"ОБРНУТО" МИЛИЈАРДУ И ПО ЕВРА: Промет непокретности у трећем кварталу обара рекорде по броју уговора, најскупљи стан у Београду на води

Б. ЦАРАНОВИЋ

27. 10. 2021. у 10:33

БРОЈ склопљених уговора на тржишту непокретности у периоду од јула до краја септембра 2021. износио је 34.767, што је рекорд за трећи квартал у последње четири године. Осим тога, према последњем Извештају Републичког геодетског завода (РГЗ), потрошено је за готово трећину више него лане, а чак 74 одсто него у истом периду 2018. године! Ово тржиште је у трећем кварталу "тежило" чак 1,5 милијарди евра!

ОБРНУТО МИЛИЈАРДУ И ПО ЕВРА: Промет непокретности у трећем кварталу обара рекорде по броју уговора, најскупљи стан у Београду на води

Београд на води / Фото Д. Миловановић

За 4,5 одсто порастао је број купородаја у односу на иста три месеца прошле године, за 32,8 процената у поређењу са 2018. годином. У престоници је склопљено 379, Новом Саду 62, у Нишу 20 уговора више, а Крагујевцу 37 мање купопродаја него лане.

Извештај показује да се највећи удео у укупним новчаним средствима - 56 одсто односи на промет станова. Нови власници су за куповину "четири зида" у солитерима широм Србије потрошили 841,1 милион евра. Од тога је у Београду за станове издвојено 524,7 милиона евра или око 60 одсто укупних пара.

- За стамбене објекте издвојено је 160,6, за грађевинско земљиште 118,1, за пословне просторе 58, а за пољопривредно земљиште 46,1 милиона евра - наводи се у Извештају.

Као и прошле године, учешће станова у укупном промету непокретности износи 28 одсто. Најскупљи квадрат поново је продат у комплексу Београд на води, за 9.245 евра. Цене станова у свим већим градовима су порасле за шест до 29 процената.

Тако је просечна цена станова у староградњи у Београду 1.545 евра, уместо 1.290 пре две године, а у новоградњи је са 1.610 "скочило" на 2.080 евра. У Новом Саду скок у ценама је 23 одсто за староградњу и 19 процената за новоградњу. У Нишу, квдарат у староградњи кошта 923 евра, а новоградњи 1.057, колико су и нови квадрати у Крагујевцу. У овом граду, у Шумадији, су пре короне квадрати могли да се купе за 820 евра.

И са оваквим ценама, промет станова на нивоу државе био је већи за девет одсто у односу на исти квартал претходне године. Гараже су се пазариле за 30 процената више. Промет пословних простора у трећем кварталу 2021. био је већи за 17 одсто, а грађевинског земљишта - за осам процената. Пад од осам одсто забележен је једино код пољопривредног земљишта.

У готово свим већим градовима број купопродаја непокретности је повећан, у односу на исти период прошле године - у Београду за 4,9, Новом Саду 2,3, Нишу 2,1 одсто више. Једино је пад у Крагујевцу од 5,5 процената.

ВЕЋИНА ЗА КЕШ

И У ТРЕЋЕМ кварталу 2021. године много је више некретнина плаћено кешом. Само 14 одсто непокретности је плаћено из кредитних средстава, а 86 процената готовином. Када је реч о становима, 32 процената плаћено је из кредитних средстава, а 68 одсто готовином.

ЗАПРАТИТЕ НПОРТАЛ НА ФЕЈСБУКУ

Пратите нас и путем иОС и андроид апликације

Коментари (0)