JEDNA STVAR JE KLJUČNA: Vaš stan možda vredi bogatstvo - Ova formula otkriva pravu cenu!
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
U DRUGOM tromesečju 2026. godine cene stanova u Republici Srbiji nastavile su da beleže rast, umerenim i stabilizovanim tempom.
Foto: Sam Edwards / Hoxton / Profimedia
Ukupna godišnja stopa rasta cena stanova iznosila je 5,25%, pri čemu su cene podeljene na sledeći način:
- Novoizgrađeni stanovi: rast od 3,86%
Tržišna aktivnost, merena ukupnom vrednošću prometa u drugom tromesečju 2026. godine, beleži međugodišnji rast, dok broj kupoprodaja beleži smanjenje.
Broj ugovora u kojima su prometovani stanovi iznosio je 11.938 (5,8% manje nego u istom periodu prethodne godine), uz ukupnu vrednost od 1,3 milijarde evra (7,7% više nego u istom periodu prethodne godine).
Analiza po regionima
Gledano po regionima u Srbiji, u drugom tromesečju zabeleženi su sledeći rezultati:
Beograd: Najveći rast vrednosti prometa od 12,6%, uz smanjenje broja ugovora od 2,5%. Međugodišnji rast cena iznosi 5,65%.
Vojvodina: Vrednost prometa porasla za 3,2%, a broj ugovora se smanjio za 6,8%. Međugodišnji rast cena iznosi 4,86%.
Šumadija i Zapadna Srbija: Rast vrednosti prometa od 1,9% i smanjenje broja ugovora od 6,2%. Međugodišnji rast cena iznosi 4,28%.
Južna i Istočna Srbija: Blago smanjenje vrednosti prometa od 0,4% uz smanjenje broja ugovora od 11,8%. Ipak, na regionalnom nivou, međugodišnji rast cena ovde je najizraženiji i iznosi čak 6,21%.
Evropski kontekst
Prema poslednjim dostupnim podacima objavljenim na sajtu Eurostata, u Evropskoj uniji indeks cena stambenih nepokretnosti u prvom tromesečju 2026. beleži rast od 5,13% međugodišnje.
Dok je u jednoj od ukupno 27 zemalja EU zabeleženo smanjenje cena stambenih nekretnina (Finska, -2%), u drugim zemljama zabeležen je izrazito visok, dvocifren godišnji rast cena:
- Portugal: +17,78%
- Bugarska: +14,77%
- Slovačka: +14,44%
Za razliku od dinamičnih trendova zabeleženih u određenom broju država Evropske unije, RGZ indeks cena ukazuje na kontinuirano pozitivan trend i stabilno tržište nepokretnosti u Republici Srbiji.
RGZ indeks je razvijen u skladu s međunarodnim metodološkim smernicama i obezbeđuje građanima i privredi da na jednostavan način, ažurno i besplatno prate kretanja na tržištu nepokretnosti.
Kako izračunati vrednost stana?
Formula za izračunavanje vrednosti stana:
(Cena kupovine stana × Najnoviji indeks) ÷ Indeks iz perioda kupovine = Današnja vrednost
Napomena: Indeksi za sva tromesečja od 2019. godine dostupni su u tabeli u izveštaju RGZ indeks cena stanova na sajtu Republičkog geodetskog zavoda.
Primer iz prakse:
Ako ste u drugom tromesečju 2020. godine kupili novoizgrađeni stan u Beogradu za 150.000 evra, a indeks je tada bio 113,78, dok je trenutni indeks za novoizgrađene stanove u Beogradu za drugi kvartal 2026. godine 185,07, današnja vrednost stana se računa ovako:
(150.000 × 185,07) ÷ 113,78 = 243.984 evra
Rezultat je da je vašem stanu porasla vrednost za približno 63%.
(24sedam)
Preporučujemo
NAJVEĆI PAD RADNIH MESTA U NEMAČKOJ INDUSTRIJI: Ovaj sektor na najnižem nivou od 2005
14. 08. 2026. u 19:34
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Pročitajte više
PUJ PIKE NE VAŽI: Bivšem predsedniku CG zastara za kaznu zatvora - Svetozar Marović može sad slobodno da šeta otadžbinom
SVETOZAR Marović je osuđen jer je bio na čelu organizovane kriminalne grupe koja je nanela višemilionsku štetu Opštini Budva, piše RTCG.
10. 10. 2026. u 18:45
Tramp traži novog predsednika Ukrajine: Ministar stao u odbranu Zelenskog - "Dobro radi svoj posao!"
NAKON što je Donald Tramp pozvao Ukrajinu da izabere novog predsednika koji bi mogao da postigne mirovni dogovor sa Rusijom, šef ukrajinske diplomatije Andrij Sibiha poručio je da o lideru zemlje mogu da odlučuju isključivo njeni građani.
11. 10. 2026. u 07:39
ŠOK SCENE U KUĆI LEPE BRENE NA BEŽANIJI: Sve uništeno, isečeno žiletom
PORED uništene garderobe, Lepa Brena je otkrila da je jedna bunda te noći i nestala, pošto je jedna od devojaka sa žurke verovatno otišla kući ogrnuta njenim krznom.
10. 10. 2026. u 19:37
Beograđanka pala vozački za 20 sekundi - evo šta je uradila
POLAGANjE vozačkog ispita za mnoge predstavlja jedan od najstresnijih trenutaka u životu, gde splet treme, nesigurnosti i prisustva tročlane komisije ume da parališe i najiskusnije polaznike.
10. 10. 2026. u 22:47
Koverta od kume za svadbu: Mlada se smrtno uvredila - "Pa ti si u Nemačkoj, mislila sam da će biti više"
KUMA iz Nemačke pripremila je 1.000 evra za poklon na svadbi u Hrvatskoj, ali je usledio šok kada joj je najbolja drugarica rekla da je to malo jer "dijaspora ima više" i da je to premalo za poklon.
11. 10. 2026. u 10:17
Poruka kolegi - pevačica zgrožena potezom Jozinovića: “Jadno je pevati ratne pesme sa 20 godina - nisi bio u ratu”
MLADI pevač Jakov Jozinović našao se u centru pažnje nakon što se društvenim mrežama proširio snimak na kojem peva pesmu „Ako ne znaš šta je bilo“ Marka Perkovića Tompsona.
11. 10. 2026. u 09:38
Dimitris Janakopulos otkrio: Navijač sam Partizana! Znao sam da će se Željko vratiti u Panatinaikos...
Prvi čovek Panatinaikosa, Dimitris Janakopulos, dao je opširan intervju za Mozzart sport i otkrio mnoge zanimljivosti.
18. 09. 2026. u 09:07
"Nije nas briga za fer-plej, odj**i!" Kapiten Srbije otkrio skandaloznu scenu sa Evropskog prvenstva
Muška odbojkaška reprezentacija Srbije pobedila je Holandiju u trećem kolu grupne faze Evropskog prvenstva posle preokreta epskih razmera 3:2 (20:25, 23:25, 30:28, 25:15, 17:15). Izjava nakon meča kapitena Srbije Nikole Jovovića nikoga nije ostavila ravnodušnim.
14. 09. 2026. u 22:51
UŽAS U HERSONSKOJ KLANICI: "Halo Melanija, situacija je teška - deca skapavaju od gladi"
"GLAVNI uzrok humanitarne krize je veštačka blokada koju su nametnule ukrajinske oružane snage. Ukrajinski dronovi koji stalno lebde iznad puteva i daljinski postavljaju mine na auto-putevima i stazama sprečavaju isporuku pomoći."
10. 10. 2026. u 17:53
Najnovije iz rubrike
PLANTAŽNO GAJENJE ŠIPURKA RETKO: Zašto još uvek ne gajimo ono što svake jeseni beremo u prirodi?
IAKO je šipurak (divlja ruža) izuzetno cenjen zbog velike količine vitamina C i pripreme džemova, njegovo plantažno gajenje je retko zbog visokih troškova ulaganja, teškog branja i činjenice da divljeg šipurka ima u izobilju u prirodi.
10. 10. 2026. u 21:36
IAKO U POLJOPRIVREDI BOGATIH DRŽAVA DOMINIRAJU VELIKI PROIZVOĐAČI: Mala gazdinstva obezbeđuju trećinu hrane
MALA poljoprivredna gazdinstva, koja obrađuju do 20 hektara zemljišta, obezbeđuju gotovo trećinu hrane koja se konzumira u razvijenim zemljama, pokazuje međunarodno istraživanje čije je rezultate objavila Evropska komisija. Iako u poljoprivredi bogatih država dominiraju veliki proizvođači, njihovo snabdevanje hranom u značajnoj meri zavisi i od malih farmi iz drugih delova sveta.
10. 10. 2026. u 21:19
ZDRAVE BILJNE OSTATKE U KOMPOST, A ZARAŽENE? Ovo je pravilno "čišćenje" plastenika
BERBA plodova povrtarskih kultura u plasteniku ne znači da je sa radovima završeno. Naprotiv, nakon završetka vegetacije ili pripreme za naredni proizvodni ciklus, osim čišćenja i dezinfekcije plastenika, alata i pribora, potrebno je i pravilno postupiti sa biljnim ostacima.
10. 10. 2026. u 21:05
TAJNE KISELJENJA KUPUSA: Nekoliko stvari o kojima je malo pričano
KISELjENjE kupusa izgleda jednostavno, ali precizan odnos soli, temperatura i pravilno slaganje tajne su koje odvajaju savršen, čvrst kupus i bistar rasol od propale zimnice.
10. 10. 2026. u 20:52
KAKO JE EVROPSKA AUTOMOBILSKA INDUSTRIJA SAMU SEBE POTKOPALA: Jedna od najvećih osiguravajućih kuća dala odgovor
POLITIKA štednje evropsku automobilsku industriju šalje niz opasan put, ocenjuje se u studiji nemačke osiguravajuće kuće specijalizovane za poslovne rizike “Alijanc trejd”.
10. 10. 2026. u 18:22
Komentari (0)