NEKRETNINA NA MORU: Ovo su destinacije koje biraju Srbi - Šta se može dobiti po ceni stana u Beogradu?
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
TREND kupovine nekretnina na moru i dalje je prisutan, mada ne masovno. Najpoželjnije destinacije, pored tradicionalnih Crne Gore i Hrvatske, postaju Trst, Halkidiki, Sicilija, Španija, a sve više i Albanija i Turska.
foto: Frank Chmura / Alamy / Profimedia
Šta se ovog leta može kupiti na moru za prosečnu cenu stana u Beogradu i šta treba znati pre kupovine – o tome je za Euronews Srbija govorio posrednik u prometu nekretnina Ervin Pašanović.
Pašanović ističe da se interesovanje polako širi.
- Najpopularnije destinacije na moru pored Crne Gore i Hrvatske, gde smo tradicionalno prisutni, su sada trenutno Trst, sever Italije, oblast Halkidikija u Grčkoj, i kreće polako Sicilija i Španija. Španija je definitivno evropski izbor broj 1, zbog standarda, cene života, gostoprimstva, kulture, način je vrlo blizak nama - kaže Pašanović.
Tu su i Turska (oblast oko Izmira i Ajvalika) i Albanija kao novo, povoljnije tržište.
Motivacija: Sekundarna nekretnina i investicija
Većina kupaca gleda kuću ili stan na moru kao sekundarnu ili tercijarnu nekretninu.
- Uglavnom, ljudi kuću na moru kupuju kao sekundarnu ili tercijarnu nekretninu. Kuća na moru je sezonski objekat koji je aktivan 3 do 4 meseca. Ako gledate investiciono, vi morate da shvatite da povraćaj na investiciju vama treba da bude upakovan u 4 meseca - kaže on.
Pored izdavanja, motivi su i odmor i mogućnost dobijanja boravišne dozvole u šengenskim zemljama (Grčka, Italija).
Cene i poređenje sa Beogradom
Prosečan budžet kupaca iz Beograda kreće se oko 200.000 do 250.000 evra.
- Na Siciliji može da se nađe kvadrat i po 1.400 evra - kaže on.
U Hrvatskoj i budvanskom delu Crne Gore cene su znatno više (često 4.000–10.000+ evra po kvadratu), dok su u manje popularnim delovima Grčke, Albanije ili Turske i dalje pristupačne opcije.
Saveti i zamke
Pašanović preporučuje lokalnog agenta, proučavanje poreskog sistema i lokalnih propisa, kao i da se prvo upozna destinacija.
- Prvenstveno bih svima savetovao da uzmu lokalnog agenta za nekretnine koji će vrlo jasno da objasni propise i da izuče poreski sistem. Da li je duplo oporezivanje i slično - kaže on i dodaje:
- Najbolje bi bilo da nekoliko godina idu u to mesto, da ga malo prouče... i da imaju nekog kome mogu da ostave ključ - objašnjava on.
Za prvu nekretninu u inostranstvu savetuje urbanizovane delove zbog dostupnosti službi i jezika.
Za one koji ne znaju jezik – Crna Gora. Za one koji žele promenu i znaju engleski ili lokalni jezik – Grčka ili Španija. Pašanović kaže da bi on izabrao Siciliju ili Grčku, ali ističe da za većinu Srba Crna Gora i dalje ostaje najlogičniji prvi izbor zbog blizine, jezika i kulture.
Kada je dilema Beograd ili more, kaže da je Beograd u praksi isplativiji zbog lakšeg upravljanja, ali da diversifikacija uvek ima smisla.
(Euronews Srbija)
Preporučujemo
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Pročitajte više
OBUČAVAJU SVEŠTENIKE ZA MASOVNE VOJNE SAHRANE: "Moguće je zamisliti do 20 poginulih dnevno u najgorim danima velikog rata"
DANSKA obučava sveštenike širom zemlje da u slučaju velikog rata u Evropi mogu da obave masovne vojne pogrebe.
14. 09. 2026. u 13:27
11 GODINA IŠLA NA HEMOTERAPIJE - NIJE IMALA RAK! Pogrešna dijagnoza uništila život devojci (21): "Pričali su mi da imam još 3 meseca
BEKI Džons imala je 21 godinu kada su joj lekari saopštili da ima tumor na mozgu i da joj je preostalo samo nekoliko meseci života. Ta dijagnoza, koju je postavio iskusni onkolog, pokrenula je jedanaestogodišnje lečenje hemoterapijom koje joj je iz temelja promenilo život.
14. 09. 2026. u 09:19
"Nije nas briga za fer-plej, odj**i!" Kapiten Srbije otkrio skandaloznu scenu sa Evropskog prvenstva
Muška odbojkaška reprezentacija Srbije pobedila je Holandiju u trećem kolu grupne faze Evropskog prvenstva posle preokreta epskih razmera 3:2 (20:25, 23:25, 30:28, 25:15, 17:15). Izjava nakon meča kapitena Srbije Nikole Jovovića nikoga nije ostavila ravnodušnim.
14. 09. 2026. u 22:51
ŠALjE LOŠU PORUKU MLAĐIM GENERACIJAMA: Crnogorci traže otkazivanje nastupa Cece Ražnatović - tvrde da im kvari evropski ugled
IZ Udruženja su u svom pismu posebno naglasili dublji društveni kontekst ovakve odluke.
14. 09. 2026. u 13:23
ZAVRŠILA DVA FAKULTETA: Šta je po obrazovanju Neda Ukraden - "Roditelji su bili razočarani što nisam završila medicinu"
IAKO je još kao maloletna znala da će muzika biti njen životni put, pevačica obrazovanje nije zapostavila.
14. 09. 2026. u 09:29
KUŠNER: "Plan za kraj rata je skoro gotov, ali Ukrajina neće da potpiše" Trampov zet otkrio i zbog čega
„SJEDINjENE Američke Države pripremile su glavni deo mirovnog sporazuma Rusija – Ukrajina, ali njegovo potpisivanje ometa ukrajinska nevoljnost da učini teritorijalne ustupke koje traži Rusija“, otkrio je u Kijevu Džered Kušner, specijalni izaslanik američkog predsednika Donalda Trampa.
14. 09. 2026. u 12:11
TRAMP OBAVEŠTEN O PRISILNOJ MOBILIZACIJI U UKRAJINI: Hitno se oglasio po tom pitanju
AMERIČKI lider Donald Tramp izjavio je da je upoznat sa primerima prisilne mobilizacije u Ukrajini.
02. 09. 2026. u 20:45
Srbiju čeka liga nacija: Evo koliko koštaju ulaznice za mečeve protiv Grčke i Holandije
Reprezentaciju Srbije čekaju mečevi protiv Grčke i Holandije, a od petka, 11. septembra, počinje prodaja pojedinačnih ulaznica za prve dve utakmice kao i paketa ulaznica koji obuhvataju oba septembarska meča na stadionu „Rajko Mitić“ u Beogradu.
11. 09. 2026. u 12:43
Upozorenje NATO admirala: "Ne govorim ovo da bih uplašio ljude, ali ruski udar preti mnogo ranije nego što smo mislili!"
BIVŠI predsednik Vojnog odbora NATO alijanse, Rob Bauer, kaže da bi Rusija mogla da obnovi sposobnost napada na ovaj savez u roku od otprilike tri godine, čak i dok traje rat u Ukrajini, kao i da bi mogla da ima podsticaj da testira Severnoatlantski savez ograničenim napadom.
14. 09. 2026. u 17:48
Najnovije iz rubrike
"BLIZU SMO KRITIČNOG" Ukrajinski premijer upozorio na katastrofu u državnim finansijama
UKRAJINSKI premijer Serhij Korecki nazvao je situaciju državnih finansija u Ukrajini katastrofalnom.
14. 09. 2026. u 22:17
POČELA VELIKA ISPLATA: Penzionerima danas leže do 35.000 dinara, a do kraja septembra još novca - Pogledajte detaljan vodič
DANAS, 14. septembra, u Srbiji je zvanično počela isplata jednokratne državne pomoći namenjene najstarijim sugrađanima i drugim osetljivim kategorijama stanovništva. Svi penzioneri novac dobijaju automatski, a do kraja meseca sledi još finansijskih davanja i povoljnosti.
14. 09. 2026. u 17:12
GAS U EVROPI PROBIO PSIHOLOŠKU GRANICU: Cena iznad 1.000 dolara prvi put od 2022.
BERZANSKE cene gasa u Evropi ubrzale su rast i porasle za pet odsto, premašivši 1.000 dolara za hiljadu kubnih metara prvi put od 22. decembra 2022. godine, pokazuju podaci londonske berze ICE.
14. 09. 2026. u 17:11
KRAJ TAJNIH PLATA U SRBIJI? Stiže novo pravilo iz EU: Poslodavci više neće moći da kriju koliko nude
KOLIKA je plata jedno je od prvih pitanja koje kandidat želi da postavi kada vidi oglas za posao, ali odgovor često ne dobije ni u samom oglasu, niti na prvom razgovoru.
14. 09. 2026. u 16:50
VISINA DRŽAVNE POMOĆI ZAVISI OD OVOGA: Penzionerima isplaćen novac, evo koliko je ko dobio
ISPLATA jednokratne državne pomoći penzionerima koja iznosi između 20.000 i 35.000 dinara u zavisnosti od visine penzije, počinje danas, a novac će dobiti i korisnici dečjeg dodatka, novčane socijalne pomoći i boračkog dodatka.
14. 09. 2026. u 16:43
Komentari (0)