Na periferiji provode starost u miru

SUDEĆI po cenama kvadrata na tržištu nekretnina, sada je idealan trenutak za one Beograđane koji žele da uspore ritam života i da iz gradske vreve pređu na mirniju periferiju. Cena kvadrata u prigradskim opštinama Mladenovac, Lazarevac, Grocka i Barajevo gotovo je duplo niža nego u široj gradskoj zoni. Uglavnom su oni koji žele da odu na periferiju - penzioneri. Tu su im troškovi života niži, i ako zamene "kvadrat za kvadrat", resto novca ili daju deci ili ostave za mirnu starost.

Dok je u centru prestonice cena kvadrata oko 2.000 evra, u Barajevu kvadrat stana ili kuće staje oko 500 evra. Na Novom Beogradu živi najviše penzionera. Njihove nekretnine su veoma atraktivne, a cene kvadratnog metra su u rasponu od 1.400 do 1.900 evra. Tako za stan od 60 kvadrata mogu da kupe tri u Sopotu. U Grockoj stan od 45 metara kvadratnih možete kupiti za manje od 30.000 evra. Ima puno napuštenih kuća i vikendica u okolini Mladenovca, pa tamo čovek može da se skući za 25.000 evra. U Kaluđerici, u stanu od 36 kvadrata možete uživati za 28.000 evra, dok se u Surčinu možete smestiti u garsonjeru za manje od 29.000 evra!

U Jakovu se stanovi mogu pronaći za samo 35.000 evra. Umka, Barič i Sremčica su jeftiniji. Kvadrat stana ili kuće može se pazariti za samo 700 evra.

- Trenutno se uglavnom prodaju stanovi koji su nasleđeni ili veće nekretnine da bi se kupile dve manje - priča Miloš Radović, jedan od agenata za promet nekretnina. - Penzioneri su ti koji su najčešći prodavci stanova. To su nekretnine koje su zaradili tokom svog radnog veka. Imaju decu koja nisu stambeno zbrinuta. Odlučuju se da sebi kupe manji stan ili garsonjeru u uređenim kvartovima u Obrenovcu, Lazarevcu ili Mladenovcu. Mada, interesantne su im i kuće na selima. Višak novca daju deci, koja od toga imaju učešće za kupovinu stana.

Kako agenti nekretnina navode, u urbanim delovima prigradskih opština su najtraženiji mali stanovi, garsonjere i jednosobni.

- Obrenovac je tražen. Svaka zgrada ima centralno grejanje, toplu vodu, urbanistički je uređen sa svim sadržajima, a njima je veoma bitno da je blizu dom zdravlja - navodi Jelena Vuković, agent nekretnina.

Pred toga, penzioneri traže da im je blizu pijaca, i stanice javnog prevoza. Posrednici u prometu nekretnina kažu i da ima mlađih porodica koje odlučuju da se iz centra grada presele u mirnija predgrađa.

- Mlađi su spremni da kupe plac i da zidaju kuću, dok su stariji sugrađani čvrsti u zahtevima da im je potreban siguran, već izgrađen krov nad glavom. Retko koji penzioner se odlučuje da zida neki objekat - zaključuje Vuković.

Interesantna je seoba Beograđana u Pančevo i Staru Pazovu. Pančevo je šesti grad po veličini u Srbiji. Najveći broj gradskih naselja je planski zidan, pa postoje svi uslovi za kvalitetan život, a cena kvadrata je veoma atraktivna - od 600 do 900 evra. Za razliku od Pančeva, gde se kupuje starogradnja, Nova i Stara Pazova doživele su urbanistički bum. Zidaju se nove zgrade. Cena kvadratnog metra je oko 900 evra, pa su zbog povrata PDV, veoma atraktivne za mlade porodice. Podsticaj za tek izgrađenu nekretninu imaju i zbog povoljnih bankarskih kredita.