КВАДРАТИ ДОСТИЖУ И ДО 10.000 КМ: Цене станова у Српској превисоке, последњих година бележе константан раст
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
ЦЕНЕ некретнина у Српској последњих година бележе константан раст, а како кажу стручњаци цену диктира потражња за становима, која је и даље велика. Највећа тражња је у Бањалуци, Требињу, Бијељини и Источном Сарајеву.
Фото: Denis Rozhnovsky / Alamy / Profimedia
Рекордер по цени квадрата стана је Бањалука где просечна цена у новоградњи износи око 5.000 КМ, док су у удаљенијим насељима цене ниже. У центру града, на атрактивним локацијама крећу се од 7.000 и 9.000 КМ, док поједини луксузни станови достижу и 10.000 КМ по квадрату, истиче агент за некретнине Милена Лакић.
Према њеним речима, у последњих пола године забележено је одређено повећање цена, посебно због повећане потражње за становима у новоградњи. На потражњу утичу и очекивања грађана у вези са повратом ПДВ на прву некретнину, ако и већи трошкови изградње.
Миле Петровић директор Сектора гранских Удружења Привредне коморе РС указао је да цене квадрата не прате раст плата, због чега је неопходно увести системске мере које би становање учиниле доступнијим.
- Једна од мера јесте поврат ПДВ на прву некретнину. Као могућа решења наводе се олакшавање процедура за добијање грађевинских дозвола, смањење ренти и накнада, као и укључивање локалних заједница у обезбеђивање грађевинског земљишта - додаје Петровић.
Препродаја
ПРЕМА Кондићевим речима, међу купцима има и оних који купују по два или три стана, а део њих касније препродаје некретнине.
- Има људи који имају развијене бизнисе и купују више станова - навео је он.
Код куповине стана, осим локације, грађани највише гледају уредност документације, распоред просторија, спрат и квалитет објекта. Најтраженији су једнособни мањи станови од 35 до 45 квадрата, али и они од 53 до 57 квадрата.
Саша Кондић, инвеститор из Бањалуке каже да се од 2022. станови све чешће купују као вид инвестиције.
- Између 25 до 30 одсто станова у новоизграђеним зградама је неусељено, а то утиче да су кирије поскупеле, јер је порасла и цена квадрата. Једно прати друго - рекао је Кондић.
Говорећи о тврдњама да највећи део станова купује дијаспора, Кондић каже да то није случај у његовом искуству.
- Код нас дијаспора чини 20 одсто купаца. Већину чине људи из мањих места у РС која гравитирају Бањалуци. Родитељи купују станове како би деци обезбедили смештај током школовања. Израчунали су да им је исплативије плаћати рату кредита него кирију - рекао је Кондић.
Препоручујемо
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Прочитајте више
ПОКЛОН СТАР ТРИ ВЕКА И ИЗУЗЕТНО ВРЕДАН: Чиме је свекрва даровала Цецу на дан венчања?
СЛАВКА Јосифовски даровала је певачицу несвакидашњим поклоном за срећан и дуговечан брак.
13. 10. 2026. у 12:42
ЊИХОВА РЕЧ НЕМА ТЕЖИНУ: Ови хороскопски знаци немају ауторитет - нису рођени да буду лидери
ЗА ПРИПАДНИКЕ ових хороскопских знакова сваки покушај постављања граница обично се на крају исмеје или игнорише.
13. 10. 2026. у 10:20
ШЕФ ПАКТА: "НАТО је спреман да се и ВЕЧЕРАС бори против Руса - ако буду довољно глупи, биће им узалудно"
"АКО НЕКО буде довољно глуп да нас нападне, борићемо се. Зауставићемо напад и спречити непријатеља да оствари своје циљеве, какви год они били."
12. 10. 2026. у 16:38
"НИСАМ БАШ ПАТУЉАК!" Колико је заправо висока - Ђорђа Мелони изненадила изјавом
ШАЛА премијерке Италије.
12. 10. 2026. у 19:27
"КО ЈЕ ПРОТИВ ХРИСТА И СРПСТВА - И ПРОТИВ ДРЖАВЕ ЈЕ!" Прошли пут сам за Вучића потписао једном руком, сада ћу са обе
"ТЕШКО је одржати односе ако је неко ко ти је дугогодишњи пријатељ изричито против Христа, против српства, Србије, Светог владике Николаја Велимировића, патријарха или цркве. Самим тим он је и против државе."
12. 10. 2026. у 22:09
БИО ЈЕ КЛИНИЧКИ МРТАВ Нашег глумца нашли предозираног у трамвају: "Жена која је седела иза мене је била лекар и спасила ме"
"РАЗМИШЉАО сам да ћу сигурно једно три, четири дана да проведем у стану и да се уцрвљам што никако нисам желео, а опет та сујета и осионост ми то нису дозволили да тако завршим, па сам одлучио да идем ја лепо напоље."
12. 10. 2026. у 20:43
ВУЧИЋ О ВОЈНОЈ ДОКТРИНИ: Морамо бити јачи од 7 армија да би били сигурни, наша војска данас је веома снажна
АЛЕКСАНДАР Вучић, носилац листе "Александар Вучић - Уједињена Србија", рекао је вечерас у емисији "Хит Твит" на ТВ Пинк,
11. 10. 2026. у 22:13
"Није нас брига за фер-плеј, одј**и!" Капитен Србије открио скандалозну сцену са Европског првенства
Мушка одбојкашка репрезентација Србије победила је Холандију у трећем колу групне фазе Европског првенства после преокрета епских размера 3:2 (20:25, 23:25, 30:28, 25:15, 17:15). Изјава након меча капитена Србије Николе Јововића никога није оставила равнодушним.
14. 09. 2026. у 22:51
ХРВАТИ У ПРОБЛЕМУ: Пустили инвазивну врсту због змија, сад се премножили и уништавају све - ситуација плаши ловце и збуњује научнике (ВИДЕО)
МОЖДА сте чули за ситуацију с индијским мунгосима на хрватском острву Чиову која је привукла и пажњу научника из Европе. Наиме, на острво су довели нову врсту јер је змија било превише, а сада је превише - мунгоса.
12. 10. 2026. у 17:07
Најновије из рубрике
ДОДИК И ЧОВИЋ БИРАЈУ ТРЕЋЕГ ПАРТНЕРА: СНСД и ХДЗ настављају да раде заједно, биће партнери на нивоу БиХ
ПОЛИТИЧКЕ партије СНСД и ХДЗ БиХ настављају да раде заједно, и биће партнери на нивоу БиХ приликом конституисања власти. Што се тиче партнера из реда бошњачког народа, ове две странке ће се и те како питати око тог партнера и нису им прихватљиви они који су протеклих година рушили Дејтонски споразум и заговарали грађанску БиХ, поручено је из Бањалуке после састанка лидера СНСД Милорада Додика и ХДЗ БиХ Драгана Човића.
13. 10. 2026. у 06:30
МИЛЕТИЋИМА НОВИ ДОМ: Хуманитарна акција Фондације "Срби за Србе" у Гацку
ОСМОЧЛАНА породица Милетић из Гацка добила је реновиран и потпуно опремљен дом, захваљујући помоћи ХО "Срби за Србе", која је за адаптацију куће обезбедила више од 85.000 КМ.
13. 10. 2026. у 05:00
СНСД И ХДЗ БиХ ЗАЈЕДНО ЖЕЛЕ ФОРМИРАЊЕ ВЛАСТИ: Додик и Човић договорили наставак сарадње
ДЕЛЕГАЦИЈЕ СНСД и ХДЗ БиХ предвођене председницима Милорадом Додиком и Драганом Човићем договориле су данас наставак сарадње и након Општих избора.
12. 10. 2026. у 14:36
ПЛАКАО ЈЕ И ТРАЖИО ДА БАР ОДЕ ПО СВОЈЕ СТВАРИ: Милорад Додик о Шмиту (ВИДЕО)
ДОДИК је у интервју за РТС представио своју верзију преговора са америчком администрацијом који су довели до укидања санкција против њега и одласка високог представника Кристијана Шмита.
12. 10. 2026. у 13:11
ДОДИК: Само велики лидери попут Путина и Трампа могу да покажу да мир није илузија
ПРЕДСЕДНИК Савеза независних социјалдемократа (СНСД) Милорад Додик поздравио је синоћ енергетско примирје између Русије и Украјине, постигнуто уз посредовање председника Сједињених Америчких Држава Доналда Трампа, оценивши да су лидери попут Трампа и руског председника Владимира Путина у стању да покажу да мир није илузија, већ остварив циљ.
12. 10. 2026. у 07:58
Коментари (0)