Cenovnici usluga notara: Overa i do 600.000

S. M. - V. C. S.

četvrtak, 18. 09. 2014. u 22:45

Ценовници услуга нотара: Овера и до 600.000
Uvođenje javnih beležnika donelo previsoke namete građanima i privredi. Cenovnici usluga notara neprimereni standardu. Za ugovor o poklonu između roditelja i dece beležniku pripada polovina nagrade prema tarifi u odnosu na vrednost imovine.

GRAĐANI koji uzimaju stambene kredite suočavaju se novim nametom od minimum 20.000 dinara za izradu i overu založne izjave, a firme moraju da izdvoje i do 600.000 dinara zavisno od iznosa zajma koji uzimaju sa hipotekom! To su tarife notara, koji su od 1. septembra preuzeli posao sačinjavanja i overe založne izjave od sudova. Ranije su ugovor pripremale banke, bez naknade, a overa je u sudovima koštala 550 dinara.

Bankari tvrde da nisu naplaćivali izradu založne izjave za uspostavljanje hipoteke, jer je, kako kažu, to bio deo redovnog posla u toku sačinjavanja kompletne dokumentacije za odobrenje stambenog ili nekog drugog kredita sa hipotekom.

- Sada, založnu izjavu notari naplaćaju po cenovniku zavisno od visine zajma, i to su značajni iznosi - kažu u jednoj banci.

Notari su pretrpani poslom i sama procedura overe založne izjave traje duže nego što je to ranije bilo.

- Ovo je novi sistem rada - kažu bankari. - Inače, i u Evropi taj posao obavljaju notari. Kod nas, međutim cena nekih njihovih usluga nije primerena primanjima građana. Tako notarski zapis za kredit od 30.000 dinara košta 25.200 dinara. Neki klijenti kažu da su platili i više. Firma koja uzme samo 200.000 evra, treba da za založnu izjavu izdvoji 68.400 dinara.

NE OVERAVAJU NOTARI ne žele, kako upozoravaju u Advokatskoj komori Srbije, da sačinjavaju javnobeležničke zapise za nepokretnosti koje nisu upisane u Katastar, za one koje se tek izgrađuju, kao ni za one koje nemaju građevinsku dozvolu. Tako je, prema njihovim procenama 63 odsto nekretnina u Srbiji van legalnog pravnog prometa.

- Sada založne izjave sačinjavaju notari, a nagrada za rad beležnika nije stvar njegovog hira, već je određena zakonom i tarifama o nagradama - objašnjava Miodrag Đukanović, predsednik Javnobeležničke komore.

On je potvrdio da je sada za stranke to skuplje, jer se vrednost nagrade određuje prema potraživanju koje se obezbeđuje hipotekom ili, pak, samom hipotekom.

Osim što sastavlja zapis, notar za njegovu zakonitost i verodostojnost odgovara i materijalno i disciplinski. Sve to ulazi u cenu.

Kod sastavljanja javnobeležničkih isprava vezanih za raspolaganje imovinom, deobu zajedničke imovine supružnika ili vanbračnih partnera, ugovore o imovinskim odnosima između supružnika ili vanbračnih partnera, razmenu imovine, ustupanje i raspodelu imovine za života, tarifa se određuje prema ukupnoj vrednosti imovine.

MOGU I SUDOVI TAMO gde još nema notarskih kancelarija, paralelno sa beležnicima overu kupoprodajnih i drugih ugovora vezanih za promet nekretnina obavljaće lokalni sudovi i organi samouprave. Zakon propisuje da jedna notarska kancelarija pokriva 25.000 stanovnika, što znači da će Srbija dobiti 371 notara, a sada ih ima 94.

Ako je predmet pravnog posla potraživanje, nagrada se određuje prema vrednosti glavnog potraživanja. Kod hipoteke nagrada notaru se određuje prema iznosu potraživanja koje se obezbeđuje.

Ako je vrednost stvari do 600.000, nagrada beležnika je 9.000 dinara plus PDV 20 odsto, od 600.000 do 2,5 miliona dinara nagrada je 15.000 plus PDV...

Za posao vredan više od 14 miliona dinara, za svaki započeti milion dinara, nagrada se povećava za 10 bodova, s tim što ukupna nagrada ne može preći 600.000 dinara.

Za ugovor o poklonu između roditelja i dece beležniku pripada polovina nagrade prema tarifi u odnosu na vrednost imovine.

Pratite nas i putem iOS i android aplikacije

Komentari (55)

Vojislav

18.09.2014. 23:02

"Notari ce doprineti sigurnosti prometa i smanjice troskove gradjanima" rece ministar?!?!?!? Bas je dobro pocelo.

Cica Glisa

19.09.2014. 07:56

@Vojislav - Eto sta izaziva nepotpuna informacija...!?! Zbog cega (ili zbog KOGA) u ovde nije navedeno - koliko su advokati OTIMALI za te "poslove"? I, sa kakvom garancijom za takvu "uslugu"? Jadani, neinformisani narod oped pada u ocaj "zahvaljujuci" S,M-V.C.S tzv. autorima ovog "napisa". ADVOKATI - LESINARI su pravi "autori" ovog teksta i njima najvise smeta "notarijat", zapamtite dobro. Problem je sto Ministarstvo pravde ne reaguje adekvatno, argumentovano i pravovremeno...

pravnik

19.09.2014. 22:42

@Vojislav - Zasmetaće i tebi kad odeš kod nekog od njih da vidiš kako to izgleda, pa kad za nešto što si mogao da napišeš sam (nije ti trebao advokat) i platiš nekoliko stotina dinara, sad platiš nekoliko desetina hiljada. A Ministarstvo ne može da reaguje "argumentovano" jer argumenti za ovo ne postoje. Može samo Ministar da podnese ostavku.

Vladimir

18.09.2014. 23:13

Sada se overe zakazuju danima unapred a tarifnik je van pameti. Srbijo, koliko duboko mozes da potones?

Specijal

18.09.2014. 23:35

Kakva nagrada se ovde spominje? Dodju dva čoveka kod notarada overe nešto i valjda notar naplati proviziju ili tako nešto.Nagrada se dobija za neko dobro delo a ne za običan posao.

Rade

19.09.2014. 00:21

To sa notarima je moronski zakon.Zivim u Americi i u zivotu nisam platio usluge pop takvim ciframa.Sta li se sve nece izmileti u nasoj zemlji

Rado

19.09.2014. 00:27

Notarius treba da regulira tu svoju naplatu plus procenat drzavi! Neka vide kako to rade druge drzave.

cuti i trpi

19.09.2014. 03:50

Kakva deracina siromasnog naroda..tako je to kad ne umemo da se organizujemo i protestujemo.dok za ovo smanjivanje penzija mozda ima osnova zbog bankrota, ovde apsolutno nema.cene treba da su prilagodjene standardu.isto kao za nadoknadu za gradjevinsko zemljiste,cene kao u njujorku a kuce pale cene i niko nece da kupi a birokratija u direkciji svaki mesec dize cene.

грађанин бананистана

19.09.2014. 06:40

Гласаш Вучића,добијеш....нотара,принудног извршитеља,смањење пензија у најави,...наставиће се,има још!

Milan

19.09.2014. 10:15

@грађанин бананистана - Nije ti Vucic uveo izvrsitelje nego DS...Zakon je donet jos 2009 ali je poceo da se primenjuje u doba vucica...i novi zakon o prekrsajima je donet 2012, a poceo sa primenom 2013...zakon o saobracaju takodje...i da ti ne nabrajam...ako vec hoces onaj stari zakon o prekrasajima je bio daleko losiji (DS-ov iz 2008-9) u kojem je na primer bilo onemoguceno da prekrsioci plate kazne na vise od 3 rate, dok je to sada, kako ti kazes Vucic, vratio na 6 meseci uz jos neka poboljsanja...

Neko ko pamti

19.09.2014. 06:40

po izjsvi jedne agencije i njenih člsnovs ovi notari sastavljaju ,,ugovore, u kojim se ograđuju od svega,što se mogžre desiti u slučaju dase stan prodaje po nekoliko puta, ili se investitor ,,izgubio,, sa liste koja je obavezna da se kao licencirani izvođači ba bave tim poslovima.ONI TO NERADE,I NEMA TE SILE KOJA ĆE TO DA PROVERAVA.ZATO OPREZ DA NEBISTE ,,UGOVORE,, PLATILI KAO SVETI PETAR KAJGANU.

Goran

19.09.2014. 07:37

Sudski tumači i prevedu i overe za 1000 dinara, ne razumem koje vreme i trud naplaćuju notari?

miloš

19.09.2014. 07:45

I pta sada, krivi su sadvokati? Kakve su advokati imali veze sa založnim izjavama? Izjave su radile banke, potpuno besplatno. Trošak je bio 560 din, Sada, ako se plaća 600.000,00din to je uvećanje od 1.070 PUTA . Pa, ovo je nenormalno. Banka spremi i sažvaće sve papire, i onda ideš kod notara koji za to isto sada uzme 600.000din. !!!!O kakvom ekonomskom oporavku govori Vlada i premijer. Jedino će se obogatiti notari i to apsolutno nezasluzeno. Ovakav monopol dati šačici ljudi je KATASTROFA.

nais

19.09.2014. 10:22

@Deda - Da, obrazovali su se na Megatrend-u . A kako rade najverovatnije su završili voćarsko-kalemarski kurs !

Mladen

19.09.2014. 08:09

Nagrada... nije ni provizija, nije ni naknada nego je nagrada. Odes kod notara da te odere i za to mu sleduje ni manje ni vise nego nagrada...Apel gluvima... dok nesto funkcionise kako treba, ne prepisujte evropske zakone bez trunke razmisljanja. To sto nesto u Evropi funkcionise ne znaci da ce ovde doneti boljitak.A i kad prepisujete, bar se potrudite oko prevoda. Pa da notari rade svoj posao za naknadu a ne za nagradu.

miloš

19.09.2014. 08:11

Rešenje o nasleđivanju, ranije sudska taksa 800din, Ugovor o doživotnom izdržavanju, ranije sud. taksa 800din,Ugovor o deobi, ranije sud.taksa 1.050din.Ugovor o raspodeli imovine, ranije sud.taksa 800dinPunomoćje, ranije sud.taksa 560din. A sada? Moramo da idemo kod monopolista, notara. VRATITE MI MOJE USTAVNO PRAVO DA SAM SASTAVLJAM PISMENA!!!Ako mogu da se sudim sam, bez advokata, zašto ne mogu sam da sastavim punomoćje, izjavu, ugovor!!!!

iwi

19.09.2014. 08:49

Jedno pitanje: da li ja moram da overim tu izjavu baš u mestu iz koga sam ili mogu da odem u mesto koje nema notara i istu overim za 550din u sudu? Ako uopšte postoji mesto koje nema notara a ima sud. Inače, nemojmo napredne da kritikujemo zbog UVOĐENJA notara. To su započele prethodne vlasti. Naprednima je samo upala sekira u med i tu postavila svoje ljude. Treba da ih kritikujemo zbog VISOKE VREDNOSTI BODA za nagrade. Nagrade su u bodovima, a trenutno je bod 150 din. Smanjiti to 10x i biće ok.

Jugoslav

19.09.2014. 08:51

Ovo je umetnost ,nije pravni posao. Umetnost šta sve mogu smisliti da bi ojadili ovaj narod. Sve pravnike,knjigovodje i doktore na prinudni mesec dana i evo početka stvaranje normalne države.

Anna

19.09.2014. 08:56

Ja zivim u RS kod nas su notari vec duze vrijeme,ali nije toliko skupo.Punomoc od oca za dijete je 22 eur stim da sve on zavrsava u sudu i sve te obaveze oni preuzimaju na sebe.Srbija polako ide u *** jer pokusava da ide u korak sa Zapadom a Balkanske plate.Opet pljacka naroda.

koći

19.09.2014. 11:36

@Anna - Anna,tačno je da su kod nas notari odavno,ali nije tačno da su im usluge jeftine.Onih dana kada su počeli sa radom ja sam kupio kuću u bijeljini.Do tada sudska ovjera kupoprodajnog ugovora je bila 100KM (KM je ovdje valuta a ne evro,kao što pišeš).Čim su počeli da rade ovjera istog je odmah skočila na 400KM. To je istina,jer su i uvedeni da bi se oni bogatili a ovaj narod što više patio.

BUBAMARA

19.09.2014. 09:01

Boze,Boze(oprosti Boze sto ti ime ovde pominjem) koji pacenik smisli ovako nesto???Ja dobijem kucu na poklon u vrednosti od 100000 € i treba da je prodam da bih Notaru(u ovom slucaju Govnaru) dala polovinu mog poklona od 50000€!!!!!!! za overu Ugovora.Ovako nesto jos ne postoji na celoj Zemaljskoj kugli.Pa u Nemackoj,bez obzira kolika je vrednost poklona, usluge Notara za privatna lica iznose od 20-50€.Definitivno ode Srbija ne u EU vec u P:M.

zabrinuti

19.09.2014. 09:37

"Za ugovor o poklonu između roditelja i dece beležniku pripada polovina nagrade prema tarifi u odnosu na vrednost imovine." Vučiću koliko ćeš da smanjiš plate notarima kada budu zarađivali 10-15000 EUR-a mesečno, 10 ili 10.5%? Jesu li oni iz državne uprave i da li podležu tome? Profesori rade za 45.000,00 dinara i sada će imati 40.000,00 a notari? Kuda ode ovaj svet!?

SMOKI

19.09.2014. 09:40

Ma kakvi bre notari? To je totalna glupost doletela sa EU vetrovima.Kod nas svaki mladic i devojaka koji zavrsi kvalitetno srednju skolu sa malo prakse moze zameniti tog izmisljenog NOTARA. Ala mi je nauka sastaviti kupoprodajni ugovor ili prenos vlasnistva nekretnine. To je samo izblazirana igra drzave da dere ovaj narod. Hajde da ne prevodimo nista sto prodamo. Sastavimo ugovor izmedju sebe i kraj price.

Toške

19.09.2014. 09:51

Uvek je bolje napraviti kupoprodajni ugovor kod notara nego kod advokata. Može biti malo skuplje ali vam notar garantuje svom svojom imovinom da je pravni posao ispravan, a advokat vam ništa ne garantuje. Skoro sam napravio kupoprodajni ugovor kod notara za garsonjeru i platio 18,000 din. taksu i sastavljanje javnobeležničkog zapisa. Advokat mi je samo za sastavljanje ugovora tražio 150 e.

rajna

19.09.2014. 20:32

@Toške - Нотари су добили превише пола,оно што су радиле хиљаде адвоката и сви судови у Србији. Очигледно да је неко ко је у власти правио закон за себе.

exbin

19.09.2014. 09:54

Prvo sto mi pada na pamet nakon ovog teksta, jeste da uporedim srbiju sa nekom stvari, ali ne bih da vredjam tu vrlo prakticnu i vrlo korisnu stvar.

dok

19.09.2014. 10:46

@marija - Bar polovicu sume koja je na polisi osiguranja za eventualnu smrt pacjenta. Neosigurane pacjente lekari ne bi trebali leciti ako bi pratili logiku notara koji ne overavaju nikakve ugovore na nekretnine koje nisu upisne u katastar , odnosno koje nisu legalne.Ukratko, vazi sistem:"J..e lud zbinjenog" , bio i ostao c irkus od drzave.

slucajni citalac

19.09.2014. 11:03

Kakva nas tragedija zadesi sa ovim radikalima i socijalistima. A man ljudi sta nam se ovo desi, Nemacke tarife i propisi a Srpske plate.Mislite b................. da je ovo moguce izdrzati.

Aleksandar

19.09.2014. 11:37

Pa dobro bre dal su oni normalni!!Kaze neko ovde nemojmo da krivimo napednjake demokrate su jos ranije htele da uvedu notare ALI NISU,uveli su ih naprednjaci sa drakonskim cenovnikom tako da su jedini krivci NAPREDNJACI!Sto nastavljaju politiku demonkrata ako je losa!?Da neko za sastavljanje nekog ugovora i lupanje pecata moze da uzme par hiljada evra ili za ugovor o poklonu cak pola poklona!!?Pa ovo je totalna nebuloza ljudi samo nastavak uvodjenja stvari na nacin da smo veci evropljani od EU!

Zoran

19.09.2014. 14:20

@Aleksandar - Mogli bi notari da uzimaju i ceo poklon. Mogu da predpostavim ko su novoimenovani notari. Kakva glupost ! Imaju odgovornost... Zar jedan lekar nema odgovornost? A njegova plata 70 000din. Notar tu sumu novca uzme od par overa... srmota !

Мирко

19.09.2014. 11:53

Вучић и даље тера земљу у суноврат, а у оно што прича и сам не верује.

Mima

19.09.2014. 12:12

Notari to je samo fora na koju mogu da se otimaju pare kao kada se pojavio PDV kada je Dinkic rekao : ma to je samo 2 % to gradjani nece ni da osete

istok zapad

19.09.2014. 13:02

Sasvim je u redu da imamo notare koji garantuju za verodostojnost svog posla. Nerealno je medjutim da su njihove tarife merene materijalnom vrednoscu potpisanih ugovora. Kada je vlast pokusala olaksati gradjanima i znajuci za nizak nivo platezne moci gradjana, trebala je i sama da odredi tarife a notari da krivicno odgovaraju ukoliko ne obavljaju korektan posao, bas kao i svi ostali gradjani.U ovoj drzavi sama otimacina i to javna.

Građanin Srbije

19.09.2014. 15:22

Voleo bih da mi neko objasni, zašto se cena usluge notara naziva "NAGRADA"??? Zašto bih ja kao fizičko lice imao obavezu da bilo koga "NAGRAĐUJEM", ako sumnjam u njegovu kompetentnost, i nisam zadovoljan njegovom uslugom..??? To što neko ima formalno zvanje notara, NE ZNAČI da je isti i KOMPETENTAN za to!!! I zašto bih uopšte morao da idem kod tamo nekih notara, ako ja lično želim i "INSISTIRAM", da moja dokumenta overi državni organ (na primer SUD, Opštinska administracija i slično...)

radojkos

19.09.2014. 17:59

Pa i u tursko vreme su cate bile enormno placene.Tako nam je i ostalo da se skolujemo da budemo pisari i da se uvucemo u opstinu i banja.A onda dodje kriza pa su se i administraciji smanjila primanja.Ali cete se vracaju i normalno je da kao u tursko vreme budu placeni.Vracaju se stara dobra vremena o turci.

rozmir

19.09.2014. 19:17

@radojkos - Ta lova ne ide drzavi to ide notarima u dzep a drzavi ide 20% od sume,evo ti i info skoro sam cuo da je prva generacija notara u regionu njh 90% zavrsila u zatvoru

рајна

19.09.2014. 20:30

Велики део посла нотара требали су да одраде просто адвокати. Када саставе уговор,они га и овере, зашто да не? И они то знају. И много другог, као и на западу.

димитрије

20.09.2014. 14:36

а колико људи остадоше без имовине и станове због непоштених адвоката и нихове проблематичне овере уговора и подписа код суда

Naslednik

01.10.2014. 22:44

dali neko moze da mi kaze kolko treba da platim ja za ugovor o poklonu od oca ako je vrednost imovine oko 100 hiljada eura

XY

17.10.2014. 07:36

@Naslednik - Za sastavljanje javnobeležničkog zapisa ugovora o poklonu u prvom naslednom redu između roditelja kao poklonodavca i deteta kao poklonoprimca, javnom beležniku pripada nagrada u visini od 50% nagrade iz ovog tarifnog broja. To je, prevedeno, 140 bodova. Vrednost boda je 150 dinara....

jaca

03.10.2014. 20:15

Tarifa notrskog rada treba da je prema provedenom vremenu sa strankom koju primi kod provere ispravnosti predmeta overe, a to nije više od pola sata po stranci. Zna se koliko košta cena rada ili satnica.

Ras

03.10.2018. 15:12

Koliko treba da platim notaru ako kupujem poljoprivredno zemljište od direktnih rođaka a cena koju plaćam iznosi 2500 evra?