Najskuplji stan u Srbiji od sedam miliona evra

T. SPALEVIĆ

20. 04. 2012. u 20:59

Nove luksuzne nekretnine kupuju sportisti, biznismeni i estradni umetnici. Interesenti starosti od 40 do 50 godina, kupuju za keš

VILA od 1.000 kvadrata, lokacija beogradsko Dedinje, plac od 30 ari i cena od sedam miliona evra. Ovo je trenutno, prema podacima agencija za promet, najskuplja nekretnina koja se prodaje u Srbiji, a koja još nije našla kupca. Ali luksuzni kvadrati prodaju se i nekim drugim kanalima, uglavnom preko advokata, tako da nije isključena mogućnost da u "skrivenoj ponudi" ima i skupljih kvadrata. Činjenica je, međutim, da sve segmente tržišta, uključujući i atraktivne nepokretnosti, karakteriše izuzetno mala potražnja.

Luksuzni kvadrati grade se ponajviše u Beogradu, i to na Senjaku, Dedinju, Vračaru, ali i na Banovom i Lekinom brdu. To su uglavnom zgrade manje spratnosti sa najmodernijom kvalitetnom opremom, lepim terasama. I dok su ranije cene i te kako prelazile 4.000 evra po kvadratu, danas takve nekretnine mogu da se pazare i za 2.500 evra po kvadratnom metru. To su uglavnom stanovi površine od 120 do 200 kvadrata.

- Garažna mesta se posebno plaćaju, a sve češće se u zgradama pravi i zajednička teretana - kaže Kaća Lazarević, suvlasnik agencije "Alka".

- Te stanove kupuju uglavnom građani starosti od 40 do 50 godina, i to za keš. To su poslovni ljudi, menadžeri, sportisti i estradni umetnici. Ima i zgrada u starom delu Beograda gde se adaptiraju tavanski prostori ili radi nadogradnja, pa se čak ugrađuju i liftovi. Čak 120 do 130 kvadrata ima jednosoban stan i to se mladima veoma dopada. U takvim stanovima ugrađuju se kuhinje sa kućnim aparatima, kvalitetni plakari, obično je halogena rasveta, specijalna stolarija, roletne na daljinski, kvalitetne pločice, najluksuznije uvozne sanitarije. Sada više đakuzi nije u modi, već tuš-kabine sa masažerom. Kod tih skupih nekretnina kupci žele da znaju i ko sve živi u zgradi. Luksuzni stanovi u Lisičjem potoku su, izgleda, potpuno promašena investicija. Mnogo je novca uloženo, većina stanova je prazna, a kupaca nema ni za 1.600 evra po kvadratnom metru.

Za vile na Dedinju i Senjaku gotovo da nema kupaca. U ponudi je, primera radi, vila od 400 kvadrata sa 10 ari placa za 1,2 miliona evra. Grade se i kuće u nizu površine od 150 do 200 kvadrata, čija je cena oko 400.000 evra, ali zbog lošeg rasporeda, odnosno razbijene površine na prizemlje, sprat, potkrovlje - ne mame kupce.

PAMETNE ZGRADE

- Najskuplji kvadrat luksuznog stana u Beogradu je 3.500 evra, i po toj ceni ne može da se proda - kaže Milan Simonović iz agencije "Menadžer". - Te luksuzne nekretnine su mahom u takozvanim pametnim zgradama gde je sve na dugme. Ekstremno skupe nekretnine najmanje se prodaju preko agencija, već uglavnom preko advokata, pošto poznati ne žele da se eksponiraju, niti da se zna gde kupuju nepokretnosti.

Pratite nas i putem iOS i android aplikacije

Komentari (26)

vladimir

20.04.2012. 21:21

Molim redakciju da mi dostavi na moj mail adresu te najskuplje kuce na Dedinju ,posto sam zainteresovan da je kupim.Resio sam da se otvorim.

srBIA

20.04.2012. 21:32

pa naravno, opet reklama za Kacu Lazarevic i Alku, cuvenu prodavacicu magle i nekretnina, avioni, kamioni, milioni.

Raketa

21.04.2012. 01:34

@srBIA - ...kako rece Sergej u filmu "Kad porastem bicu Kengur...."..Ja sam umetnik i ne prodajem se za PARE!!!!! J.. se manekeni!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Alija Sirotanovic

20.04.2012. 22:18

Evo ja sam juce kupio veliku lopatu, valjda cu uspeti za 395721 godina rada ustedim i kupim jedan luksuzan stan.

Стефан

20.04.2012. 22:38

У Infinity згради у Добрачиној, квадрат стана је 7000 евра.

misa

20.04.2012. 22:53

moj stan ne vredi mnogo ali ja vredim mnogo iako živim tu.........jesam ja normalan ili su ovi normalniji što žive u milionima......mogao bi ja da im pokažem malo,ili da se smirim,sada će izbori i svi ćemo posle imati milione

brižna

20.04.2012. 22:56

uskoro će advokati i na pijac da idu........da ne vidimo bogati šta jedu i šta.......

Mile

20.04.2012. 23:05

Prodajem Supce u Grockoj extra opremljeno ima vrata i prozore i vodu i struju,od opreme poseduje i Mir dusevni i fizicki(u mojoj supici se mirno spava) cena neprocenjivo ne mogu da procenim koliko kosta mir i miran san extra na uglu kod Mike pekara ima i vruc leba svako jutro a idem bez telohranitelja joj sto je lepo moje Supce !!!!!!!

VK737

20.04.2012. 23:26

Dati 7 miliona evra za kuću u Beogradu ....da imam te pare kupio bih vilu na Beverli Hilsu ili na Bahamskim ostrvima ....starsno

znalac

21.04.2012. 12:35

@VK737 - da,ali bi te pitali odakle ti pare kada placas u kesu,postoji mogucnos da se uselis u 8kvm.

misko

20.04.2012. 23:59

50 posto vlasnika luksuznih stanova zavrsi zivot tragicno... prema tome daleko su birecetniji oni koji zive u normalnim i manjim stanovima-kucama!

Kupac

21.04.2012. 13:23

@Pop - Ako ti žena izgleda kao Marija Zaring (potraži u Googl-u "Мария Зарринг"), možemo da razgovaramo o ceni!

Iva

21.04.2012. 01:29

Ijaoooo, ne zelim ni da pomislim koliki je tu porez za stan ili jos gore koliki su racuni za struju...al onaj ko ima za takav stan ima i za ostale troskove. Ja nemam a ni ne treba mi... "Za srecu dosta je 30 kvadrata, dzaba vam dvorovi i kapije od zlata...za srecu dosta je ovo malo bede".

Frfa

21.04.2012. 04:47

Da nisu ti anonimni kupci sto se kriju iza advokata, Saricevi pajtosi i njima slicni (prljav novac i sl..)? Ako neko toliko plati za kvadratni metar on ocekuje i da ga moze prodati u buducnosti skuplje. Posto Srbija nije Monako ni Geneva ni Pariz itd, to je besmislica. To se nece desiti. Onda je jedino objasnjenje da kupca to i ne interesuje. Takvi su upravo oni iz prve recenice...

bogatas

21.04.2012. 09:41

ja imam svojih 22kv i zivim sa gospom u ljubavi. deca imaju svoje. nase je ovo bogastvo. ..bes to kad nemas mir i spokojstvo

carapan

21.04.2012. 10:50

Ako je posteno zaradjeno ok.A ako je mafijaski prokleto je,A i nije lose za drzavu ako ima koristi od toga sto je skupo.Jer svugde u svetu ima takvih prodaja.Pa zasto nebih imalo i kod nas,,

kiki7

21.04.2012. 11:50

u ovim godinama za nama, društvo se polarizovalo na one ultra bogate i one na granici siromaštva. da ne govorim da je ovih drugih mnogostruko više i da je tendencija rasta siromašnog sloja građana srbije primetna. dok mnogi nema ju ni sedam hiljada dinara, da kupe hleba i prežive mesec dana, dotle dugi, oni malobrojni, kupuju stanove od više miliona evra. ko je za to kriv, procenite sami i pazite, izbori su blizu!

D

21.04.2012. 18:30

@kiki7 - Dobro dosli u kapitalizam! To je sasvim normalna raspodela dobara u kapitalizmu, u SAD 80% kapitala je u vlasnistvu 2% stanovnistva. Suludo ali istinito.

4xS

21.04.2012. 12:28

cuj, kako "gospoda" oce da znaju ko kupuje, ja bi se pre raspitao od koga kupujem i ko su mi buduce komsije... jer u takovom "elitnom podrucju" lako moze da se desi, da iznenada uleti kroz prozor granata... 2) nije dovoljno da su veliki balkoni, mnogo je vaznije sta sa tih balkona vidis, da li vidis finu prirodu ili vidis komunisticku arhitekturu sa gacama okacenim na balkonima...

Mirko

21.04.2012. 12:47

Od 7 miliona evra dobar deo cini vredonost zemljista pogotovu sto je Dulic besplatno pretvorio pravo koriscenja u pravo vlasnistva. Ar na Dedinju je oko100.000 evra x 30 = 3 miliona evra. A onda cemo demokratski u sklopu restitucije svi to na kraju nadoknaditi pravim starim vlasnicima vila i zemljista preko budzeta Srbije kroz neke deonice.

VesnaDC

21.04.2012. 19:31

Sedam miliona evra stan u Beogradu. Pa za te pare mogu se kupiti dva luksuzna stana na Menhetnu u naj luksuznijem delu Njujorka i ziveti u komsiluku sa pravom svetskom elitom a ne sa kafanskim pevaljkama i mafijasima.

goran

22.04.2012. 11:25

Ljudi su shvatili kolika kolicina pohlepe je ugradjena u cene tih nekrtenina, pocevsi od alavih agenata, preko iskorumpirane birokratije pa do vecinom kriminalogenih investiora. Pod definicjom "luksuzno" i 'vile" se nudi nekvalitetno i skupo djubre, i jedini potencijalni kupci su specijalna grupa ljudi ciji je jedini cilj da se resi par miliona koji im sede u kaucu jer su upravo prebacili tovar droge iz juzne amerike.