Overa izjave skuplja 45 puta!

S. Moravčević

17. 09. 2014. u 22:00

Umesto 550, za sudskski paraf stambenog zajma od 30.000 evra, potrebno je najmanje 25.200 dinara

OD 1. septembra, overa založne izjave koja se prilaže banci za stavljenje nekretnine pod hipoteku prilikom uzimanja stambenog kredita je poskupela 45 puta! Naime, dosadašnja cena ovog dokumenta koji se parafirao u sudu je bila 550 dinara na sve iznose stambenih zajmova, a sada, kada su taj posao preuzeli notari, košta enormno više i zavisi od visine stambene pozajmice.

Tako za iznos kredita od 30.000 evra overa založne izjave za uspostavljanje hipoteke košta 25.200 dinara plus PDV. Ukoliko je nekretnina vredna 100.000 evra usluga notara je 50.400 dinara plus PDV. Za iznos od milion dinara, overu neophodnog dokumenta notari će naplaćivati 237.600 dinara! Što je veća vrednost kredita, to je založna izjava skuplja.

- Uvođenjem notara, znatno je povećan iznos koji je potreban za overu založne izjave za uspostavljanje hipoteke - istakao je Veroljub Dugalić, generalni sekretar Udruženja banaka Srbije.

- Taj trošak će plaćati klijent i oni će se preneti na ukupne troškove kreditnog aranžmana, odnosno zajam će biti skuplji za 0,1 odsto.

Kako kažu u jednoj od najvećih banaka u Srbiji, koja odobrava veoma veliki broj stambenih zajmova, njima je svejedno da li će klijent založnu izjavu overiti u sudu za 550 dinara, ili kod notara za sto puta veći iznos. Bankari prihvataju i dokument parafiran u sudovima, ali kako kažu, sudovi neće da overavaju ovaj dokument, nego ga prebacaju kod notara.

Stambeni krediti u Srbiji se sve manje uzimaju. Tako, prema podacima Kreditnog biroa Udruženja banaka Srbije, u prvih osam meseci ove godine je odobreno ovih deviznih pozajmica u vrednosti od svega 13 milijardi dinara.

BILO BESPLATNO KAKO je „Novostima“ potvrđeno u jednoj od poslovnih banaka, izrada založne izjave za klijente je bila besplatna. Korisnik kredita je dobijao ovaj dokument i bio je dužan samo da ga overi u sudu i plati taksu od 550 dinara. Novim zakonom, sudovi ovaj posao prebacuju notarima, koji od banaka traže svu dokumentaciju, prekucaju je i traže 45 puta veći iznos za overu.

Osim male platežne moći, razlog su i visoki troškovi koji prate odobravanje ovih kredita. Tako, za kupovinu nekretnine na kredit od 43.000 evra, potrebno je učešće od 13.000 evra. Kamata je 5,90 odsto, a rata 162 evra. Za ovaj zajam potrebno je, pored učešća, izdvojiti naknadu banci od 1,5 odsto ili 450 evra, platiti taksu za upis hipoteke od 20.000 dinara, overiti založnu izjavu, koja sada košta 25.200 dinara plus PDV. Premija osiguranja kod Nacionalne korporacije je 525 evra plus 30 evra, procena vrednosti nekretnine 100 evra, procena vrednosti nekretnine koja je predmet hipoteke 80 evra i plaća se svake tri godine.

Tome treba dodati „siću“ kao što je povlačenje izveštaja kreditnog biroa, menice... od nekoliko stotina dinara.


PLAĆA SE I ODGOVORNOST

RANIJE su založne izjave davale banke, a overavali ih sudovi. Sada ih u formi javnobeležničkih zapisa sačinjavaju notari, a nagrada za rad beležnika nije stvar njegovog hira, već je određena zakonom i tarifama o nagradama, objašnjava Miodrag Đukanović, predsednik Javnobeležničke komore.

On je potvrdio da je sada za stranke to skuplje, jer se vrednost nagrade određuje prema potraživanju koje se obezbeđuje hipotekom ili pak samom hipotekom. Osim što sastavlja javnobeležnički zapis, notar za njegovu zakonitost i verodostojnost odgovara i materijalno (najmanja svota osiguranja koju mora da plati je 80.000 evra) i disciplinski. Sve to ulazi u cenu usluga. (V. C. S.)

Pratite nas i putem iOS i android aplikacije

Komentari (60)

deki

17.09.2014. 22:14

Sada ce ovi iz poreske krenuti da naplacuju retroaktivno sve troskove suda kao da je notar potpisao nama koji smo kupili stanove unazad 10 godina:)kad mogu retroaktivno radni staz I penzije da smanjuju zasto ne bi ni ovo? Blago nama sa ovom vlascu....

vlada

17.09.2014. 22:16

Vučiću, jel ti je "dasadno" na mestu premijera!? Nemoj mi samo reći da je to u domenu resornog ministra!

plesta nessta

17.09.2014. 22:16

Država je uredila zakonom da imamo samo 94 čoveka pravno pismena,te je normalno da je skupo i na ceni ono čega je malo.Sarkazam - dal je to nemoć da se nešta promeni.

Mare

17.09.2014. 22:22

Ovo je cist bezobrazluk kao sto je bezobrazluk bilo placanje sudske takse proporcionalno vrdnosti ugovora. Koliki god da je ugovor, posao koji se radi je isti.

gore da gore nemoze

17.09.2014. 22:29

Kako li ce sada premijer da ovo objasni?Verovatno nikako jer nece imati logicno objasnjenje.Prvo je ukinuo subvencionisane stambene kredite a sada i ovo.U najmanju ruku STRASNO.Zanimaju me samo njegovi botovi kako ce da ga pravdaju/

miloš

18.09.2014. 02:12

@gore da gore nemoze - Nijedna banka ne daje novce dok se hipoteka ne upiše u Katastar i stranka ne donese banci dokaz o upisu hipoteke. I to je funkcionisalo. Zašto je država već uhodan sistem razrušila i dala isključivi monopol da to sada mogu da rade rade samo notari i da pri tome naplaćuju 45 x skuplje, zašto? Katastar je jpo zakonu avna knjiga, zašto se u to upliću i notari? KATASTROFA. Ovo nema blage veze sa zdravim razumom. Potpuno neustavan zakon koji ograničava i otežava osnovna građanska prava.

Besposlen

17.09.2014. 22:29

Bravo! Privatni izvršitelji, Notari, sve poskupljuje, evro skače svaki dan, plate i penzije će se smanjiti min 10% a možda i još malo više ako zafali.... Dakle šta reći ?! Neka nam je Bog u pomoći, ako se i njemu ne smučimo!

sramota me gde živim

17.09.2014. 22:44

Ovo je postalo klasično pljačkaško društvo, šta se dešava u ovoj državi u zadnjih par godina je sramota i ponižavajuće, samo se pitam koliko je ovaj narod lud da sve ovo trpi.

Бубулеја

17.09.2014. 22:47

Удружење банака Србије је обична банда која пљачка по наруџби државе. Сва оправдања која дајете а тичу се повишице овере заложне изјаве су лаж. Нотаре које сте увели треба да поједноставе и појефтине овере потписа и осталих листина. А шта сте ви урадили? Опет ударате по народу. Па докле????

Slucajni prolaznik

18.09.2014. 00:02

@Бубулеја - Dok Isti taj Narod Uporno Glasa za ovu Istu Vlast, ona ce sve Vise i Bahatije zavlaciti svojim Glasacima ruku u dzep.

Makelele

17.09.2014. 22:54

Malo je to, imamo jako visok standard, realno je, minimum 70 puta, da svi budu zadovoljni.

Miki

17.09.2014. 23:01

Sve kao bice nam bolje i jednostavnije sa notarima , a ispalo je da je sve gore i skuplje. O cemu se tu radi!

Cica Glisa

18.09.2014. 07:45

@Miki - ...Radi se o NEDOVOLJNOJ INFORMISANOSTI ! U Crnoh Gori "notarijat" je "docekan na noz"... ali, za tri godine, narod se uverio da je sada neuporedivo bolje (u ovoj oblasti)! Ovakve "tekstove" kao da su narucili advokati i bankari !!! Njima je vazno da nema nikakvih promena zbog dosadasnjih privilegija i monopola...

BG

18.09.2014. 11:06

@Miki - Uporedite Notarske tarife u Srbiji, Crnoj Gori, Makedoniji i tako dalje... Ovi ovde ga malo preterase sa cenama. Na primer u Makedoniji (namerno sam je uzeo kao primer posto su prosecne plate priblizno iste) overa zalozne izjave je ~10 puta jeftinija nego ovde. Razlog da je neko platio 80.000 za osiguranje i planira da te pare vrati za 2-3 meseca platom od 30.000 evra mesecno je prosto neozbiljan. ORGANIZOVANA DRZAVNA PLJACKA

Nole

18.09.2014. 15:25

@Miki - Mozda bi te trebalo popsovati kada pominjes Crnu Goru.Pola crne Gore je pokupovalo Ruski Tajkuni a njima nije bitno koliko dere notar a ni cena nekretnine.Ako nesto ne znas nemoj da siris demagogiju ili poluistine na temu Sbija-Crna Gora

miloš

18.09.2014. 16:39

@Miki - @cika glisa O čemu ti bre pišeš. Naručili advokati i bankari. Da se Vlasi ne dosete. Pre bih rekao da si ti iz notarskog lobija, jer pišeš notornu neistinu. Sve, ali baš sve je skuplje kod notara, nešto duplo, a nešto i preko 50x. Zato, sedi 1.

Reforme i reformisti

17.09.2014. 23:29

Lepo ga reformisaše sudstvo Selaković i ekipa. Kako koji potez sprovedu ovi na vlasti, građanin dobija nove troškove, evro je skočio a uskoro će biti smanjene plate u dinarima. Sa druge strane sve ove loše poteze maskira dimna zavesa u vidu galame preko medija, o raznoraznim stvarima koje građanima nisu prioritetne.

bole

18.09.2014. 08:40

@srda - Nemoj Srbendo da bezis iz Srbije. Ostani tamo i crkni. BRAVO VUCICU samo tako nastavi.

Đurađ

18.09.2014. 00:17

Umesto novih i većih nameta pokrenuti privredu pa onda nećemo imati rupe u bidzetu. Nema hleba bez motike. Nema bogate drzave bez proizvodnje. Ljudi misle Švajcarska bankarstvo i to je to, a ne racunaju sireve, cokolade, satove, mašinsku industriju, itd. Ponavljam, bez proizvodnje nema ekonomskog napretka.

Dejan

18.09.2014. 01:24

kakva vlast takva i drzava.sta ocekujete od "dr megatrejd" ministara cije je prvo zaposlenje u zivotu ministar u vladi.gore zlo od ovih nas nije moglo zadesiti

miloš

18.09.2014. 01:59

Privatni izvršitelj za dug od 26din. naplatio 19.000din. Notar za založnu izjavu od 560din naplatćuje 600.000,00din. A sve vreme Nas bombarduju kako su notari jeftini i kako će građanima sada biti bolje, jer ih neće "drati" advokati. Svaka čast, pa ovo ni Gebels ne bi bolje medijski organizovao. Isto poskupljenje će biti u ostavinskim postupcima, ugovorima o raspoideli imovine, doživotnim izdržavanjima i sl. Sve je poskupelo preko 40 PUTA. SRAMOTA. Zadnji neka ugasi svetlo i zaključa vrata.

Orvel

18.09.2014. 06:23

Srbi su mazohisticki narod kada su sebi dozvolili luksuz da ove lopove ponovo izaberu.Narod koji ne samo ne uci na tudjim greskama i glupostima vec nista ne nauci i na svojima.Kad je delio pamet Bog je kod nas stedeo.

Kozara

18.09.2014. 07:03

To je razbojništvo,takvo pljačkanje naroda nije zabilježeno na ovim prostorima.Svi u partizane,u borbu protiv domaćih okupatora...

Vlada

18.09.2014. 11:13

@Kozara - Partizani su strani okupatori. Kako reče Jovo Kapičić :"U Srbiji nikad nije bilo partizana".

Asterix

18.09.2014. 07:10

Ovo su zakoni zapadne liberalne demokratije (citaj represije). Hocete u EU? Izvolite. Problem je samo sto se prvo uvodi sve represivno kao sto su izvrsioci, notari i sve ostalo cime se narod pljacka a druge normalne stvari kao sto je redovna plata ili ne daj boze pristojna penzija ne mogu da postoje u ovoj nasoj formi zivotinjskog kapitalizma.

charlie

18.09.2014. 07:39

Ekipa na vlasti je devedesetih dočekivala hiljade sanduka sa ubijenim mladićima bez mnogo emocija,a kamoli da se potresa zbog izvršitelja i notra.Što se tiče notara i izvršitelja,već ih vidim u najnovijim Mercedesima dok raja za njima uzdiše i hvali njihovi umešnost i sposobnost.Oni su samo deo rekontruisane i prilagođene današnjem vremenu mašine za pljačkanje građana, izabrani preko rođačkih i stranačkih veza i vezica dok obrazovani beže iz zemlje glavom bez obzira.

Artus

18.09.2014. 08:03

Pa nisu "notari" platili onolike pare za imenovanje da sad' džabe overavaju potpise (ako niste znali: oni ne overavaju dokument, samo potpis)

miša

18.09.2014. 11:16

@Artus - evo rešenje.....nek notari rade po tarifi neke zemlje iz eu i da se prilagodi standardu ovde.......videćete da je to drastično jeftinije nego advokati,znam da to nije toliko skupo u d,nl..........

isto ime i prezime ali drugi nadimak

18.09.2014. 08:07

Rezim je u vise navrata prilagodio niz mera da ne spreci takve incidente da se dese.

miša

18.09.2014. 11:13

@Aleksandar - pa i nisu baš......bili bi u pravu da hoće fiskalne kase,ali oni hoće samo što im je u interesu,a i ovi drugi odvalili cene da se puše,nisu ni ti advokati bolji.....dere ko stigne i koliko može,ako kafedžija ima fiskalnu kasu što to nemaju advokati,lekari.........ili je to samo za manje obrazovane,advokatima sve smeta što trebaju da plate a kada uzimaju traže enormne cifre,daleko im lepa kuća,a ima ih koliko hoćeš

Nole

18.09.2014. 09:35

pa narode o notarima je vec bilo reci a ovo o stanovima je posledica.Neko u vladi je dobro placen da izmisli nove namete i da se vrednuje rezultatima, tako i dalje ima dobro placen posao koji mu obezbedjuju sami gradjani.Sto se tice stanova sta ce nam krediti vise???Pocelo je oduzimanje stanova i dobara pa se procene vrednosti istih svode na 40% od trzisnih.Dakle dazbine ce biti 60% nize.Beskucnici po sili zakona u kartonske kutije i na poljance,lokacije su jos uvek slobodne i besplatne.

gagi

18.09.2014. 10:02

U Hrvatskoj je overa ugovora i izjave, kod notara, bez obzira kolika je vrednost napisana u ugovoru ili izjavi,npr.ako stoji i milion evra,kosta fiksno 55 kuna ili u dinarima 825 dinara i nema nikakve veze sa vrednosti upisanoj u ugovoru.Od toga nagrada notaru je 40 kuna a drzavi ide15 kuna.Sva pismena sastavljaju advokati a notari vrse samo overu identiteta kao sto je kod nas do ovih reformi obavljao sud za 550 dinara bez obzira na vrednost u ugovoru.Narodu ostaje da proceni efekat reformi.

Petar

18.09.2014. 10:14

... ovi su neverovatni, sve pretvaraju u svoju suprotnost, koga ovaj lik farba, /Đukanović, nešto mi poznato ovo prezime/ kako on je odgovoran materijalno... svuda na zapadu notar overava da papir a ne sadzinu, cene da ne pominjem, tesko onom ko ima na vrata dodje... kakva zemlja, kakav uzas... Svako ko ima mogućnost treba da ode iz ove žabokrečine!

murta k

18.09.2014. 10:21

Vec sam pisao da su onih 250 tzv. narodnih poslanika, ljudi bez casti-ponosa- ljubavi za narod i Srbiju....ogromne stetocine a tek ONI koji im nareduju a narod kao slep i oduzet na sva unistenja i stete ne reaguje!? Neka placa,ima se.............

Nole

18.09.2014. 15:12

@murta k - Dzaba to sto si rekao kada nisi uvideo da drzava kontrolise notare ima uvid koliko deru a verujem da im je preporuceno i da povecaju visestruko takse jer ce na taj nacin kroz oporezivanje drzava da inkasira vecu korist.Zar nijhe cudno da se sve u vezi nekretnina jedino kod notara moze overiti a sud i dalje overava sve sto procentualno se ne isplati oporezivati?

Aca

18.09.2014. 10:28

Mislim da su sudovi u obavezi da ovo overavaju jer mi kao drzavljani Srbije mozemo da biramo gde cemo sta overiti i ne moze drzava da odredjuje da ja idem kod Zike notara da overim nesto ako u mojoj drzavi postoji sud koji je prevashodno duzan da to uradi! Koje ce cene biti to opet zavisi od trzista. Ako vec moram da placam velike takse onda cu radije puniti budzet Srbije jer se odatle bar nesto izdvaje ya puteve, skolu, zdravstvo, policiju.

peki

19.09.2014. 09:20

@Aca - Trik i jeste u tome što lavovski deo i ide za punjenje rupa u budžetu a ostatak njihovim ljudima koje su postavili za notare

sve je bolje

18.09.2014. 10:38

Stvarno ste na kraj srca, konačno su pravi ljudi na pravom mestu i sve je ovo za naše dobro!

Dragan

18.09.2014. 11:41

Eh da je harac bilo bi mnogo dobro.Ovo sada je kao hiljadu haraca.NARODE hajdemo na referendum .Hocu da nas oslobode Turci i da se opet zovemo OTOMANSKO CARSTVO.E Vucicu nema ni prvog slova od obecanja ,naprotiv.

jovan

18.09.2014. 12:41

Najbolje je da se narod ne buni protiv harača koji nameća ova vlada SNS-a. Može ih samo naljutiti pa da još više povećaju namete.

Aleksandar

18.09.2014. 12:41

Hajde sad opletite po advokatima što se bunimo protiv načina na koji su Javni beležnici uvedeni. Tek ćete videti šta će sve da bude skuplje ukoliko ovakav zakon ostane na snazi.

nais

18.09.2014. 20:56

@zoran - Živo me interesuje da li su notari stranački opredeljeni i koja stranka među njima preovlađuje ?

Čađa

19.09.2014. 06:41

Vučić je video ovo čudo sveta i ne komentariše ništa. Kuda vodi ovakvo bezumlje i čemu je potrebno da građane opljačkaju. Takve usluge su daleko jeftinije u evropskim zemljama. Sve ovo se pretvara u bezočni saduzam vladajućih krugova. Vušiću sve manje veruju građani.