Šoping na Autokomandi

KOMPANIJA MPC "Propertis" objavila je da je pobedila na tenderu za zakup tri hektara zemljišta na Autokomandi, sa ponudom od 2,2 milijarde dinara. Oni će, kako su najavili, na tri parcele izgraditi poslovni kompleks od ukupno 90.000 kvadratnih metara. U Direkciji za građevinsko zemljište, međutim, kažu da su ponude tek otvorene, a da komisija ima 30 dana da odluči kome će dati zemljište u zakup.
- Zemljište nije zvanično dodeljeno sve dok komisija ne odluči, a onda svoj zaključak pošalje gradonačelniku, koji treba da donese rešenje - objašnjava Nenad Bajić iz Direkcije. - Ponude su otvorene pre nedelju dana, od kada i teče rok za odluku.
MPC se, tako, prilično istrčao objavivši "pobedu" na tenderu pre nego što je ona postala zvanična. Ova kompanija još nema idejno rešenje, niti koncept budućeg projekta na zemljištu. Najavili su da će ga uraditi u naredna dva meseca.
Ali, bez obzira na to ko dobije pravo da gradi između Autoputa i kružnog toka, na ovom će prostoru, prema detaljnom urbanističkom planu, ukupno nići čak 180.000 komercijalnih kvadrata.
Početna cena na ovom tenderu Direkcije bila je 1,7 milijardi dinara, a prema podacima iz oglasa, na zemljištu koje čine tri parcele različite veličine, trebalo bi da budu izgrađene tri poslovno-komercijalne celine površine od oko 56.500, zatim blizu 18.000 i oko 6.000 kvadratnih metara.
Parcele u susedstvu još pre tri godine obezbedio je "Delta holding". Iz ove kompanije najavljuju da će na tom prostoru, bez obzira na to kome pripadne novo zemljište, već dogodine početi izgradnja najvećeg šoping mola na Balkanu.
- U slučaju da komisija odluči da se firmi MPC dodeli zemljište, mi ćemo realizovati naš plan o gradnji najvećeg šoping mola - objašnjavaju u "Delta holdingu". - Njegova izgradnja će početi naredne godine.
Kada se već za nekoliko godina veliki planovi investitora obistine, Autokomanda će postati verovatno najatraktivniji deo prestonice, i pravi "rival" novobeogradskim skupocenim kvadratima.
Cena kvadrata u okolnim objektima, za svega godinu dana od završetka izgradnje poslovnih kompleksa, mogla bi da skoči od 30 do 50 odsto. Jedan ar zemljišta, koji se ovde sada ceni između 50.000 i 100.000 evra, mogao bi da bude 50 odsto skuplji. Prosta računica kaže da će kvadrat stambenog prostora sa sadašnjih oko 2.000 skočiti čak na 3.000 evra! Slično će biti i sa "poslovnim" kvadratom, koji će dostizati i cenu od 5.000 evra.
Podsećanja radi, cena kvadrata na Novom Beogradu, u blizini "Delta sitija", skočila je za tridesetak procenata samo godinu dana posle izgradnje ovog velikog šoping mola.

USLOVI
POČETNI iznos u postupku prikupljanja ponuda za zemljište na Autokomandi bio je 1.710.361.293,28 dinara, a na tender su se javile tri firme - MPC "Propertis", "Plenum" d.o.o. iz Beograda i "Brajt star propertis", takođe iz Beograda. Ponude su, kako kažu u Direkciji za građevinsko zemljište, otvorene pred ponuđačima.

PLAN
GRADNJA poslovnog jezgra između ulica Triše Keclerovića, Bulevara oslobođenja i Autoputa predviđena je detaljnim urbanističkim planom opštine Voždovac, koji je usvojen pre nekoliko godina. Oronuli objekti koji se nalaze na ovom potezu će se rušiti.