Stanodavci od kirije utaje 50 miliona evra

@Kosta - U susjednoj drzavi gazda placa poez i prirez na porez. Kad dodjes u poresku on ti ni negleda za koliko si izdao stan, nego vidi u svome katalogu kolika je realna renta za taj dio grada (svak ce ici da podvali sa duplo manjom rentom). Porez nema veze sa podstanarima. Ugovor moras da pravis i da prijavis boravak u pliciji i obnovis nakon godinu dana. Ako te uhvate (preko podstanara) onda je kazna oko 700e. Podstanar je glup ako neuzima ugovor, to je jedina garancija za nemoze da ga izbaci gazda.

Drzava treba da naplaciju ili godisnji porez na stan ili porez na dobit, ne oba, pogotovu sto su sada porezi ogromni. Drugo, drzava treba na neki nacin da zastiti stanodavce od: pravljenja stete na stanu ili stvarima, kradje stvari i naravno ogromnih dugova koje ostave i dugova za kiriju. kako drzava stiti stanodavce?? Nikada nisam povecala kiriju, menjala uslove, sami podstanari su mi odlazili i ostavljali ogromne dugove. Sud presudi da ne moze da naplati dug. Drzava samo trazi, a sta daje??

Zašto država ne radi svoj posao. Najlakše im je od sirotinje uzimati.

Podstanari naprave ogromni stetu, dugove, nece da napuste stan itd. Na zapadu je to nemoguce. Prvo, ne placaju se dva poreza, vec samo porez na dobit, ne i godisnji, drugo racuni u periodu kada stanuje privatno su dugovi podstanara,a ne vlasnika. Na zapadu je nezamislivo da nocu pobegne podstanar, a da ti ostavi nenaplative dugove. Zasticeni su i podstanari, ali i stanodavci. podstanar kada mu se ne svidja, ode i u 90% slucajeva ostavi dug. Najcesce su osteceni vlasnici i placaju tudje dugove.

Placacu porez kada me drzava, pravosudje budu stitili. Kada mogu da ostvarim svoja potrazivanja od podstanara na sudu (ne u procesu od 5 godina). Placam 21000 din poreza na imovinu?? Sada treba i 20% na prihodovanje. Ne u BG-u, izdajem stan za 110 evra, da platim i porez..necu da rizikujem, da me cimaju za 90-ak evra sto ostane. A gde je amortizacija? Niko ne okreci stan po izlasju, sto je obavezno,a svi zagledaju svako cose, utikac kada ulaze u stan. Drzava samo trazi, a kakvu sigurnost daje??

Da bude jasno, zakupodavci koji sklapaju ugovor npr. sa firmom ne placaju porez vec firma plati porez na taj zakup, sto je suludo jer to je njihova obaveza.Oni ocekuju neto ugovorenu zakupninu na racun, a poresku obavezu da plati zakupoprimac. Isto bi ocekivali i od fizickih lica, da plate kiriju plus porez na zakup.

@Gradjanin - Tako kaze zakon. Sta tu moze stanodavac da promeni.

NIJE ZBOG POREZA. Nego - ako potpisem ugovor, a stanar resi da ne placa - ja moram da se ganjam preko suda.. 2 godine minimum. Za to vreme, mogu da racunam na totalnu stetu u stanu (5000-10000e), neplacene racune (2000-3000e) i izgubljene kirije (5000e). E, zato necu da potpisem ugovor i prijavim stanare - jer ako dodje do problema, drzavu bas briga.

@Stanodavac - I ne samo to. Kada se prijave u policiji na vašoj adresi, ne možete da ih odjavite, sem ako se sami prijave na drugoj adresi. I onda, ako su bili problematični, policija vam dolazi na vrata, a kad kažete da ne stanuju tu, gnjave vas i ispituju kao da ste vi njihov saučesnik. Po pravilu, svaki put dođu drugi policajci, i svakom morate da ponavljate priču iznova.

@Stanodavac - Ako stanare prijavis na adresu stana mozes sve da ostvaris preko suda i stetu sa sve zateznom kamatom - a ovako, samo da racunas na stanarevu dobru volju da ti ne klisne, ostavi neplacene racune i jos i stvari pokupi.Ja sam ko pdstanar izgubio preko 2.000.000 din, samo na ime decjeg dodatka, zena je svo vreme mogla da prima socijalnu pomoc a ovako i zena i deca su mi zdravstveno i socijalno neosigurani.A do sada je od mene iskesirala preko 40.000 eura.

@Stanodavac - Nije tacno!!! Ne moze sve da se ostvari preko suda, pogotovu ako podstanar nema prihoda (plate). A zasto kazes da je neko zaradio na tebi, trebao si i ti da kupis stan. Da li znas koliko je 2.000.000 dinara, kako si napisao?? Ako si imao da das 40 000 evra za stanovanje, ti si bogat covek.

U Nemačkoj, naši prijatelji žive godinama kao podstanari. I nikada nisu videli vlasnika stana. Sve je regulisano preko države. I zaštićeni su i stanodavci i podstanari. Pogledajte po oglasima, ima na hiljade stanova koji se izdaju do 150 e mesečno, a zvrje prazni najčešće zbog ogrnomih računa za infostan (grejanje) koje podstanari više nisu u stanju da plaćaju. Država treba da se reorganizuje i da postavi stvari kako treba.

Deset godina sam bio podstanar, sada imam stanare,20%smanjio sam cenu stanarine zbog smanjenja plata.Taj porez platit ce podstanari,nema ko drugi.

Размишља ли неко из врха државе где ће народ да ради,уместо што смишљају одакле још да узму?

@Немања - A dali razmislja neko u Srbiji da pocne da radi,sem one Dece sto se ubijaju radeci kod tajkuna koje ste sneradom sami stvorili.

@Немања - Код нас у Тигру се пријавило 10 000 људи из целе јужне Србије.Посао је црначки,али је првих годину дана плата 35000 а после иде и до 70 000.Да неко ради за 15000 или да у Србији покуша да се бави сопственим бизнисом,где инспекција има улогу рекеташа,није нормално.

Ma znaš koliko me zanima državni budžet. Gledam svoj, to mi je najvažnije.

I stanodavci su zainteresovani da se ovo uredi ali tako da se posle sklapanja ugovora svi računi (voda, struja, komunalije i sl) dostavljaju na ime podstanara i stanodavac nema ništa sa istima. Stanarina da se automatski skida sa raćuna podstanara. Država treba sve to da obezbedi jer se tako radi na zapadu. Znači nije dovoljno doneti samo zakon već stvarno urediti ovu oblast da stanodavci i podstanari i država imaju korist od toga u suprotnom ništa.

@Marko - Pa da ti uymu stan posle 3 godine placanja racuna na svoje ime. Bas si pametan.

Kako to država gubi, pa ti se porezi u ovoj zemlji nikada nisu ni plaćali ni u vreme Tite. A ko treba da plati, kirijaška sirotinja? Ne mislite da valjda da to stanodavci neće prevaliti na zakupce? Po manjim mestima su kirije svakako niske, jer ljudi nemaju ni za hleb.Ali najbolje bi bilo da porodice koje nemaju svoje stanove i žive u zakupu zakinu deci za užinu i lekove i plate države porez, da ona nebi ostala zakinuta. Ovo je stražno, okupacija.

Ma evo trcim da im platim porez.Radi li neko u vladi na podizanju privrede,zaposljavanju ogromnog broja nezaposlenog naroda ili gledaju da izmisljaju poreze i namete ovom jadnom narodu!

@Vladan - 7 sns botova ne preporucuje tvoj komentar

@Vladan - A kako da rade na podizanju privrede,kad svi tako zure i trce da plate porez,niko nezeli nista da placa,a svi ocekuju da Drzava procveta,dodji te malo kod Nemaca,da naucite da radite punih osam sati,da porez na sve mora da se plati,sa neradom su stvoreni tajkuni u Srbiji.

Uvedite da stanar placa struju, vodu, telefon,...i ako ne klati da njega jure a ne stanodavca. Sada to nije moguce i ako polacas porez drzavi.

@Zoran - Tako je na zapadu. Tamo prvo nema i godisnjeg poreza na imovinu i poreza na prihod od imovine. Ali, od trenutka kada podstanar potpise ugovor do raskida ugovora, ili isteka svi racuni su na njegovo ime. Tako da i ako pobegne, ne pobegne a da ostavi racune, moze samo da ponese neke stvari koje su vlasnistvo gazde. Meni su odneli svu novu belu tehniku i nesto namestaja.

Ako budu insistirali na porezima, to ce na zalost placati podstanari, jer se i to moze predvideti ugovorom. Inace se danas uopste i ne isplati izdavanje stanova, cene su najbednije u Evropi, uostalom kao i plate.

Ljudi aj se malo borite da nam bude nesto lakse i jeftinije...ne talasajte previse umrecemo od gladi ako nam jos nesto poskupi. Stanarina nece biti ista ako gazda plati i porez jer izdaje svoj stan... Ajde malo da stanemo na noge pa ce doci i to na red.

Kada drzava bude pravna, ispunjava sve svoje obaveye, ispunjavacu i ja svoje. 2011-te godine sam platila za podstanare koji su pobegli: 56000 struju, 34000 Infostan, 18000 telefon, i ostali su mi duzni 3 kirije. Naravno i porez, a pre toga porey na prenos apsolutnih prava ( 3400 evra). Odneli su mi svu belu tehniku, TV i ugaonu garnituru. Na sudu ne mozete da ostvarite nikakva prava. Kada ce drzava da radi svoj deo posla? Na zapadu je to Nezanislivo da se desi stanodavcu.

@Dragana - Pa njie drzava krivac u tvom slucaju. Prvo depozit u iznosu rente odd mjesec plus obavezno mjesec dana renta unaprijed. Ako neplacaju u roku, napolje, nema sta da se zale, jer ima novih vazda na izvoz !!!

@Dragana - @MARKOo.. DRZAVA JESTE KRIVA !! Depozit je 200 evra, a oni su mi ostavili dugove 1500 evra. Jos troskovi na sudu na kome nisam ostvarila svoja prava.

@Dragana - Госпођо,уз дужно поштовање,није будала тај који поједе две тепсије пите,него тај што му да.Док сам радио у Београду годину дана,плата 25. у месецу,ја се 27. видим са газдом да му дам признанице плаћених рачуна.Човек је био максимално коректан за све,али рачуни су рачуни.

@Dragana - Razumem vas, u vasem slucaju je gazda ocito bio muskarac,a vi savestan zakupac. Ja sam bila prilicno nemocna, jer zivim sama, izdala sam stan porodici i nisam imala ni jednog muskarca da ide po kiriju, racune...To vrlo cesto zloupotrebe podstanari, verujtte, cim vide da je zena sama.

Treba uvesti porez na izdavanje ali onda uvesti i racune na ime podstanara da nema vise bezanja od racuna. Depozit sluzi za stetu u stanu a ne za placanje njihovih racuna kada preko noci pobegnu. Zbog toga sam i ugasio fiksni tel. u stanu i ovako svi imaju mobilni koji je jeftiniji od fiksnog.

@stanodavac - Depozit za nase krajeve je prava stvar. Mjesec dana u naprijed i mjesec rente kao depozit. U ugovoru obavezno kad se stavi da mora da plati do 15 najkasnije u mjesecu, tako ako se to ne dogodi imas pravo da ga izbacis iz stana. Zato se ugovor i pravi, jer ot je jedina garancija podstanaru da gazda nemoze da ga izbaci iz stana dok ugovor traje i placa rentu regularno. Depozit sluzi za sve "da dovedes stan u isto stanje kakav si predao". Nadoknadis iz depozita.

Znate li koliko ti stanodavci od tih kirija ljudi izdrzavaju. U ovoj zemlji beznadja,vazno je oteti sirotinji. Niko se od izdavanja stana ne moze obogatiti,a kada stavite na vagu koliko stanari uniste te iste stanove,stanodavci su u gubitku. Ne izdajem niti jedan stan, ali dosta vise haraca od ove drzave koja nema ideju da izvuce zemlju iz krize. One babe koje prodaju jaja na pijaci znale bi da smanje plate ,a da pri tom povecaju poreze !

Bolje je da ostavite to na miru... narod i ovako nema leba da jede a ovo ce biti dodatni teret na iovako osiromasene gradjane. zasto ne naplatite milijardu evra poreza koji glavonje duguju drzavi?!?!?!

Svi stanodavci treba da pokazu papire na koji su nacin dosli do tolikih stanova ,poneki ljudi imaju 5-6 stanova u Beogradu u vlasnistvu to je ocito da nisu steceni na legalan nacin .

Sad se neki domišljan setio gde još ima love kod naroda,pa jel se plaća porez na nekretnine šta hoće još.

Vlasnik stana,stanar i podstanar.Za mene su svi stanari ,podstanar je kad stanar izda sobu u stanu koji je on iznajmio i placa kiriju.Neznate ni znacenje?

@beogradjanin - U tvom slucaju su obojica podstanari. Tu gazda treba da napravi ugovor sa svakim posebno ili zajedno ako su par pa onda da ih prijavi u policiji za boravak pa onda u poresku. Ako gazda zivi sa njima u stanu to nema veze, njemu netreba ugovor a u policiji je na toj adresi vjerojatno prijavljeno prebivaliste.

Privatnicima treba zakonom zabraniti da izdaju stanove to treba da rade pravne sluzbe tj. firme koje imaju ovalascenje od strane drzave.Ako privatnik hoce da izda stan ode u ustanovu koja se bavi tim poslom i ta ustanova koja treba da ima ovlascenje od strane drzave preuzima odgovornost da regulise odnose izmedju onih koji izdaju stanove i onih koji traze stanove.Tako ce svi da placaju porez i bice zasticeni pred zakonom.

@Dragan Sweden - Lepo, ali to će pojačati namete sirotinji. Oni jedva i ovo plaćaju.

@ - Sto se tice prijavljivanja mogu samo da kazem da sam kupila stan pre 10 godina i uselila se i stan uknjizila na svojr ime. Bivsi vlasnik se ni do danas nije odjavio.Vise puta mi je policija zvonila u 5 sati ujutro trazeci njega, ja im pokazem ugovor o kupovini stana i moju licnu kartu,oni se izvine i odu. Posle su pocele da stizu opomene o banaka jer nije placao kredite koje je pouzimao. Obracala sam sse MUP-u a oni su mi govorili da samo on licno mora da se odjavi. Kada je usvojen ovaj novi zakon o prijavljivanje obratila sa se pismeno Pol.stanici Stari grad da ga konacno odjave sa moje adrese, dosli su na uvidjaj i videli da ja tu zivim sa mojom porodicom i posle vise meseco sam dobila od MUP-a obavestenje da oni ne mogu da ga odjave i da tragaju za njim i da ce ga odjaviti kada im bude dostupan. Eto toliko o prijavljivanju.

tih 50 miliona utaji mozda 300 000 srba, koji ako plate porez nemaju za zivot, nazalost. Poreznici treba da jure one "biznismene" sto utaje milione evra godisnje, voze dobra auta i "ugledni" su...Absolutno, i to je utaja poreza, ali nije organizovan profesionalan kriminal i to je bez velikog znacaja za drzavu i drustvo...Dalje, prijava o mestu boravka nedaje garanciju da ce mali stanodavci prijaviti poreznicima prihode od kirije.

E pa ovako. Država prvo mora da ukine porez na nekretnine u kojima vlasnik stanuje. Drugo za nekretnine u kojima niko ne stanuje mora da se plaća porez ali ne kao sad uvećan zato što "država-opština" podrazumeva da neko izdaje tu nekretninu i prihoduje. Plus uređenje ove oblasti zahteva mnogo više nego što bi ove dahije želele da postignu sirovim zavlačenjem u džep građana. A to im je izgleda jedino znanje - kako zavući ruku u džep. Na žalost za to zavlačenje imaju moćan instrument - državu.

Cemu dezinformacije. Porez placa zakupac. Cak ako je pravno lice moze da placa direktno porez zaobilazeci potpuno stanodavca. Druga stvar je sto je obracun poreza i prijava suvise komplikovana za obicnog i uz to nepismenog gradjanina. Trece stanodavac nema nikakvu zastitu od prevare i stete i na kraju ima samo stetu kako god da okrene.

@Boki - U susjednoj drzavi gazda placa poez i prirez na porez. Kad dodjes u poresku on ti ni negleda za koliko si izdao stan, nego vidi u svome katalogu kolika je realna renta za taj dio grada (svak ce ici da podvali sa duplo manjom rentom). Porez nema veze sa podstanarima. Ugovor moras da pravis i da prijavis boravak u pliciji i obnovis nakon godinu dana. Ako te uhvate (preko podstanara) onda je kazna oko 700e. Podstanar je glup ako neuzima ugovor, to je jedina garancija za nemoze da ga izbaci gazda.

@Boki - A sta je garancija gazdi da ne moze podstanar da mu ostavi dugove za struju, Infostan, telefon....?? U toj zemlji o kojoj pises sigurno na neki nacin stite gazdu, ako mu vec namecu sve te obaveze. Ne moze drzava da mi nametne SVE, a da nicim ne stiti moje vlasnistvo. Lepo cu povecati kiriju za onoliko koliko cu placati porez i sve ok, pa neka me prijavljuju podstanari.

Sto pre se ovo i sve ostalo resi a ako neko od politicara ne bude uzimao u svoj dzep. Resice se od tih para i nezaposlenost.

Slažem se da treba plaćati ovaj porez. Ali onda mora i država odnosno policija da rade svoj posao tako što će da zaštite poreskog obveznika na način kad podstanar ne plati prvu sledeću kiriju stanodavac može pozvati policiju koja će odmah izbaciti podstanara.

Само нека држава ваћари станодавце и онда кирија од 100 евра иде на 130 па ко кога ... Добро,да се не изражавам!Станодавац покаже да је кућу направио од свога новца и да стан издаје бесплатно а да станар плаћа редовно струју и воду.Нормално је да се кирија узима у четири ока.Ако баш мора онда од 100 евра идем на 130 евра.Ако је станару много има рок од толико и толико да испразни стан.Па онда нека се са децом смести код порезџија!

Текст нема много везе са реалном ситуацијом у Србији. Ја сам подстанар већ 13 година. Никад нисам имао проблема са газдама. Знам да многи подтанари не плаћају комуналије, посебно инфостан. Има и оних који изнајме стан на два три месеца и ни један рачун не плате... Порез од 20% је превелики како за станодавце тако и за подстанаре. Мислим да би држава требала хитно да га преиспита и радикално смањи. Реално би било 3-5% и онда би сви плаћали. Било би боље и нама и станодавцима.

I treba ,pa zar prihode od dobara -kuca koje su generacije stvarale da daju ovim lopurdama -serpadjijama koji do juce nista ne imase .Davace i placace ali kad dodje prava-ona Srbska vlast,i dace dobrovoljno.

Vlasnici stanova već plaćaju dupli porez na stan u kome nisu prijavljeni da stanuju, znači da država dobije mnogo veči porez od svakog takvog vlasnika, čak i ako stan nije izdat trećem licu.

Za garsonjeru na periferiji Zemuna došao mi porez na nekretninu 22 000din. jel to neki porez? Ili nije? Ili možda treba još? E, onda neka mu tata napravi, pa neka stanuje do mile volje. Ko mene neće.

Citam komentare i cudim se. Pa nece oni nesto da uredjuju vec da vam uzmu pare. Bas ih briga za odnos gazda-stanar, lovu daj znas li ti koje troskove oni imaju?

Penzioneri i stanodavci su izgleda najveći neprijatelji ove zemlje.

Interesantno je i čudno što se udruženje podstanara uporno bavi stvarima koje nisu u njihovoj nadležnosti i što uporno insistira na tome da stanodavci plaćaju porez. Šta će podstanari dobiti time što će stanodavci plaćati porez? Da li podstanari zaista misle da će im biti bolje ako njihovi stanodavci plaćaju porez? Ili će im možda biti još gore? Pozivamo stanodavce da se učlane u neše Udruženje, da se ujedinimo, ordanizujemo i izborimo za naša prava i zaštitimo naše interese!