Oliver Dulić: Šoškić svima vezao ruke

Imam puno pravo i od Narodne banke Srbije tražim ne samo da se obavezno učešće za stambene kredite vrati sa 20 na deset odsto, već i da se dodatno smanji na pet odsto zbog velike krize, kojom je najviše pogođena građevinska industrija. To bi bila prava antikrizna reakcija, a ne da se pogoršavaju uslovi, kako to radi NBS. Ovo je moj zahtev kao ministra, koji govori u ime sektora koji je izuzetno ugrožen. Moja namera je i da pomognem građanima da lakše dođu do zajma za svoj krov nad glavom. To je jedini način da se, koliko-toliko, u narednoj godini omogući funkcionisanje tržišta nekretnina, kaže za ”Novosti” Oliver Dulić, ministar za prostorno planiranje.

* Ali, NBS je odlučna utome da neće menjati obavezno učešće za stambene kredite...

- Ono što me sekira je način na koji danas NBS komunicira sa privredom i državom. Mislim da to ne doprinosi rešenju problema i krize u kojoj se nalazimo. Uz sva teoretska obrazlaganja, koja su dolazila iz NBS, nisam čuo nijedan valjani razlog zbog čega se otežavaju uslovi za prodaju i to malo stanova, koji bi mogli da nađu kupce u najtežoj krizi, koja je pogodila sve sektore ekonomije u poslednjih 50 godina.

* Ukoliko NBS, ipak, ne promeni stav, šta će uraditi Vlada Srbije?

- Naš predlog je da subvencije za stambene kredite u narednoj godini u najgorem slučaju ostanu na ovogodišnjem nivou, a to je oko dve milijarde dinara. Takođe, plan je da se promene i uslovi za subvencije u delu koji se odnosi na godine starosti, mesečne prihode. Na taj način bi se proširila lista porodica koje bi mogle da ispune uslove za dobijanje subvencionisanih stambenih kredita. Ali, važno je da se upravo kroz mere NBS, ali i druge mere, koje podrazumevaju ubrzanje svih procedura u bankama i katastru nepokretnosti omogući da što je pre moguće stan nađe kupca. Dakle, trudimo se da uočimo sva ”uska grla”, da ih otklonimo kako bi novac iz banaka što pre došao do neimara.

* U pripremi je budžet za narednu godinu. Koliko je novca tražilo vaše ministarstvo?

- Naš je zahtev značajno veći od sredstava, koje je ponudilo Ministarstvo finansija. Videćemo šta će biti na kraju. Tražili smo ukupno oko 10 milijardi dinara za obavezu od deset odsto učešća u građevinskim projektima, zatim za subvencije za sve rudarske kopove u okviru ”Resavice”, za sufinansiranje prostornih planova i mnoge druge kapitalne projekte, kao i za redovno funkcionisanje Ministarstva. Predstoji nam veoma teška rasprava o budžetu, s obzirom na to da smo započeli mnoge projekte, koji moraju da se završe.

* Predložili ste da Zakon o pomoći građevinskoj industriji važi i naredne godine...

- Planiramo da, osim produženja važenja Zakona o pomoći građevini, pokušamo da obezbedimo novac da se i u 2012. otvore gradilišta na kojima će biti angažovani naši neimari. Ali, plašim se da naši projekti, koji su doveli do toga da u poslednjem tromesečju u odnosu na isti period lane imamo realan rast u građevinskom sektoru od gotovo 30 odsto, nisu dovoljni da bi građevinska industrija izašla iz teške krize. Postoje i drugi problemi kao što je hronična nelikvidnost preduzeća, dugovanja javnih budžeta prema operativi.

* I vi ste kočili procese nedonošenjem potrebnih propisa koji prate zakone?

- Doneli smo sve zakone koji su bili neophodni da krenemo u reformu svih sektora u našoj nadležnosti. Imali smo ”krovne zakone” u oblasti zaštite životne sredine, planiranja i izgradnje, rudarstva, komunalnih delatnosti, doneli smo ogroman broj podzakonskih akata, započeli smo velike projekte i kada je u pitanju reciklažna industrija i promocija ekoloških aktivnosti, otvorili smo projekte stanogradnje socijalnog stanovanja, koje nameravamo da završimo.

* Da li će Ministarstvo predložiti da se produži rok do kada će važiti popust od 99 odsto za legalizaciju bespravnih objekata, koji ističe 30. juna sledeće godine?

- Ne, i ne mogu da obećam da će se menjati Zakon o planiranju i izgradnji kako bismo pridužili rokove. Bez obzira na to što je u ovom trenutku gotovo u svim gradovima Srbije broj rešenih postupaka za legalizaciju značajno veći, i dalje u nekim opštinama postupci legalizacije idu uz velika kašnjenja i administrativne probleme. Moj apel tim lokalnim samoupravama je da se bolje organizuju, a svim građanima, vlasnicima bespravnih zdanja da što pre dostavljaju neophodnu dokumentaciju, jer nikada legalizacija nije bila, niti će biti, povoljnija nego danas.

* Kada će biti završene i izmene Zakona o stanovanju?

- Predlog je prošao Vladu Srbije. Građani, koji su započeli otkup stanova na rate, a sada imaju novac da preostale obaveze izmire odjednom, moći će da postanu vlasnici kvadrata. Ali, cena koju treba da plate utvrđivaće se na osnovu prosečne bruto zarade u Srbiji, a ne u privredi, kao što je to bilo do januara ove godine.

* Kako napreduje izgradnja stanova na lokaciji bivše kasarne ”4. juli” na Voždovcu?

- Ovih dana završavamo procedure javnih nabavki za početak radova i u poslednjoj fazi izgradnje naselja. Prvih oko 2.000 stanova biće useljeno na proleće naredne godine, a kompletan posao završićemo do sredine 2013.

* Kada počinje izgradnja stanova u naselju ”Dr Ivan Ribar”?

- Ovih dana završava se procedura iseljavanja romskih porodica sa lokacije, gde će se graditi oko 800 stanova. Gradilište će biti otvoreno do kraja godine, kada će biti promovisane i cene.

POZIVAM INVESTITORE DA SE OBRATE MENI LIČNO

* Hoće li Svetska banka prihvatiti vaše zamerke na izveštaj o brzini izdavanja građevinskih dozvola u Srbiji?

- Siguran sam da će primedbe dati rezultate u narednom izveštaju. Koristeći metodologiju, koju je upravo preporučila Svetska banka, mi smo dokazali da su dali pogrešan izveštaj. U Srbiji se u proseku dozvole izdaju za 160, a ne za 279 dana, kako stoji u izveštaju SB. Ono što me jeste razočaralo je da ti eksperti Svetske banke uopšte nisu dolazili iz inostranstva i bavili se istraživanjem, već je SB angažovala advokatsku kancelariju u Srbiji, koja godinama nije radila svoj posao, već je prepisivala iste podatke. To nije korektno, jer taj izveštaj čitaju zainteresovani investitori. Moj je poziv svim stranim investitorima, koji imaju problem sa sporim izdavanjem dozvola, da se obrate meni lično. Obećavam da ću im rešiti sve probleme jer ne smemo da dozvolimo da zbog kočenja administracije na lokalnom nivou bilo koji posao u Srbiji bude ugrožen.