PET STVARI KOJE PODIŽU CENU STANA: Zbog ovih zahteva novi kvartovi u Beogradu sve više liče na rizorte
RAŠTRKANE zgrade, one koje "štrče" po fasadi, visini i načinu gradnje, te se ne uklapaju u postojeći ambijent - ma kako kvalitetne ili moderne bile, više nisu top trend.
Ideja investitora se sada mahom bazira na izgradnji čitavih "gradića", odnosno kompleksa koji nude sve i vizuelno podsećaju na svetske rizorte.
Takva naselja imaju svoju klijentelu, pre svega onu s jačom platežnom moći, jer ne nude samo stambenu jedinicu već i neke druge beneficije: osigurano okruženje (uglavnom ušuškano, zatvoreno), nadzorne sisteme iz bezbednosnih razloga (obezbeđenje, kamere), zatim zelenilo koje uređuju profesionalne agencije, uslužne objekte, razne ustanove.
Ako ovih dana tražite stan na Novom Beogradu, Vračaru, Savskom vencu, Paliluli, gde možemo sresti takve vrste kvartova, onda obratite pažnju na ovih pet odlika koje se cene i podižu vrednost nekretnine.
Miran kraj, pun zelenila, a blizu centra, jedna je od karakteristika, a dobar primer za to je Lekino brdo. Ovaj deo grada je dovoljno udaljen od centralnih zbivanja i gungule, a opet - odlično povezan i snabdeven. Poslednjih godina baš tu, i generalno oko Južnog bulevara, zgrade niču maltene kao "pečurke posle kiše", dok vrednost stanova neprestano raste.
"Priprema, pozor, sad" je geslo kojim bismo mogli opisati neke danas aktuelne delove Beograda, u kontekstu dobre pripreme i organizacije, odnosno planiranja prostora i mesta za bezbedno i lagodno stanovanje. Šta to znači? Stanovi imaju barem jedno garažno mesto, prate se svetski standardi u smislu uređenja, kao i protokoli vezani za obnovljive izvore. Doduše, uz nekretninu je potrebno doplatiti za garažu, ali ko je spreman da plati za stan u elitnijem kvartu - retko pravi pitanje.
Konkretno na Lekinom brdu garaža od dvadesetak kvadrata košta oko 18.000 evra.
Treća bitna odlika vezana je za sam stan, a odnosi se na spratnost, osvetljenje, uređenost. Idealni spratovi su 1, 2. i 3, premda je ovaj srednji najviše na ceni. Takođe, kupcima je važno prirodno osvetljenje, a terase se sve češće prave kaskadno, kako ne bi došlo do zaklanjanja pogleda, odnosno kako bi neke bile što ušuškanije (vetar itd). Panoramski pogled je dodatni bonus.
Vrtić, škola, ambulanta, saloni, ordinacije, prehrambene prodavnice i tome slično, na 200 do 500 metara od stana su 4. važna karakteristika koja prati najtraženije beogradske stanove danas. Tako nešto je, zapravo, moguće izvesti - tako da svi stanari budu zadovoljni - samo ako se prave izolovani kvartovi, kao što rekosmo, nalik na rizorte. U njima bi trebalo da se nalazi sve što prosečnom čoveku danas treba, tako da do bitnih objekata može stići brzo i lako, uglavnom peške.
Za neke kupce i standarde prošlo je vreme stanova u kojima, recimo, veš-mašina stoji u kupatilu, a gosti koriste toalet koji i domaćini. Drugim rečima, prave se tzv. "tehničke prostorije" za uređaje poput veš-mašine, odvojene sobe za sušenje veša, zatim gostinjski toalet, spavaći blokovi sa dve odvojene sobe, kupatila unutar spavaćih soba itd. Osim toga, akcenat je na prostranim terasama, jer je jasno da premale terase gotovo da nemaju smisao.
(Telegraf Biznis)
BONUS VIDEO: Beograđanka - gradska osmatračnica
Preporučujemo
PRODAT NAJSKUPLjI STAN: Nalazi se u Beogradu na vodi, a ovo je bila cena kvadrata
25. 10. 2021. u 14:01
VLADICA IZ ORMARA IZVUKAO ZMIJU DUGU CEO METAR: Neverovatan slučaj u Vranju - Čuju se ženski vrisci, kamera sve snimila (VIDEO)
IAKO je juče mnoge krajeve naše zemlje iznenadio sneg, a temperature su se spustile za čitavih petnaest stepeni, za najpoznatijeg hvatača zmija iz Vladičinog Hana Vladicu Stankovića i juče je bilo posla.
18. 04. 2024. u 09:40
ČUVAMO DEDOVINU I GROBOVE SINOVA Uprkos tragedijama, porodica Mihajla Tomaševića, iz Suvog Grla kod Srbice, opstaje na svom ognjištu (FOTO)
OVO su grobovi mojih sinova. Stojadina, rođenog 1979, koji je poginuo na Košarama i Stevana, dve godine mlađeg, koji je 2002, vozeći traktor nagazio na protivtenkovsku minu koju su na putu u selu postavili Albanci. Ovde na groblju mi je druga kuća, a ona u kojoj živim sa suprugom Miladinkom Micom i sinom Darkom je nekoliko kilometara odavde. I, dok sam živ sa Kosova i Metohije seliti se neću, čuvaću svoj dom i grobove sinova.
18. 04. 2024. u 10:45
"MOGU LI DA VAS ZAMOLIM?" Bajaga održao čas kulture na RTS-u - snimak se širi mrežama (VIDEO)
JEDNA opaska legendarnog muzičara Momčila Bajagića Bajage tokom promocije reizdanja prve ploče Bajage i Instruktora "Pozitivna geografija", zabeležena kamerom RTS-a, postala je viralna na društvenim mrežama.
18. 04. 2024. u 10:17
Komentari (0)