Soliteri bez profesionalnih kućepazitelja!

SVAKA zgrada ubuduće će morati da izabere upravnika među stanarima ili će im opština odrediti prinudnog profesionalnog upravitelja. To je rešenje koje je ostalo u Nacrtu zakona o stanovanju posle javnih rasprava koje su održane u prethodna dva meseca. Iz prvobitnog predloga je, međutim, izbačena obaveza da svaka zgrada u kojoj ima više od 30 stanova mora angažovati profesionalnog upravnika. I njihovi stanari će, dakle, moći da među sobom izaberu predsednika.

Svi građani koji žive u zgradama moraće da plaćaju i njihovo održavanje. To je regulisano tako što novi zakon izričito "naređuje" osnivanje kućnih saveta, izbor kućepazitelja i njihov upis u Agenciju za privredne registre. Danom stupanja na snagu novog zakona, stanari će biti u obavezi da u roku od 60 dana izaberu ili angažuju upravnika i skupštinu, a još 15 dana će imati da registruju stambenu zajednicu u lokalnoj samoupravi.

Stambena zajednica će morati da donese odluku koji mesečni iznos će plaćati svaki vlasnik stana, ali on ne može biti manji od iznosa koji je propisala lokalna samouprava.

- Osim naknade koju plaćaju vlasnici posebnih delova, poslovi održavanja moći će da se finansiraju i iz kredita, donacija i drugih izvora - objašnjavaju u Ministarstvu građevine, saobraćaja i infrastrukture.

PROFI UPRAVNICI SA LICENCAMA

POSAO profesionalnih upravnika neće moći da radi svako, već će ih regrutovati Privredna komora Srbije, koja će organizovati polaganje testova i licenciranje. Manjim zgradama će moći da upravljaju preduzetnici, kako navode u Ministarstvu građevine, čime će se otvoriti prostor za tržišnu konkurenciju u sektoru održavanja zgrada.

OSIGURANjE IPAK NIJE OBAVEZNO

U NACRTU zakona o stanovanju bilo je predloženo i obavezno osiguranje za štete od zgrade. To je, međutim, na kraju izbačeno. U novoj verziji, koja je u skupštinskoj proceduri, navedeno je da stambena zajednica može da zaključi ugovor o osiguranju, ali da ne mora, tako da su taj trošak vlasnici nekretnina, ipak, izbegli.