Sve više kuća odlazi na doboš

S. MORAVČEVIĆ

23. 08. 2011. u 20:55

Građani sve teže otplaćuju kredite, a banke ponudile tržištu više od 200 zaplenjenih nekretnina. Bez stanova, lokala, automobila ostaju i žiranti

BANKE sve češće tržištu nude imovinu zaplenjenu građanima koji ne mogu da otplaćuju rate kredita. Više od 200 stanova i poslovnih objekata trenutno je na dobošu, od kojih 180 samo zbog stambenih pozajmica. Bankari strahuju da bi nova kriza mogla da stvori još više problematičnih dužnika.

Bez stanova, kuća i poslovnog prostora, kao i automobila i mašina ne ostaju samo nosioci pozajmica, nego i žiranti, odnosno najbliža rodbina, prijatelji, kumovi, koji su pristali da budu garanti za dugove, ne razmišljajući da će njihovi najbliži da zapadnu u finansijske probleme.

Teorijski, banke imaju pravo da aktiviraju hipoteku nad nekretninom, ukoliko je kašnjenje u otplati kredita tri meseca, ali u praksi se iznalaze mnoga rešenja, kao što je reprogram, grejs-period... Tek kada se iscrpe sve mogućnosti posežu za hipotekom.

U prvih 90 dana, rate otplaćuje Nacionalna korporacija, ako je zajam osiguran, a zatim se pristupa prodaji. Neke banke na svojim sajtovima oglašavaju nekretnine, a postoji i portal „Doboš„ gde je u ponudi trenutno 215 stanova, kuća... Postoje i agencije kojima banke prepuštaju naplatu potraživanja.

- Od oko 6.000 stambenih kredita aktivirali smo svega 12 hipoteka - kaže Miroslav Rebić, član IO Sosijete ženeral banke. - To su ekstremne situacije gde se banka trudi da na sve druge načine reši situaciju ako je to moguće, a ako ne onda krećemo u proces prinudne naplate. Ukoliko se nastavi ovaj trend ekonomske krize koja je sve prisutnija, iako je bilo naznaka da će doći do poboljšanja, moguće je da u narednom periodu neki novi klijenti dođu u situaciju da gubitkom posla ne mogu da vraćaju svoje kredite.

Prema rečima Raška Tomaševića, direktora marketinga u Kredi agrikolu, nijednoj banci nije u interesu da aktivira hipoteku. Pre tog čina, ona na sve načine pokušava da iznađe rešenje za klijenta.

- Mi nismo specijalizovani za taj posao, već da odobravamo kredite - kaže Tomašević. - S druge strane, nama je u interesu da naplatimo zajam, kako smo ga i odobrili, a ne da trgujemo nekretninama. Zbog toga, klijentima nudimo razne varijante, kako bi se izvukli iz problema od grejs-perioda do reprograma. Za sada nemamo nijednu aktiviranu hipoteku.

ŠVAJCARCI“

Da ne bi ostali bez svojih stanova, građani koji su zaduženi u švajcarskim francima su počeli da se udružuju i da pritiskaju nadležne da im pomognu. Zbog konstantnog jačanja franka, traže da država iznađe rešenje kako ne bi bankrotirali. U Srbiji ima oko 30.000 stambenih kredita koji su vezani za švajcarski franak i građani teškom mukom otplaćuju duplirane rate, u odnosu na period kada su uzeli ove zajmove.

Pratite nas i putem iOS i android aplikacije

Komentari (15)

Piksi

24.08.2011. 07:14

Banke da naplate zajam zelenaški. Ljudi vraćajmo im sami stanove po ovim uslovima, već sad je na tržištu mnogo jeftinija cena kvadrata nego što smo mi sada zaduženi. Nema tu nikakve pomoći za korisnike kredita, krajnji cilj je da nam se skine koža sa leđa, uništi porodica i naravno da vratimo kredit. I onda će neko pametan reći ko nas je terao da uzmemo kredit. Zadatak normalno uređene države je da spreči prevaru a ovo je najveća. Svi zajedno..............

avro

24.08.2011. 19:09

@Piksi - Niko ih nije zvao da uzimaju kredite. Niko ne gleda sta potpisuje. Najbolje bi bilo da blokiraju puteve i da traze da ih primi Premijer ili Guverner N Banke

Milan,konobar

24.08.2011. 08:15

Pa govorili bivsi guverner Jelasic i molio korisnike kredita,da ne uzimaju kredit i da se ne zaduzuju u Francima iako su bili povoljniji uslovi u tom momentu,ali mi smo mi,pa kad nam nesto brane ili preporucuju,a mi mislimo da smo pametni od oni koji bi trebali da znaju nesto vise od nas.Rezultat je ovakav kakav je.

Cica

24.08.2011. 11:22

Kada smo dizali kredite nismo ni sanjali da ćemo u veoma kratkom periodu ostati bez posla. Čim smo mostali bez posla nismo bili u stanju da otplaćujemo kredite i eto zaplene nekretina. Država nam je izlazila u susret pa smo kredite dizali po skraćenom postupku i bez velike procedure , umesto da su nas upozorili da vrlo lako mežemo ostati bez posle i da ćemo doći u bezizlaznu situaciju.

goran r.

24.08.2011. 11:29

niko ih nije terao da kupuju stanove koji su precenjeni,preskupi....znam barem 3 ljudi kojima stan nije trebao ali su uzeli da ga rentiraju i od rente otplaćuju rate,stari rentiraju i još hipoteka a u novom žive......cela računica pada u vodu sada,i od 2 stana ostaće im 1.....ovde je nisplativo po ovim cenama kupiti i rentirati stanove a oni što su plaćali 2-4 000 eur/m2,a rade za 500-600 eur platu,to ne treba žaliti već na kurs iz matematike,1m2 =max 2 plate

sta se udruzuju i koga mole ?

24.08.2011. 11:32

Sta se udruzuju i koga mole ? Ko treba da im vraca kredite, drzava tj svi mi kroz budzet ? Niti su nas pitali kada su se zaduzivali niti ce sa nama deliti "svoje" kvadrate, mi samo treba da im damo novac da se oni baskare. Neka pritiskaju banke, ako mogu, mada sumnjam, to je najjaci lobi i oni moraju uvek biti u ogromnom plusu makar svi drugi propali i pocrkali.Zato im i jesu profiti i u vreme krize u 100nama miliona eura.

Ma, sta ih briga

24.08.2011. 12:00

Ma, sta ih briga.Ja da sam na njihovom mestu samo bih proglasio bankrot, prestao da placam kredit i vratio hipoteku tj stan koji sam kupio.Nikakav gubitak, i tako bih placao rentiranje stanovanja.Pa neka banka gleda sta ce sa nekretninama.Ako se ode na njihove sajtove oduzetih automobila ili nekretnina moze se zakljuciti da bankama i nije cilj sa se istih otarase vec da ih zadrze obzirom na cene po kojima ih prodaju.

Miki

24.08.2011. 12:16

Zao mi je tih ljudi sto ce da izgube stanove ali zaista nema razloga da mi svi preko budzeta ili inflacije placamo njihove dugove. To su uglavnom "strucnjaci" sa visokim platama, pa sto nisu znali sebe da paze?? "Kockali" su se i izgubili.

dane

24.08.2011. 12:58

Pa nije mi jasno u drzavi je novcana jedinica dinar a ljudi uzimali kredite u svajcarskim francima pa gde je tu logika znam i one koji su uzimali u evrima! Logicnije je bilo da se uzima kredit u dinarima jer dinar pada na dugi rok i nestabilan je e onda treba takav kredit vracati sto je moguce vise samo ubacivati svaki dinar i paru da je sto manje duga i kamata.Dakle odreci se svega samo se posvetiti otplati a za ostalo da se podmiri naci dodatni posao e tako to ide moje iskustvo!

Podsetnik

24.08.2011. 13:02

"Ako nema drugi stan ili kucu na raspolaganju, niko nema pravo da izbaci pojedinca ili porodicu napolje osim ako mu ne obezbedi odgovarajuci trajni smestaj". To su objavile razne nevladine organizacije kada je grad raseljavao cigane ilegalno nastanjene ispod Gazele.

gost

24.08.2011. 14:35

Pratim ovakve stvari vise od 40 godina,nije mi jasno da je narod u drzavi iz koje sam dosao,nasjeo na lihvarse pozajmice,u redu, na zapadu se to radi i poznato je onima ko je ucio skolu u socijalizmu,kredit nije da se obogatis ili da se snadbijes za stan ili kucu,to je dozivotna robija,to se zove jos redjusibul credit,u stvari,smanjiva zivotni vijek,demokratija je izgovor da se bolje zivi,u stvari,zive pojedinci i lopovi,u lopove ubrajam banke i njihovo rukovodstvo koje je na najvisom rangu,ka

grga

24.08.2011. 17:12

nije bankama u interesu da izbace,već da plaćaju i dalje.....ispričaću slučaj,evo meni je ponuđen stan koji se od 2008.g otplaćuje kreditom sa 10% učešća samo da nastaviim još 27 god da ga otplaćujem ili isplatim odmah ali uz sve te olakšice ceo stan sada mogu 25% jeftinije da kupim u eur nego te 2007/08,pale cene+chf ko je uzeo kredit ako banka hoće isplati mu se da vrati stan i da zaboravi sve što je platio do sada,ali ne verujem da hoće?

Ljubica

25.08.2011. 19:13

To je rezultat stabilnog da ne kazem zelenaskog bankarskog sistema po principu operacija uspela pacijenr umro.

ALEKSEJ

25.08.2011. 19:16

A to da ce javiti nova klijentela koja zbog gubitka posla nece moci da vraca kredite je vise nego sigurno.