kaom luks delu grada je glupost

treba vratiti

18.01.2016. 11:45

treba vratiti sve. Prvo zaduzbine nisu ni malo nenaivna stvar. Iz novca koje su dobila zaduzbine rentom su se finasirali fakluteti, studenti stipendisti i mnogi naucni radnici. Beogradski univerzitet je bio jedan od najbogatijih i mnogi nasi naucnici su im sve ostavili od Pupina pa nadalje. Zasticen stanar to ne postoji nigde ili placaj komercijalnu rentu ili menjaj lokaciju. A lokacija gde im ponude mogu da uzmu ili ostave. Slobodna volja nema oces nece ni kad si se useljavao niko ti nije nudio

kobalt

18.01.2016. 12:27

a sta da rade zasticeni stanari kojima je drzava na silu oduzela stanarsko pravo i izbacila ih na ulicu?? ko za to treba da odgovara?

M. Pavlovicm

18.01.2016. 13:10

Zasto zakupcima dajete pravo da otkupe stanove po povlacenoj ceni? Po toj logici svaki podstanar ima pravo da otkupi stan. Cini mi se da se ovde radi o uzurpatorima kojima su komunisti dozvolili da udju u tudje stanove i ponasaju se kao da su vlasnici.

Ivan

18.01.2016. 14:04

Dešavalo se da porodice koje su došle u Beograd pre oko 100 godina, zamene 60-tih godina, po preporuci opštine, dva ili vise stana za jedan koji je u zadužbini. Stanari u zadužbinama su plaćali sve doprinose za stambenu izgradnju, ali kada su drugi otkupili stanove 90-tih, njima je to bilo onemogućeno. Takodje, jasno je da dokazani vlasnici treba da raspolažu svojom imovinom. Zakon i primedbe deluju kao kretanje u dobrom smeru, imajući u vidu ustavom zagarantovano pravo na ravnopravnost

Miloš

18.01.2016. 15:17

Da steknu pravo otkupa najluksuznijih stanova u Beogradu? Svakako misle po ekonomskoj ceni od 150-250 hiljada evra? Ili planiraju da dobiju za nekoliko desetina hiljada na beskrajno mnogo rata pa da raspolažu ogromnim nezarađenim kapitalom? Osma ofanziva nikako da se okonča! Što ne bi prihvatili da budu zbrinuti u stanovima na periferiji? Zar je tako grozno predstavnicima radničke klase da žive zajedno sa svojom bazom ili su se previše navikli da budu sa novom gospodom?

divno udruženje

18.01.2016. 15:58

Znači, postoje stanovi u centru grada preko 100 kvadrata u kojima "žive porodice"! 4sobni - 5sobni salonci! za 20ak evra mesečno. Pa ko to ne bi od voleo? Svako ko je mislio da su to "jadni ljudi, koji će biti desetkovani i izbačeni na ulicu" neka razmisli

Староседелац

23.01.2016. 07:59

@divno udruženje - Молим коментаторе да се присете како су постали власници друштвених станова. Тржишна вредност кв. метра у време откупа је била између 2 и 3 хиљаде DM. Просечан стан од 50 квадрата је на тржишту вредео око 100 хиљада DM. Да ли је неко од вас толико платио свој стан? Није. Али , рећи ће - ми смо плаћали стамбени допринос. Сви су плаћали. А што се тиче станарина она је била иста у приватним и у друштв. становима. Прво сте за џабе становали у друштв. становима а онда сте их за џабе откупили

Mirjana Gajic

24.01.2016. 13:26

Postoje stanovi u centru grada od 100 i više kvadrata, četvorosobni i petosobni salonci. U njima stanuju porodice za 20-ak evra mesečno. Ali najveći broj tih salonaca je otkupljen 90-ih godina za ukupno stotinak ili 200 nemačkih maraka. I ne samo ti salonci. Ukupno 700.000 društvenih stanova, ili 10 gradova sa po 70.000 stanova je postalo privatno vlasništvo za sumu koja nikada nije objavljena. Zašto? Zato što su poklonjeni stanarima u društvenim stanovima koji sad morališu na ovom sajtu.