Sve više kuća odlazi na doboš
23. 08. 2011. u 20:55
Građani sve teže otplaćuju kredite, a banke ponudile tržištu više od 200 zaplenjenih nekretnina. Bez stanova, lokala, automobila ostaju i žiranti
BANKE sve češće tržištu nude imovinu zaplenjenu građanima koji ne mogu da otplaćuju rate kredita. Više od 200 stanova i poslovnih objekata trenutno je na dobošu, od kojih 180 samo zbog stambenih pozajmica. Bankari strahuju da bi nova kriza mogla da stvori još više problematičnih dužnika.
Bez stanova, kuća i poslovnog prostora, kao i automobila i mašina ne ostaju samo nosioci pozajmica, nego i žiranti, odnosno najbliža rodbina, prijatelji, kumovi, koji su pristali da budu garanti za dugove, ne razmišljajući da će njihovi najbliži da zapadnu u finansijske probleme.
Teorijski, banke imaju pravo da aktiviraju hipoteku nad nekretninom, ukoliko je kašnjenje u otplati kredita tri meseca, ali u praksi se iznalaze mnoga rešenja, kao što je reprogram, grejs-period... Tek kada se iscrpe sve mogućnosti posežu za hipotekom.
U prvih 90 dana, rate otplaćuje Nacionalna korporacija, ako je zajam osiguran, a zatim se pristupa prodaji. Neke banke na svojim sajtovima oglašavaju nekretnine, a postoji i portal „Doboš„ gde je u ponudi trenutno 215 stanova, kuća... Postoje i agencije kojima banke prepuštaju naplatu potraživanja.
- Od oko 6.000 stambenih kredita aktivirali smo svega 12 hipoteka - kaže Miroslav Rebić, član IO Sosijete ženeral banke. - To su ekstremne situacije gde se banka trudi da na sve druge načine reši situaciju ako je to moguće, a ako ne onda krećemo u proces prinudne naplate. Ukoliko se nastavi ovaj trend ekonomske krize koja je sve prisutnija, iako je bilo naznaka da će doći do poboljšanja, moguće je da u narednom periodu neki novi klijenti dođu u situaciju da gubitkom posla ne mogu da vraćaju svoje kredite.
Prema rečima Raška Tomaševića, direktora marketinga u Kredi agrikolu, nijednoj banci nije u interesu da aktivira hipoteku. Pre tog čina, ona na sve načine pokušava da iznađe rešenje za klijenta.
- Mi nismo specijalizovani za taj posao, već da odobravamo kredite - kaže Tomašević. - S druge strane, nama je u interesu da naplatimo zajam, kako smo ga i odobrili, a ne da trgujemo nekretninama. Zbog toga, klijentima nudimo razne varijante, kako bi se izvukli iz problema od grejs-perioda do reprograma. Za sada nemamo nijednu aktiviranu hipoteku.
“ŠVAJCARCI“
Da ne bi ostali bez svojih stanova, građani koji su zaduženi u švajcarskim francima su počeli da se udružuju i da pritiskaju nadležne da im pomognu. Zbog konstantnog jačanja franka, traže da država iznađe rešenje kako ne bi bankrotirali. U Srbiji ima oko 30.000 stambenih kredita koji su vezani za švajcarski franak i građani teškom mukom otplaćuju duplirane rate, u odnosu na period kada su uzeli ove zajmove.
Piksi
24.08.2011. 07:14
Banke da naplate zajam zelenaški. Ljudi vraćajmo im sami stanove po ovim uslovima, već sad je na tržištu mnogo jeftinija cena kvadrata nego što smo mi sada zaduženi. Nema tu nikakve pomoći za korisnike kredita, krajnji cilj je da nam se skine koža sa leđa, uništi porodica i naravno da vratimo kredit. I onda će neko pametan reći ko nas je terao da uzmemo kredit. Zadatak normalno uređene države je da spreči prevaru a ovo je najveća. Svi zajedno..............
@Piksi - Niko ih nije zvao da uzimaju kredite. Niko ne gleda sta potpisuje. Najbolje bi bilo da blokiraju puteve i da traze da ih primi Premijer ili Guverner N Banke
Pa govorili bivsi guverner Jelasic i molio korisnike kredita,da ne uzimaju kredit i da se ne zaduzuju u Francima iako su bili povoljniji uslovi u tom momentu,ali mi smo mi,pa kad nam nesto brane ili preporucuju,a mi mislimo da smo pametni od oni koji bi trebali da znaju nesto vise od nas.Rezultat je ovakav kakav je.
Kada smo dizali kredite nismo ni sanjali da ćemo u veoma kratkom periodu ostati bez posla. Čim smo mostali bez posla nismo bili u stanju da otplaćujemo kredite i eto zaplene nekretina. Država nam je izlazila u susret pa smo kredite dizali po skraćenom postupku i bez velike procedure , umesto da su nas upozorili da vrlo lako mežemo ostati bez posle i da ćemo doći u bezizlaznu situaciju.
niko ih nije terao da kupuju stanove koji su precenjeni,preskupi....znam barem 3 ljudi kojima stan nije trebao ali su uzeli da ga rentiraju i od rente otplaćuju rate,stari rentiraju i još hipoteka a u novom žive......cela računica pada u vodu sada,i od 2 stana ostaće im 1.....ovde je nisplativo po ovim cenama kupiti i rentirati stanove a oni što su plaćali 2-4 000 eur/m2,a rade za 500-600 eur platu,to ne treba žaliti već na kurs iz matematike,1m2 =max 2 plate
Komentari (15)