Ekonomija

U “Stepi” prodato već 1.700 stanova

Tatjana Spalević

17. 03. 2012. u 20:58

Oživljava tržište nekretnina u Srbiji, ali novih kvadrata malo u ponudi. Useljenja na Voždovcu planirana za maj. Cene u Srbiji u odnosu na lane niže i do 30 odsto

Dok je u prethodnim decenijama pred izbore promet nepokretnostima, po pravilu, zamirao, tržište nekretnina u Srbiji sada se budi. Ne u meri u kojoj bi to želele agencije za promet nekretnina ili investitori, ali se situacija poboljšala iako u proteklih mesec dana drastičnih pomeranja cena nije bilo. U beogradskim agencijama tvrde da se i dalje najviše prodaju nasleđeni stanovi, menjaju se veći za manje, ali ima i onih kupaca, koji svoj novac više ne žele da čuvaju u bankama, već ga ulažu u nekretnine. Kako kažu, najviše je keš kupaca, među kojima su i naši građani na privremenom radu u inostranstvu.

U naselju Stepa Stepanović na Voždovcu izgradnja 4.616 stanova odvija se po planiranoj dinamici. U toku su završni radovi na zgradama čije je useljenje planirano za početak maja. Izvode se i radovi na komunalnoj i saobraćajnoj infrastrukturi. U Građevinskoj direkciji Srbije ističu da prodaja ide odlično i da nove vlasnike već ima više od 1.700 stanova. Ne kupuju samo oni građani koji su se prijavili, već i oni koji nisu na spisku i samoinicijativno, bez zakazivanja, dolaze u Direkciju.

PROSEK: 976 EVRA Prema poslednjim podacima Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita, prosečna cena prodatih nekretnina u Srbiji je 976 evra po kvadratu, a u Beogradu oko 1.300 evra.

- Bez obzira na mnoge probleme, koji nisu prevaziđeni, tržište nekretnina živi i konačno posle godinu dana možemo da kažemo da ima posla - ističe Kaća Lazarević, suvlasnik agencije “Alka”. - Prvi put se dešava da izbori ne utiču na kupoprodaju nepokretnosti. Izgleda da je ljudima dosta politike i da su se okrenuli životnim problemima, a jedan od njih je svakako krov nad glavom. Nažalost, kreditnih kupaca je i dalje malo, uglavnom se kupuje za keš.

Najveća boljka je loša ponuda, smatra Kaća Lazarević:

- Novih stanova nema osim onih koje gradi država na Voždovcu. Zato je potrebno da vlast što pre osmisli način kako da pomogne privatnim investitorima da bar završe one kvadrate koje su započeli. Više ni projektno finansiranje nije garancija da će stanovi biti završeni na vreme. U proteklom periodu nije došlo do znatnog pada cena, ali kao nikada do sada i kupci i prodavci su spremni na dogovor, tako da cene iz oglasa nisu i one konačne po kojima se promet obavlja. Uglavnom se kupuju stanovi vredni od 30.000 do 200.000 evra.

HIPOTEKE I KUĆE U ponudi ima i dosta stanova za koje je aktivirana hipoteka, ali interesovanja za te kvadrate, iako su cene niže od tržišnih, nema. Kuće se i dalje veoma teško prodaju i očekuje se da će njihova cena biti još povoljnija. Ni za placeve trenutno nema velikog interesovanja.

Ova godina je idealna za kupovinu kvadrata, jer su cene u odnosu na isti period prošle godine niže za 20 do 30 odsto. I nova uredba o subvencionisanim stambenim kreditima donela je niz olakšica za podstanare, ali je činjenica da je malo onih koji se u ovim uslovima, u strahu od gubitka posla, odlučuju na zajam.

U svakom slučaju, s obzirom na to da je investiciona aktivnost bila manja, jer osim državnih projekata nije bilo privatnih investicija u stanogradnju, u narednom periodu se ne može očekivati da cene stanova značajnije padaju. Država će krajem ovog meseca započeti i projekt izgradnje oko 700 stanova u naselju “Dr Ivan Ribar”. Cena kvadrata će biti poznata kada se posao ugovori sa izvođačima, a predračunska vrednost izgradnje tog kompleksa je 40 miliona evra.

Pratite nas i putem iOS i android aplikacije

Komentari (21)

misa

17.03.2012. 21:26

( 54 ) ( 8 )

ja neznam da li nekoga uopšte zanimaju stanovi,kojih ima koliko hoćete i gde god hoćete.....nas je sve manje i manje,ono što vredi je otišlo ili će otići odavde,pa prosudite sami o pričama kako dolaze iz inostranstva da kupuju ovde stanove......moj brat je preko 200 000 eura izneo jer je prodao sve i odselio se

( 54 ) ( 8 )

Pavlović

18.03.2012. 00:36

( 13 ) ( 13 )

@misa - Pa kad nikog ne zanimaju stanovi i kad je sve propalo i sve što vredi otišlo , kako je onda vaš brat sakupio i izneo 200 000 eura !? Kome će se u tom obećanom inostranstvu više obradovati , njemu ili njegovom novcu ? I gde je to krenuo kada je u celom svetu kriza i svuda je sve više nezaposlenih i socijalno ugroženih građana ? Da li će i on negde da zatraži politički azil ?

( 13 ) ( 13 )

brižna

18.03.2012. 13:45

( 8 ) ( 2 )

@misa - Čovek ti lepo napisao da nije sakupio već prodajom svega što ima izneo iz zemlje,zato što se odselio,to može sve legalno i preko računa da se uradi.Znam da su mnogi to uradili dok su cene divljale jer su mogli u to vreme u nemačkoj,americi ili drugde da kupe nešto jer je kriza tamo krenula a nas samo okrznula,tako su nam pričali i da je ulaganje u nekretnine sigurno isplativo.Svašta su nam pričali i neki su verovali,jel su uspeli belvil da rasprodaju,mislim da je univerzijada prošla?

( 8 ) ( 2 )

Pavlović

18.03.2012. 15:48

( 4 ) ( 3 )

@misa - Šta zna dete šta je 200 000 evra !? Kada bih ja prodao sve što imam ne bih skupio ni 50 000 evra , ali mi ne pada na pamet da pišem katastrofične tekstove jer ja i bar dve trećine stanovnika ove države odlično pamtimo 1993. godinu i stvarno dobro znamo šta je prava ekonomska propast i kataklizma .

( 4 ) ( 3 )

Igor

17.03.2012. 21:46

( 29 ) ( 1 )

U Novom Sadu ne padaju cene stanova, jako se malo gradi, a stanova sa lepim rasporedom nema, ti stanovi se najbrže prodaju, a ima nažalost jako puno stanova sa lošim rasporedom koji su dugo u ponudi

( 29 ) ( 1 )