Posao na kvadrat

 KONKURS za izbor izvođača radova na izgradnji 5.000 stanova, na lokaciji gde se trenutno nalazi kasarna „4. juli“ u Beogradu, trebalo bi da bude raspisan u julu, saznaju „Novosti“. Do tada, investitor, a to je država, treba da pripremi projektnu dokumentaciju i obezbedi lokacijsku i građevinsku dozvolu.
Posao će u ime Vlade Srbije najverovatnije voditi Građevinska direkcija Srbije. Stotinu objekata sa po 50 stanova u roku od godinu i po trebalo bi da nikne na parceli od oko 14 hektara. Pošto se ova lokacija nalazi delom u drugoj, a delom u trećoj beogradskoj zoni, maksimalna cena kvadrata je 1.590, odnosno 1.290 evra.
Prema uredbi koju je donela Vlada Srbije, država će, dakle, prva pokrenuti projekat masovne stanogradnje i tako, gotovo „iz mrtvih“, podići građevinsku operativu zemlje. Kod Trošarine, gde se nalazi kasarna „4. juli“, biće sazidano bruto 360.000, odnosno neto 300.000 kvadratnih metara. Biće to tipska gradnja, koja će, zahvaljujući kvadraturi koja je planirana, i te kako pojeftiniti cenu stana. Naravno, biće ugrađeni kvalitetni materijali, ali, čim je količana veća, i cena ide dole. Sve ovo zapravo znači da bi kvadrat mogao u prodaji da bude i jeftiniji nego što je maksimalnom cenom određeno. Jer, maksimalna cena se, pre svega, odnosi na investitore, koji sami treba da obezbede zemljište, lokacijsku i upotrebnu dozvolu, a od države imaju samo beneficije da im plaća sedam odsto kamate za projektno finansiranje.
- Cena stanova kod Trošarine biće sigurno primamljiva za većinu podstanara - kaže Goran Rodić, sekretar Udruženja za građevinarstvo Privredne komore Srbije. - Lokacija je već dobrim delom opremljena infrastrukturom, a stanove će graditi firme koje ponude najbolje uslove. Siguran sam da će to biti preduzeća prepoznatljiva u građevinskoj industriji, ona koja imaju stručne kadrove, reference, adekvatnu opremu za takvu masovnu izgradnju. Pošto je to lokacija koju koristi Vojska, deo stanova će svakako biti na raspolaganju VS, a deo MUP.
Ovaj projekat omogućiće proizvodnju oko 300.000 kvadrata parketa, oko 200.000 fasadnih i unutrašnjih otvora, milione komada opeke, desetine hiljada tona gvožđa i cementa, a zaposliće direktno i indirektno više hiljada radnika. Kako kaže Rodić, ovaj projekat smanjiće i socijalne tenzije, koje iz dana u dan rastu.

INVESTITORI
Veliko je interesovanje građevinske operative i investitora koji imaju lokacije da se uključe u projekat masovne stanogradnje - kaže Rodić. - Za samo nekoliko dana javili su se investitori koji nameravaju da izgrade pola miliona kvadrata u Srbiji. To daje nadu da će građevinska industrija u Srbiji krenuti napred. Sav uloženi novac u takvu vrstu radova veoma brzo se vraća, oplemenjuje, a i država puni budžet.