Ekonomija

Nekretnine: Evri stižu iz Crne Gore

T. SPALEVIĆ

10. 09. 2012. u 20:46

U agencijama za nekretnine očekuju da će se tržište pokrenuti. Cene zasada stagniraju, a moguće je blago pojeftinjenje. Kupci iz Crne Gore pazare stanove za decu na studijama

TRŽIŠTE nekretnina konačno bi trebalo da se pokrene ove jeseni, posle najdužeg perioda mirovanja od gotovo godinu dana, očekivanja su agencija za promet nepokretnostima. Cene zasad stagniraju, ali je u narednom periodu moguća blaga korekcija nadole, od dva do pet odsto. Potencijalnih kupaca ima, kažu agenti, ali se zbog njihove probirljivosti ponuda stanova u glavnom gradu ocenjuje kao veoma loša. U Beogradu se mesečno obavi svega 30 do 40 kupoprodaja i najčešće su to vezane prodaje, veći za dva manja stana. I dalje su najtraženije nekretnine površine do 50 kvadrata.

- Vlada je formirana, politička situacija se stabilizuje, prošli su godišnji odmori i očekujemo sada veće interesovanje za kupovinu nekretnina - kaže Nedeljko Milinović, vlasnik agencije “Legat”. - Ako bi banke krenule sa projektnim finansiranjem poboljšala bi se i ponuda nekretnina, jer su za mnoge lokacije izdate dozvole, završeno raseljavanje, ali zbog nedostatka novca investitori ne otvaraju gradilišta. Ponuda nekretnina je loša i samo su varka preplavljeni oglasni prostori u medijima. Jer, vrte se isti stanovi kod većine agencija. Svaki stan koji ima adekvatnu cenu nađe kupca, a kvadrat zaista nikada nije bio jeftiniji nego sada. Naravno, ima i onih prodavaca koji neće da spuste cene, jer im toliko koliko traže završava posao, da prodaju veći i kupe dva manja stana.

Uz vezane prodaje, kako kaže Kaća Lazarević, suvlasnica agencije “Alka”, pojavili su se i kupci iz Crne Gore, koji za svoju decu, studente, pazare nekretnine. Naravno, među kupcima ima i naših ljudi iz inostranstva, ali su njihova očekivanja nerealna, jer misle da su cene kvadrata bagatelne, pa za svoj novac traže previše.

- Verujem da u narednih godinu dana neće biti poskupljenja kvadrata, osim ako baš silne milijarde evra investicija ne uđu u zemlju pa to poveća potražnju - ističe Milan Simonović iz agencije “Menadžer”. - Sa druge strane, ukoliko se kriza zaoštri cene stanova će biti još niže.

STUDENTI

ZA zakup stanova trenutno vlada veliko interesovanje, ali se to neće odraziti na visinu kirija, koje su u poslednjih godinu dana gotovo prepolovljene, kaže suvlasnica “Alke”. Trenutno su najtraženiji manji stanovi u okolini fakulteta. U užem centru Beograda nekretnine do 50 kvadrata mogu da se iznajme i za 200 do 300 evra mesečno.

Pratite nas i putem iOS i android aplikacije

Novosti android aplikacija Novosti iOS iPhone aplikacija

Najnovije iz rubrike

Komentari (12)

misa

10.09.2012. 21:18

( 54 ) ( 10 )

kolliko znam takvi iz cg su studirali na teret srbije i vukli se po studentskim domovima nekada......nisu imali ni za tepsiju bureka,lažu ovi odakle im pare za stanove ako nisu narko dileri im roditelji........gluposti

( 54 ) ( 10 )
DRAGAN

11.09.2012. 09:22

( 40 ) ( 14 )

Apsolutno ste nepoželjni! Apsolutno! Vi ćete nama da priznate kosovo? Ostanite gde ste ili idite u vaš zagreb, ne zanima me, samo što dalje od nas!

( 40 ) ( 14 )
Mrco

11.09.2012. 10:51

( 14 ) ( 8 )

ha ha nemojte tako. jos u ona vremena svi direktori beogradskih firmi su bili crnogorci. novac iz crne gore nije crnogorski kako to pricaju agencije. jednostavno najvise naekretnina u crnoj gori su prodali srbijanci. naravno ona vremena sankcije ljetovali 20 godina i dosadilo vise da ljetuje na isto mjesto. srbijanac je iskoristio ruski talas prodao za lijepe parice nekretninu i kupio djeci stanove po srbiji. bilo i proslo agencije lazu da bi drzale cijenu kvadrata. volim te brate ero. Djetic

( 14 ) ( 8 )
zoran

11.09.2012. 10:52

( 37 ) ( 0 )

Clanak je pun gluposti tipa "kvadrat zaista nikada nije bio jeftiniji nego sada". Pa bio je jeftiniji sve do polovine 2007. A ono o " našim ljudi iz inostranstva, cija su očekivanja nerealna, jer misle da su cene kvadrata bagatelne..." je biser gluposti. Kvalitet nekretnina u Beogradu (verovatno i u Srbiji) je jako los, sve je staro, raspada se, cure instalacije, otpadaju fasade, djubre i prljavstina oko zgrada a novac koji se trazi je veci nego za luksuzne kuce na Floridi.

( 37 ) ( 0 )
Svetlana

11.09.2012. 18:03

( 20 ) ( 5 )

Cuja za decu na studijama.Ko je u moje ime dozvolio da se od mog poreza besplatno skoluju deca iz Crne Gore.Za decu iz Srbije nema mesta na budjetu,pa moraju da placaju skolarine.Neko ce kad tad zbog ovoga u zatvor.

( 20 ) ( 5 )
Pavlović

11.09.2012. 23:28

( 12 ) ( 3 )

@Svetlana - Nigde ne piše da se ta deca školuju iz budžeta , i nigde ne piše da su sva ta deca Srpska jer su došla da se školuju u Srbiji .

( 12 ) ( 3 )
cccc

13.09.2012. 12:09

( 3 ) ( 0 )

@Svetlana - prvo i osnovno...95% tih studenata iz CG su Srbi,drugo niko od njih nije na budzetu.

( 3 ) ( 0 )
darko

12.09.2012. 10:22

( 12 ) ( 1 )

"ocekivanja nasih ljudi iz inostranstva su nerealna" Prvo bih apelovao na vlasnike agencija da pogledaju kako profesionalne stranice nekretnina izgledaju na zapadu.Pod drugo da guglaju reci "makroekonomija ,bnp i prosecna plata u Srbiji. Ovakvi clankovi ponizavaju inteligenciju citalaca.(ispiranje mozga)

( 12 ) ( 1 )
goran

12.09.2012. 18:30

( 7 ) ( 1 )

@darko - @darko, samo u Beogradu vam komsija ostavi cedulju na autu "izbusicu ti gume", uracunajte i to u nerealno ocekivanje ako ste iz inostranstva.

( 7 ) ( 1 )
SMOKI

16.09.2012. 18:08

( 1 ) ( 1 )

Deca iz Crne Gore mozda jesu Srbi ali su drzavljani Crne Gore i ne vidim razlog zasto se ne tretiraju kao strani drzavljani. Kao studenti bilo koje druge drzave.Crna Gora odlicno zna da koristi nesposobnost srpskih vlasti. U svojoj drzavi su neprikosnoveni ali bi da to isto budu i u Srbiji. Hajde probajte obrnuto! Nema teorije. Sto je njihovo, samo je njihovo a sto je nase to bi da bude i njihovo.Ja sam za saradnju. Koliko ti meni toliko ja tebi. Sa svim drzavicama u okruzenju.

( 1 ) ( 1 )
Svi komentari

Politika
Tenis
Fudbal