Legalizacija: Za zemljište ni jedan dinar

T. SPALEVIĆ

20. 11. 2012. u 20:59

Predlog zakona koji će konačno rešiti pitanje legalizacije nalazi se na javnoj raspravi. Katastarska legalizacija obuhvatiće samo objekte izgrađene do 11. septembra 2009-

KATASTARSKA legalizacija moguća je samo za objekte izgrađene do 11. septembra 2009. godine. Jednim rešenjem, uz upisano vlasništvo nad objektom, bespravni graditelji postaće i vlasnici parcele ispod objekta.

Zemljište, dakle, neće platiti ni dinar, dok će ih upis vlasništva u katastar koštati oko 100 evra po objektu.

Svi koji do sada nisu podneli zahtev za legalizaciju a sazidali su zdanje bez dozvole do septembra 2009. godine, imaju novu šansu, odnosno rok od godinu dana da podnesu zahtev Republičkom geodetskom zavodu za upis.

Ovo su novine predviđene Nacrtom zakona o posebnim uslovima za upis prava svojine na objektima izgrađenim bez građevinske dozvole, koji je u utorak Ministarstvo građevine objavilo na svom sajtu.

PRAVO NA SUDU U 70 odsto slučajeva kada je reč o nelegalnim porodičnim kućama kamen spoticanja u dosadašnjim zakonskim rešenjima o legalizaciji bilo je zemljište, zbog nerešenih imovinskopravnih odnosa. Ovim nacrtom taj problem se prevazilazi tako što se vlasnik objekta upisuje i kao vlasnik zemljišta ispod objekta, a ukoliko ima oštećenih strana, bilo da je to država, lokalna samouprava ili treće lice, u sudskom postupku mogu da ostvare pravo na naknadu štete.

Javna rasprava o predloženom nacrtu zakona je u toku.

Ali, u Stalnoj konferenciji gradova i opština kažu, za "Novosti", da od Ministarstva građevine još nisu zvanično dobili nacrt, tako da nisu u mogućnosti da komentarišu predložena rešenja. Predstavnici Stalne konferencije gradova prisustvovaće u četvrtak sastanku Saveta za legalizaciju, koje je formiralo Ministarstvo.

Cilj ovog zakona je da se u javnim knjigama o nekretninama evidentira 1,3 miliona objekata, koji će sada moći da budu u prometu, ali i da se stave pod hipoteku.

Dakle, i vlasnicima i budućim kupcima biće obezbeđena pravna sigurnost, bar tako tvrde u Ministarstvu građevine. Po pitanju upisa hipoteka, banke se, međutim, još nisu izjasnile o nacrtu ovog zakona.

U katastru nepokretnosti će uz svaku nekretninu biti upisana i zabeležba da je uknjižba urađena po ovom zakonu. Ako vlasnici objekata ne žele tu zabeležbu uz svoj objekat, onda mogu da nastave postupak legalizacije u nadležnoj opštinskoj ili gradskoj službi gde su proces i započeli.

Pratite nas i putem iOS i android aplikacije

Komentari (15)

smilja

21.11.2012. 10:44

@smilja - moj objekat je gradjen na mom zemljistu.Zivim u Vrdniku i tu se sagradio novi hotel Premijer Aqua.Opstina Irig hoce od potoka da napravi novu ulicu,a od kolskok puta (slepe ulice)napravila je novu ulicu i hoce taj put da prosiri(put treba da bude 9do 10 metara sirok).Opstina Irig kaze da je to radi javnog interesa,medjutim svi ti putevi se nalaze u okviru novo-izgtradjenog hotela.Moja glavna zgrada je legalizovana (ne znam zasto pomocni objekat nije uknjizen),dok kod moih suseda nista nije lega

stalker

21.11.2012. 08:50

Znači ko je gradio objekat na tuđem zemljištu ,moćiće da legalizuje objekat još će i oteto zemljište upisati na svoje ime ! I time legalizovati pljačku . Ala su ga smislili , svaka im čast !

pajo

21.11.2012. 09:00

A koji su to objekti?Ja sam dobio rešenje za rušenje potpornog zida zato što nemam građevinske dozvole,po ovom sad u katastar podnesem zahtev za upis prava svojine i za zid i za zemljište ispod zida????????????

Geometar

21.11.2012. 12:49

Narod pre svega treba da se raspita za cene geodetski usluga za snimanje objekta tj. legalizacija, posto imaju cenu npr kod jedne firme je 130 eura a kod druge 180 eura, to je ipak 50 eura razlike u danasnje vreme lepa usteda.Savet raspitajte se za cene

beba

21.11.2012. 15:00

Najgori zakon koji se ne moze nazvati zakonom, ovo je haos, ljudi, Ministre?, da li ste normalni? Premijer Dacic rece da su nam plate africke, polako i zakoni pocinju da lice na najprimitivnije africke. Strasno, da imam neku varijantu, kao osoba u godinama a uz to i arhitekta, otisla bih daleko od ove i ovakve Srbije.

zika

21.11.2012. 19:42

@beba - Da li predlagači zakona imaju pojima koliko je ne rešenih imovinsko pravnih pitanja za zemljište . Ovim se svesno i namerno izaziva haos , gde će raditi i motke i šipke i ko zna šta još .

toske

22.11.2012. 10:11

@beba - KAzete da vam je ovo naj gori zakon a bio vam je dobar onaj kad ste otkupljivali stanove za 200 evra. U te iste stanove sam i ja ulagao pare kroz platu ali nisam dobiju tu sansu da ga otkupim.

zika

22.11.2012. 15:50

@beba - Toske , ako se ovo odnosi na mene , mogu da kažem da od države nisam dobio ni m2 . A za komunalije za kuću sam dao 9 000 DM pre 15 godina .

Miki

22.11.2012. 05:40

Ovo je ljudi kraj!!! Da li je moguce da ce u 21.veku neko da dozvoli da se legalizuje nelegalno gradjen objekat na TUDJOJ ZEMLJI!!!Nadam se da ovi sto su glasali za ove hohstaplere , da su napokon svesni kakvu Pandorinu kutiju su otvorili. Ako ova odredba ostane, da moze da se legalizuje nelegalan objekat na TUDJOJ ZEMLJI, onda je ovo kraj pravne drzave Srbije. Kakav si ti Vucicu pravnik , ako dozvolis ovakav banditizam, ne zapamcen na ovim prostorima

toske

22.11.2012. 10:06

Kakva konferencija gradova i opstina. Ko su pa sad ti. Sve mi lice na one sto vole pare bez motike.

RoRa

22.11.2012. 14:25

@toske - Konferencija je nasledje iz doba zrelog samoupravnog socijalizma. U lepo osmišljenom sistemu SIZ-ova ( za neupućene- samoupravnih interesnih zajednica) ovo je bila jedna od krovnih institucija. Samo Bog sveti zna ko im daje platu i pokriva troškove. Inače, zakon o samoupravljanju je, nažalost, davno ukinit

marko

22.11.2012. 15:38

Ne moze drzava vlasniku objekta da poklanja tudje zemljiste vec samo svoje ! Ako hoce da im da tudje zemljiste mora resenjem kao kod eksproprijacije da ga prvo oduzme od vlasnika ali uz isplatu trzisne naknade po Ustavu ! Sta ako vlasnik zemljista tuzi vlasnika objekta za naknadu stete a ovaj nema para da mu isplati to zemljiste ! Mora se onda propisati obaveza drzave da obesteti vlasnika zemljista u skladu sa Zakonom o eksproprijaciji ! Sve drugo bi bilo pravno nasilje gore nego nacionalizacija

mrka

23.11.2012. 13:52

A sta je sa onima koji su vec platili legalizaciju objekata visestruko vise od najavjenih 100 evra. U ovoj drzavi , ko postuje zakon ,ispadne budala. Sramota od nove vlade.

Igor

07.12.2012. 11:16

Još jedan idiotizam:"U katastru nepokretnosti će uz svaku nekretninu biti upisana i zabeležba da je uknjižba urađena po ovom zakonu. Ako vlasnici objekata ne žele tu zabeležbu uz svoj objekat, onda mogu da nastave postupak legalizacije u nadležnoj opštinskoj ili gradskoj službi gde su proces i započeli."Bitno je da se poraz naplati od ovih objekata a to što je neko oštećen to nije važno i može dugo,dugo da se čeka.Sramota.