Beograd

Zbog krize pale i kirije

N. PANTIĆ

17. 02. 2011. u 22:29

Iznajmljivanje stanova u glavnom gradu u prethodnih nekoliko meseci pojeftinilo za 20 odsto, a predviđa se dalji pad cena

CENA iznajmljivanja stanova u Beogradu iz meseca u mesec rapidno opada. Za pola godine rentiranje doma pojeftinilo je za najmanje 20 odsto, pa se tako sada u širem centru grada jednosoban stan može naći i za 150 evra. Agencije za nekretnine žale se da je sve manje posla, a očekuju i da će se trend opadanja cena nastaviti u narednom periodu.

Pre samo godinu dana, za 200 evra bilo je nazamislivo živeti u centru grada u lepo sređenom stanu. Međutim, sve lošija ekonomska situacija i povećana ponuda na tržišti nekretnina promenila je ovo nepisano pravilo.

POSLOVNI PROSTOR TRENUTNO stanje na tržištu nekretnina najviše je pogodilo vlasnike poslovnog prostora. Naime, potražnja za lokalima u bilo kom delu grada sve je manja, a cena iznajmljivanja je više nego prepolovljena. - Nekada se za kvadrat poslovnog prostora u Novom Beogradu ili na nekim lokacijama u centru grada mesečno plaćao 25 evra, dok je sada potrebno izdvojiti 10 - kaže Kaća Lazarević.

- Stan od 43 kvadrata sa garažom kod Zvezdara teatra sada se iznajmljuje za 200 evra - kaže Kaća Lazarević iz agencije "Alka". - Najviše su pojeftinili stanovi u širem "krugu dvojke". Rente su znatno niže i u Novom Beogradu, jer se mnogi zbog gužvi na mostovima sve manje odlučuju za ovaj deo grada, osim ako im se tu nalazi posao. Novi talas pojeftinjena prevashodno luksuznih stanova treba očekivati kada budu stigla nova poreska rešenja. Zbog novog sistema naplate, mnogi sugrađani iz elitnih delova grada neće moći da plate namete, pa će biti prinuđeni da se odsele, odnosno da taj stan ili prodaju ili iznajme.

Lazarević ističe da ima i slučajeva da ljudi prodaju stanove koje su kupili uz pomoć kredita i odlaze da žive kao podstanari.

- Oni koji su pozajmice uzeli u švajcarskim francima zbog sve veće rate prinuđeni su da prodaju stan - kaže Lazarević. - Umesto da, prevedeno u evre, plaćaju 550, više im se isplati da sličan stan iznajme za duplo manje novca.

KUPOVINA EKONOMSKA kriza uzdrmala je i prodavce stanova. U prethodne dve godine kvadrat je pojeftinio za više od 20 odsto, a trenutno pazare samo keš kupci. Tako su neki uspeli da kupe luksuzne "salonce" u strogom centru grada i za 2.000 evra po kvadratu, što je nekada bilo nezamislivo.

Da je situacija na tržištu nekretnina sve lošija, slaže se i Srđan Lončarević iz agencija "Slavija rent", i kaže da su najviše izgubili vlasnici luksuznih objekata.

- Broj stranaca koji su nekad iznajmljivali ekskluzivne stanove je prepolovljen - kaže Lonačarević. - Nisu mnogo bolje prošli ni vlasnici stanova do 250 evra, koji su najtraženiji. Mnogi stanodavci čak pristaju da znatno spuste cene onima koji već žive kod njih, samo da ne bi došli u situaciju da traže novog rentera. Tako je sada, umesto 400 evra, za pristojan dvosoban stan u strogom centru grada potrebno izdvojiti 100 evra manje.

Pratite nas i putem iOS i android aplikacije