Ekonomija

Subvencionisani stambeni krediti samo za imućnije

S. MORAVČEVIĆ

20. 03. 2012. u 20:57

Porodice sa dve prosečne plate ne mogu da dobiju povoljan zajam. Subvencionisane stambene kredite koriste samo oni koji zarađuju više od 80.000 dinara mesečno

SUBVENCIONISANE stambene kredite koriste gotovo isključivo imućniji građani, odnosno oni koji zarađuju više od 80.000 dinara mesečno - pokazuju prve analize korišćenja povoljnosti dotiranog kreditiranja građana koji kupuju svoju prvu nekretninu. Podstanari sa prosečnom platom od 36.639 dinara ili oko 350 evra i dalje će, uz ovakvu politiku subvencionisanog kreditiranja stanogradnje, živeti u udžericama na periferiji ili kod familije. Čak ni porodica sa dve prosečne plate ne može da otplaćuje suvencionisani stambeni kredit, jer joj je samo za hranu potrebno oko 56.000 dinara, a to je gotovo dve trećine njihovih primanja.

Država je i ove godine odlučila da pomogne pri stambenom kreditiranju i izgradnji, i izdvojila je iz budžeta 1,7 milijardi dinara za subvencije ovih zajmova. I sama svesna da se sa malim primanjima, naročito u veliki gradovima, ne može koristiti ovaj dugoročni zajam, povećala je limit za zaradu na 150.000 dinara. Tako, praktično dotira, odnosno olakšava uzimanje stambenih pozajmica bogatijim građanima, a na teret poreskih obveznika.

Ukoliko neko uzme subvencionisani stambeni zajam od 60.000 evra, u Beogradu može da kupi od 45 do 55 kvadrata novogradnje, u zavisnosti od lokacije i uređenosti. Učešće za ovaj zajam građanina iznosi 3.000 evra, a države 12.000 evra. Tokom prvih 25 godina otplaćuje se kredit banke, sa ratom od 275 evra, a ostalih pet godina države, sa ratom od 200 evra. Kamata je 5,75 odsto, i ona je najniža, jer najveći broj banaka zaračunava od 6,18 do 6,32 odsto, što znači da bi rata u tom slučaju bila oko 300 evra.

Da bi građanin mogao da koristi ovaj kredit, potrebno je da ima platu od minimum 550 evra. A da bi dobio najnižu kamatu, morao bi da uloži veće učešće, kao i da nije zadužen nijednim drugim kreditom ili kreditnom karticom.

- Subvencionisane kredite trebalo bi da koriste građani sa manjim prihodima, ali kod nas su oni namenjeni birokratskoj klasi, odnosno zaposlenima u državnoj upravi, bankama, osiguravajućim kućama, novoj eliti, koja uz malu kamatu može da obezbedi sebi komforan krov nad glavom - smatra Miodrag Zec, ekonomista. - Srbiji je potrebna nova socijalna politika i drugačiji urbanistički koncept, da se izgradnja stanova ne koncentirše samo na velike gradove, kao i da država zida socijalne stanove za izadavanje sa subvencionisanom kirijom. Tako je to u svetu, a kod nas se globalno dotiraju niske kamate na kredite, ali za pogrešnu ciljnu grupu.

PROSEK

STATISTIKA pokazuje da je tokom januara odobreno 70 subvencionisanih kredita, u vrednosti od 2,5 miliona evra, što znači da je, u proseku, stambeni kredit iznosio oko 36.000 evra. Za taj iznos u Beogradu i Novom Sadu može da se pazari nova, veća garsonjera. S druge strane, u unutrašnjosti su znatno manja primanja, tako da malo građana može i da koristi stambeni kredit. Pretpostavlja se da veliki broj građana ima ušteđevinu i da kredit koristi samo za deo koji im nedostaje da bi kupili određeni stan, što znači da nisu u pitanju siromašni.

Pratite nas i putem iOS i android aplikacije

Komentari (35)

kicholino

20.03.2012. 21:37

( 41 ) ( 4 )

koliko smo mi degenerisana civilizacija da ljudi ne mogu ni svoje jazbine da imaju...a kao inteligentniji smo od zivotinja...ma daj...

( 41 ) ( 4 )

MilosVA

20.03.2012. 21:39

( 53 ) ( 3 )

Ja ne mogu da verujem sta nam ova drzava radi!! Vladajucu gospodu u opste ne interesuje kako ljudi da se izbore sa ovim nenormalnim kamatama od strane zelenaskih banaka. Znaci ljudi koji imaju mizerna primanja (manje od 200e) mogu samo da uzmu omcu i da se obese o neku ulicnu rasvetu! Daj boze da ne plate kaznu za uznemiravanje javnog reda i mira! SRAMOTAAA!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

( 53 ) ( 3 )

MilanBg

20.03.2012. 23:22

( 33 ) ( 2 )

@MilosVA - Milose i ne znate koliko ste u pravu. Ja radim za 21 000 u superbogatoj stranoj firmi. Pet godina me vukljaju na odredjeno a sada na tromesecne ugovore. Povisice nema, mogucnosti napredovanja nema, uzalud im poklonih tolike godine. Resim da barem zavrsim fakultet ali cvrc - ne mogu da dobijem ni onako zelenaski kredit od banke ( za skolarinu ) jer nisam za stalno, a nisam za stalno jer im je drzava dozvolila da ljude zavlace godinama. Pravila igre su takva da obican narod moze samo da se obesi

( 33 ) ( 2 )

ona

21.03.2012. 04:45

( 1 ) ( 0 )

@MilosVA - 1972g. pocela sam da radim u jednoj zdavstvenoj ustanovi kao pripravnok. U tom momentu samo jedna medecinska sestra nije imala stan , svi koji su ispunjavali uslove su dobili stan. znaci svi su bili stambeno zbrinuti. Ja nikad nisam dobila stan, moji roditelji su imali kucu a ja sam zivela sa njima.Kada sam se udala doboli smo stan.Ziveli srecno i zadovoljno. nikom nije padalo na pamet da se vesa!

( 1 ) ( 0 )