Kontroveze oko primene odluke NBS o depozitu od 10 odsto za prvu nekretninu: Banke ne žure sa nižim učešćem
DA su prve banke već počele da odobravaju stambene kredite uz učešće od 10 odsto za kupovinu prve nekretnine, tvrdili su nam juče u Udruženju banaka Srbije. Međutim ni u jednoj banci nisu nam, potvrdili da odobravaju ovakve zajmove. Bez obzira na Odluku Narodne banke Srbije koja je stupila na snagu pre četiri dana, po kojoj se, umesto dosadašnjih minimalno 20 odsto, učešće smanjuje na 10 odsto, bankari napominju da nisu u obavezi da odobre kredit uz toliko ili bilo koje drugo učešće, jer se to radi shodno finansijskoj karti svakog klijenta.
Foto: D. Milovanović
Smanjenje učešća je jedan od predloga u sklopu zajedničke inicijatove Grada Beograda i Privredne komore Srbije, koju je Vlada Srbije podržala, a NBS usvojio. Ova inicijativa, koja podrazumeva i druge pogodnosti - smanjenje kamate za prvi stambeni kredit, povrat PDV-a za 60 umesto dosadašnjih 40 kvadratnih metara, kao i niz drugih olakšica, poslata je premijerki Ani Brnabić, a očekuje se da je i Ministarstvo finansija podrži i odobri. Uprkos očekivanju da će se to brzo dogoditi, Ministarstvo finansija još ne reaguje - niti demantuje, niti podržava ovu najavu.
NAJBOLjE U ISTORIJI
Kamate na stambene kredite su možda najbolje u istoriji Srbije, a povoljnije su i od kredita u nekima od susednih zemalja. Prema podatku koji je objavljen na sajtu Narodne banke Srbije, prosečna kamatna stopa na stambene kredite kod nas je u martu iznosila 2,7 odsto. Poređenja radi, u Hrvatskoj se kamata kreće između 3,4 i 3,7 odsto, a u Crnoj Gori 5,45.
U Komercijalnoj, Vojvođanskoj i Banci Inteza kažu da propis još nije počeo da se primenjuje, da ima zainteresovanih klijenata, da se raspituju na društvenim mrežama, ali da nisu odobravali kredite uz 10 odsto učešća.
- Prema informacijama koje imamo, pojedine banke počele su da odobravaju stambene kredite sa 10 odsto učešća, što je nedavnom odlukom omogućila Narodna banka Srbije - kažu u UBS, ali nam nisu otkrili konkretno o kojim bankama je reč. - O pojedinačnim poslovnim politikama banaka ne bi bilo korektno da govorimo, za takvu informaciju valjalo bi se obratiti samim bankama.
Kako u UBS kažu, do sada su banke bile u obavezi da traže najmanje 20 odsto učešća pri odobravanju stambenih kredita, a sada je ta obaveza smanjena na 10 odsto za klijente koji kupuju prvu nekretninu. I dalje, međutim, postoji više kriterijuma na osnovu kojih banke odlučuju koliko će učešće odrediti za davanje stambenog kredita.
RAZMATRANjE
KAKO su nam u većini banaka odgovorili, kredite odobravaju u skladu sa kreditnom politikom i još nisu počele da sprovode novu odluku. Kako kažu, odluka Narodne banke Srbije je propisom omogućila da se smanji limit, pa banke imaju mogućnost odobravanja stambenog kredita u visini od 90 odsto vrednosti nepokretnosti pod hipotekom kao obezbeđenjem za kupovinu prve stambene nepokretnosti.- Banke svaki zahtev za stambeni kredit posmatraju pojedinačno i procenjuju rizike - kažu u UBS. - Pri tome gledaju kreditnu sposobnost klijenta, analiziraju njegovu kreditnu istoriju i da li je uredno izmirivao ranije obaveze, a relevantan je i kvalitet nekretnine na koju se stavlja hipoteka. Naravno, važan je i nivo učešća. Tek uzimajući u obzir sve kriterijume, banke donose procenu rizika, a na osnovu toga i definišu uslove za kredit.
Kako naglašavaju, tih 10 odsto nije opštevažeća stopa, već samo mogućnost koja bankama daje veću fleksibilnost pri odobravanju kredita. Da li će je one iskoristiti, zavisi od svakog klijenta i svakog pojedinačnog zahteva za kredit.
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
VLADICA IZ ORMARA IZVUKAO ZMIJU DUGU CEO METAR: Neverovatan slučaj u Vranju - Čuju se ženski vrisci, kamera sve snimila (VIDEO)
IAKO je juče mnoge krajeve naše zemlje iznenadio sneg, a temperature su se spustile za čitavih petnaest stepeni, za najpoznatijeg hvatača zmija iz Vladičinog Hana Vladicu Stankovića i juče je bilo posla.
18. 04. 2024. u 09:40
ČUVAMO DEDOVINU I GROBOVE SINOVA Uprkos tragedijama, porodica Mihajla Tomaševića, iz Suvog Grla kod Srbice, opstaje na svom ognjištu (FOTO)
OVO su grobovi mojih sinova. Stojadina, rođenog 1979, koji je poginuo na Košarama i Stevana, dve godine mlađeg, koji je 2002, vozeći traktor nagazio na protivtenkovsku minu koju su na putu u selu postavili Albanci. Ovde na groblju mi je druga kuća, a ona u kojoj živim sa suprugom Miladinkom Micom i sinom Darkom je nekoliko kilometara odavde. I, dok sam živ sa Kosova i Metohije seliti se neću, čuvaću svoj dom i grobove sinova.
18. 04. 2024. u 10:45
"MOGU LI DA VAS ZAMOLIM?" Bajaga održao čas kulture na RTS-u - snimak se širi mrežama (VIDEO)
JEDNA opaska legendarnog muzičara Momčila Bajagića Bajage tokom promocije reizdanja prve ploče Bajage i Instruktora "Pozitivna geografija", zabeležena kamerom RTS-a, postala je viralna na društvenim mrežama.
18. 04. 2024. u 10:17
Pročitajte više
BIO JE MILjENIK ŽENA: Gde je danas Nebojša Bakočević?
TOKOM osamdesetih i početkom devedesetih Nebojša Bakočević bio je omiljeni glumac svake žene, a onda se iznenada povukao iz javnosti. Nakon više manjih uloga, u "Bošku Buhi" je igrao Dragutina Miloševića Čikala, da tada je tumačio sve važnije i veće uloge. Među najzapaženijima su one u "Zaboravljenima", "Kako je propao rokenrol", "Crnom bombarderu"...
19. 04. 2024. u 22:26
TIH I RANjIV: Ovo je ubedljivo najstidljiviji horoskopski znak
SVAKOGA je ponekad sramota i stidi se, ali jedan horoskopski znak se najviše izdvaja po sramežljivosti.
19. 04. 2024. u 14:30
NEDAVNO SE RAZVELA: Preminula voditeljka ljubila ovog muzičara - par ima dvoje dece
BOJANA JANKOVIĆ pronađena je mrtva u stanu u Beogradu.
19. 04. 2024. u 21:35
TURSKI POPIS SRBA IZ 1455. GODINE: Ovako su se zvali naši preci - stara imena koja su danas zaboravljena
PRELEPA tradicionalna imena koja su danas gotovo zaboravljena.
19. 04. 2024. u 11:20
UBISTVO KOJE ĆE OSTATI MISTERIJA: Crna Dalija nađena bez kapi krvi, prepolovljenog tela i sa "glazgovskim osmehom" (FOTO)
U januaru 1947. godine, Beti Bersindžer šetala je ulicama Leimert parka u Los Anđelesu sa svojom trogodišnjom kćerkom, kada je na travnjaku ispred jedne kuće ugledala telo. Približila mu se, i zaključila kako se radi o lutki koje se koriste u buticima. Ali onda je pogledala malo bolje i shvatila - to nije bila lutka.
19. 04. 2024. u 23:00
ŠARAPOVU LjUBIO OVAJ POZNATI SRBIN: Maša umalo postala srpska snajka - čak birala i venčanicu (FOTO)
OVU činjenicu o lepoj Ruskinji retko ko zna.
19. 04. 2024. u 19:24
Najnovije iz rubrike
ZAVRŠEN DRUGI DAN RADNE POSETE VAŠINGTONU: Mali - Ekonomski uspesi Srbije prepoznati kod najznačajnih svetskih finansijskih institucija
MINISTAR finansija Siniša Mali podelio je snimak iz Vašingtona nakon drugog dana uspešne posete ovom gradu i brojnim važnim sastancima.
19. 04. 2024. u 20:09
MALI IZ VAŠINGTONA: Investitori imaju poverenje u srpsku ekonomiju i njen potencijal za rast (FOTO)
POTPREDSEDNIK Vlade i ministar finansija Siniša Mali sastao se danas u Vašingtonu sa predstavnicima najvećih američkih i međunarodnih kompanija i investicionih fondova, kao i sa predstavnicima rejting agencije "Moody΄s“ i Svetske banke.
19. 04. 2024. u 19:36
SJAJNE VESTI ZA RUSIJU: Oglasio se MMF, brojke premašile očekivanja
EKONOMIJA Rusije dokazala je svoju stabilnost u uslovima jakih zapadnih sankcija i premašila je očekivanja, navodi se u dokumentu Međunarodnog monetarnog fonda (MMF).
19. 04. 2024. u 17:48
I DALJE RASTEMO, UPRKOS KRIZI, A JAVNI DUG NAM JE POD KONTROLOM: Mali sa potpredsednicom regiona Evrope i Centralne Azije u Svetskoj banci
MINISTAR finansija Siniša Mali sastao se sa potpredsednicom regiona Evrope i Centralne Azije u Svetskoj banci Antonelom Basani u okviru radne posete Vašingtonu.
19. 04. 2024. u 14:54
PODACI AGENCIJE ZA PRIVREDNE REGISTRE: Za podsticaje regionalnog razvoja 282,6 milijardi dinara
UKUPNI podsticaji regionalnog razvoja u Srbiji lane su iznosili 282,6 milijardi dinara, što je za 22,5 odsto više nego prethodne godine, navodi se u mapi registra mera i podsticaja regionalnog razvoja, koju je objavila Agencija za privredne registre. Od ovih sredstava, 262,4 milijarde su bespovratna sredstva.
19. 04. 2024. u 14:47
Komentari (0)