НЕКРЕТНИНА НА МОРУ: Ово су дестинације које бирају Срби - Шта се може добити по цени стана у Београду?
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
ТРЕНД куповине некретнина на мору и даље је присутан, мада не масовно. Најпожељније дестинације, поред традиционалних Црне Горе и Хрватске, постају Трст, Халкидики, Сицилија, Шпанија, а све више и Албанија и Турска.
foto: Frank Chmura / Alamy / Profimedia
Шта се овог лета може купити на мору за просечну цену стана у Београду и шта треба знати пре куповине – о томе је за Euronews Србија говорио посредник у промету некретнина Ервин Пашановић.
Пашановић истиче да се интересовање полако шири.
- Најпопуларније дестинације на мору поред Црне Горе и Хрватске, где смо традиционално присутни, су сада тренутно Трст, север Италије, област Халкидикија у Грчкој, и креће полако Сицилија и Шпанија. Шпанија је дефинитивно европски избор број 1, због стандарда, цене живота, гостопримства, културе, начин је врло близак нама - каже Пашановић.
Ту су и Турска (област око Измира и Ајвалика) и Албанија као ново, повољније тржиште.
Мотивација: Секундарна некретнина и инвестиција
Већина купаца гледа кућу или стан на мору као секундарну или терцијарну некретнину.
- Углавном, људи кућу на мору купују као секундарну или терцијарну некретнину. Кућа на мору је сезонски објекат који је активан 3 до 4 месеца. Ако гледате инвестиционо, ви морате да схватите да повраћај на инвестицију вама треба да буде упакован у 4 месеца - каже он.
Поред издавања, мотиви су и одмор и могућност добијања боравишне дозволе у шенгенским земљама (Грчка, Италија).
Цене и поређење са Београдом
Просечан буџет купаца из Београда креће се око 200.000 до 250.000 евра.
- На Сицилији може да се нађе квадрат и по 1.400 евра - каже он.
У Хрватској и будванском делу Црне Горе цене су знатно више (често 4.000–10.000+ евра по квадрату), док су у мање популарним деловима Грчке, Албаније или Турске и даље приступачне опције.
Савети и замке
Пашановић препоручује локалног агента, проучавање пореског система и локалних прописа, као и да се прво упозна дестинација.
- Првенствено бих свима саветовао да узму локалног агента за некретнине који ће врло јасно да објасни прописе и да изуче порески систем. Да ли је дупло опорезивање и слично - каже он и додаје:
- Најбоље би било да неколико година иду у то место, да га мало проуче... и да имају неког коме могу да оставе кључ - објашњава он.
За прву некретнину у иностранству саветује урбанизоване делове због доступности служби и језика.
За оне који не знају језик – Црна Гора. За оне који желе промену и знају енглески или локални језик – Грчка или Шпанија. Пашановић каже да би он изабрао Сицилију или Грчку, али истиче да за већину Срба Црна Гора и даље остаје најлогичнији први избор због близине, језика и културе.
Када је дилема Београд или море, каже да је Београд у пракси исплативији због лакшег управљања, али да диверсификација увек има смисла.
(Euronews Srbija)
Препоручујемо
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Прочитајте више
ПРЕЖИВЕЛА ДВЕ СМРТОНОСНЕ ДОЗЕ, ПА ХИТНУ ЧЕКАЛА 34 МИНУТА: Бирократски хаос у затвору након покушаја погубљења прве жене после 200 година
КРИСТА Пајк преживела је две дозе лека којим је Тенеси покушао да је погуби. Кад је неко из затвора позвао хитну помоћ, није имао шифру потребну за улазак возила без полицијске пратње. Затворски надзорни центар испрва је рекао да није упутио позив, а затим је потврдио да је реч о стварној хитној ситуацији. Возила су до зграде у којој је била Пајкова стигла 34 минута након првог позива.
13. 10. 2026. у 11:04
САМО У БИХ: Свет у неверици због онога шта је Босанац направио на крову зграде (ВИДЕО)
НА ВРХУ једне стамбене зграде у Зеници у Босни и Херцеговини налази се призор какав се не виђа сваког дана.
13. 10. 2026. у 16:40
Атлетико дочекује уздрмани Јунајтед: Мадриђани желе да наставе серију победа, гости траже излаз из кризе
Атлетико Мадрид и Манчестер јунајтед састају се у уторак на стадиону "Метрополитано" у оквиру другог кола лигашке фазе Лиге шампиона (21.00). Док екипа Дијега Симеонеа у добром расположењу дочекује европски изазов, енглески великан покушава да прекине низ лоших резултата и врати самопоуздање.
13. 10. 2026. у 07:30
ШИФРА "7.500": Откривено зашто су Хрвати дигли "Рафала" и пресрели авион - убрзо долетела и 2 немачка "Еурофајтера"
ПУТНИЧКИ авион Боинг 737, због којег је привремено обустављен ваздушни саобраћај на аеродрому у Нирнбергу, прелетео је и Словенију.
13. 10. 2026. у 18:59 >> 19:03
Изгорео симбол Париза - до темеља! Најстарија у престоници Француске, ватра прогутала 1.000 квадратних метара (видео)
"ОДРАСЛА сам тамо. Веома ми је тешко да гледам како 20 или 30 година мог живота нестаје у диму."
12. 10. 2026. у 21:09
ПОЗНАТО ВРЕМЕ И МЕСТО САХРАНЕ ГОРАНА БАРЕА: Ево где и када ће легендарни музичар бити испраћен на вечни починак
ИСПРАЋАЈ фронтмена групе Мајке биће отворен за све грађане који желе да му одају последњу почаст.
13. 10. 2026. у 10:50
ВУЧИЋ О ВОЈНОЈ ДОКТРИНИ: Морамо бити јачи од 7 армија да би били сигурни, наша војска данас је веома снажна
АЛЕКСАНДАР Вучић, носилац листе "Александар Вучић - Уједињена Србија", рекао је вечерас у емисији "Хит Твит" на ТВ Пинк,
11. 10. 2026. у 22:13
"Није нас брига за фер-плеј, одј**и!" Капитен Србије открио скандалозну сцену са Европског првенства
Мушка одбојкашка репрезентација Србије победила је Холандију у трећем колу групне фазе Европског првенства после преокрета епских размера 3:2 (20:25, 23:25, 30:28, 25:15, 17:15). Изјава након меча капитена Србије Николе Јововића никога није оставила равнодушним.
14. 09. 2026. у 22:51
ХРВАТИ У ПРОБЛЕМУ: Пустили инвазивну врсту због змија, сад се премножили и уништавају све - ситуација плаши ловце и збуњује научнике (ВИДЕО)
МОЖДА сте чули за ситуацију с индијским мунгосима на хрватском острву Чиову која је привукла и пажњу научника из Европе. Наиме, на острво су довели нову врсту јер је змија било превише, а сада је превише - мунгоса.
12. 10. 2026. у 17:07
Најновије из рубрике
ИСПЛАТИВИЈИ ОД ПОЛОВНОГ АУТОМОБИЛА? Од почетка године први пут регистровано више од 23 одсто нових путничких возила
У ПРВИХ девет месеци ове године, у Србији је први пут регистровано 33.448 нових путничких и лаких комерцијалних возила, што је 5.922 више него у истом периоду лане.
13. 10. 2026. у 22:00
НОВА ПРАВИЛА ЗА ВОЋНЕ СОКОВЕ У СРБИЈИ: Ево шта ће бити са саставом, квалитетом и означавањем
МИНИСТАРСТВО пољопривреде, шумарства и водопривреде донело је нови Правилник о воћним соковима и одређеним сродним производима намењеним за људску употребу, којим се прецизније уређују њихов састав, производња, квалитет и означавање.
13. 10. 2026. у 21:26
РИБАРИ И РАТАРИ УДРУЖУЈУ СНАГЕ: Мађари дошли до идеје како да "подигну" пољопривреду
ВОДА која остаје у рибњацима након излова рибе у Мађарској добија нову намену: уместо да се испушта у канале и реке, усмерава се ка пољопривредном земљишту, мочварним подручјима и националним парковима којима недостаје влаге.
13. 10. 2026. у 21:20
ВУЧИЋ ПОРУЧИО ПЕНЗИОНЕРИМА: Бескрајно вам хвала, најстарији суграђани
ПРВИ на листи и носилац листе “Александар Вучић – Уједињена Србија”, Александар Вучић обраћајући се на предизборном скупу у Зајечару говорио је и о пензионерима.
13. 10. 2026. у 18:49
ЗНАК КРАЈЊЕГ НЕВАСПИТАЊА: Зашто би вас стари Римљани назвали "варварима" ако бисте наручили чисто вино?
ДА ли сте знали да су се наши преци пре две хиљаде година згражавали на помисао да неко пије вино "на суво"? У античком свету, пити непрочишћено, неразблажено вино био је знак крајњег неваспитања и сигуран пут да вас прогласе - варварином!
13. 10. 2026. у 17:46
Коментари (0)