НЕКРЕТНИНА НА МОРУ: Ово су дестинације које бирају Срби - Шта се може добити по цени стана у Београду?
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
ТРЕНД куповине некретнина на мору и даље је присутан, мада не масовно. Најпожељније дестинације, поред традиционалних Црне Горе и Хрватске, постају Трст, Халкидики, Сицилија, Шпанија, а све више и Албанија и Турска.
foto: Frank Chmura / Alamy / Profimedia
Шта се овог лета може купити на мору за просечну цену стана у Београду и шта треба знати пре куповине – о томе је за Euronews Србија говорио посредник у промету некретнина Ервин Пашановић.
Пашановић истиче да се интересовање полако шири.
- Најпопуларније дестинације на мору поред Црне Горе и Хрватске, где смо традиционално присутни, су сада тренутно Трст, север Италије, област Халкидикија у Грчкој, и креће полако Сицилија и Шпанија. Шпанија је дефинитивно европски избор број 1, због стандарда, цене живота, гостопримства, културе, начин је врло близак нама - каже Пашановић.
Ту су и Турска (област око Измира и Ајвалика) и Албанија као ново, повољније тржиште.
Мотивација: Секундарна некретнина и инвестиција
Већина купаца гледа кућу или стан на мору као секундарну или терцијарну некретнину.
- Углавном, људи кућу на мору купују као секундарну или терцијарну некретнину. Кућа на мору је сезонски објекат који је активан 3 до 4 месеца. Ако гледате инвестиционо, ви морате да схватите да повраћај на инвестицију вама треба да буде упакован у 4 месеца - каже он.
Поред издавања, мотиви су и одмор и могућност добијања боравишне дозволе у шенгенским земљама (Грчка, Италија).
Цене и поређење са Београдом
Просечан буџет купаца из Београда креће се око 200.000 до 250.000 евра.
- На Сицилији може да се нађе квадрат и по 1.400 евра - каже он.
У Хрватској и будванском делу Црне Горе цене су знатно више (често 4.000–10.000+ евра по квадрату), док су у мање популарним деловима Грчке, Албаније или Турске и даље приступачне опције.
Савети и замке
Пашановић препоручује локалног агента, проучавање пореског система и локалних прописа, као и да се прво упозна дестинација.
- Првенствено бих свима саветовао да узму локалног агента за некретнине који ће врло јасно да објасни прописе и да изуче порески систем. Да ли је дупло опорезивање и слично - каже он и додаје:
- Најбоље би било да неколико година иду у то место, да га мало проуче... и да имају неког коме могу да оставе кључ - објашњава он.
За прву некретнину у иностранству саветује урбанизоване делове због доступности служби и језика.
За оне који не знају језик – Црна Гора. За оне који желе промену и знају енглески или локални језик – Грчка или Шпанија. Пашановић каже да би он изабрао Сицилију или Грчку, али истиче да за већину Срба Црна Гора и даље остаје најлогичнији први избор због близине, језика и културе.
Када је дилема Београд или море, каже да је Београд у пракси исплативији због лакшег управљања, али да диверсификација увек има смисла.
(Euronews Srbija)
Препоручујемо
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Прочитајте више
ШОК ПРИЗНАЊЕ ИЗ ХАГА: Осудили смо Младића, али није било доказа
ПОДСЕЋАМО на изјаву Јонаса Нилсена, сарадника судије Хашког трибунала Алфонса Орија.
08. 09. 2026. у 20:51
Бешикташ стао уз Душана Влаховића! Клуб се огласио саопштењем
Бешикташ је издао саопштење поводом одлуке да Душан Влаховић буде упућен Дисциплинском одбору због инцидента са Шкрињаром током првенственог меча са Фенербахчеом.
08. 09. 2026. у 22:17
Сабаленка преживела пакао! Белорускиња направила велики преокрет и прошла у полуфинале УС Опена!
ПЛЕСАЛА је на ивици најбоља тенисерка света против Линде Носкове, али када је било најпотребније одиграла је врхунски и после великог преокрета у трећем сету пласирала се у полуфинале УС Опена (7:6 (1), 3:6, 7:6 (8)).
08. 09. 2026. у 20:19
ОДГОВОР ЂАВОЉОЈ ЕКИПИ ИЗ БРИСЕЛА: Грчки аналитичар понизио Урсулу и Кошту због наци-напада на Србију
ПОЛИТИЧКИ аналитичар Апостолос Пистолас жестоко је одговорио на срамне нападе Антонија Коште и Урсуле фон дер Лајен на Србију због сахране генерала Ратка Младића.
08. 09. 2026. у 17:14
НОВАЦ НЕ СТИЖЕ СВИМА У ИСТУ БАНКУ! Детаљан водич: Овако проверите где вам тачно леже 6.000 динара од државе
Исплата једнократне помоћи државе од 6.000 динара почиње 22. септембра, али новац неће свим грађанима бити уплаћен на исти начин нити у истој банци. Кључно је да ли је грађанин поднео пријаву преко Управе за трезор или накнаду добија као носилац права из Акционарског фонда.
08. 09. 2026. у 07:42
ЗА НАКНАДУ ОД 6.000 ДИНАРА ПРИЈАВИЛО СЕ 877.525 ГРАЂАНА: Више од 1,3 милиона грађана на порталу Упрaве за трезор проверило статус
ПОМОЋНИК министра финансија Огњен Поповић изјавио је данас да се за новчану накнаду од 6.000 динара до сада пријавило 877.525 грађана.
08. 09. 2026. у 08:17
ТРАМП ОБАВЕШТЕН О ПРИСИЛНОЈ МОБИЛИЗАЦИЈИ У УКРАЈИНИ: Хитно се огласио по том питању
АМЕРИЧКИ лидер Доналд Трамп изјавио је да је упознат са примерима присилне мобилизације у Украјини.
02. 09. 2026. у 20:45
Полиција није могла да верује шта види! Ухапшен некадашњи први човек формуле 1, носио сачмару на аеродром
Невероватне вести стижу из Португала. Берни Еклстон (95), некадашњи први човек Формуле 1, ухапшен је пошто је на аеродрому код њега пронађена сачмара.
07. 09. 2026. у 18:13
Бешикташ стао уз Душана Влаховића! Клуб се огласио саопштењем
Бешикташ је издао саопштење поводом одлуке да Душан Влаховић буде упућен Дисциплинском одбору због инцидента са Шкрињаром током првенственог меча са Фенербахчеом.
08. 09. 2026. у 22:17
Најновије из рубрике
КУРТИЈЕВ НОВИ УДАР НА СРБЕ: Приштина увела антидампинг мере на семе пшенице пореклом из централне Србије
ПРИВРЕМЕНЕ приштинске власти увеле су привремене антидампинг мере на семе пшенице за сетву пореклом из централне Србије.
08. 09. 2026. у 19:22
СРБИЈА МЕЂУ НАЈБРЖЕ РАСТУЋИМ ЕКОНОМИЈАМА МАТ: Реални раст БДП у првих седам месеци 3,5%
РЕАЛНИ бруто домаћи производ (БДП) Србије у првих седам месеци ове године, према до сада расположивим индикаторима, међугодишње је увећан за око 3,5 одсто, наводи се у најновијем броју билтена Макроекономске анализе и трендови (МАТ) у издању Привредне коморе Србије и Економског института у Београду.
08. 09. 2026. у 16:00
ВИШЕ ОД МИЛИОН ГРАЂАНА ВЕЋ СЕ ПРИЈАВИЛО ЗА 6.000 ДИНАРА: Ево ко добија новац и када почиње исплата
ВИШЕ од милион грађана до сада се пријавило за једнократну новчану накнаду од 6.000 динара, објавило је Министарство финансија на свом Инстаграм профилу.
08. 09. 2026. у 15:56
КРАЈ ПАПИРНИХ УПЛАТНИЦА: Таксе ће се убудуће плаћати електронским путем
ЕЛЕКТРОНСКО плаћање такси и накнада требало би да донесе мање папира, мање одлазака на шалтере и више послова који могу да се заврше једним кликом. Грађани и привредници убудуће неће морати да достављају доказ о уплати, јер ће држава податке о извршеној уплати проверавати по службеној дужности.
08. 09. 2026. у 15:46
СРБИЈА СЛЕДЕЋЕ ГОДИНЕ ИДЕ НА ЧАК 4,5 ОДСТО Вучић: Имаћемо убедљиво највећу стопу раста у Европи
ПРЕДСЕДНИК Србије, Александар Вучић, изјавио је данас да ће Србија следеће године имати убедљиво највећу стопу раста у Европи од 4,3 до 4,5 одсто и навео да цела Европа данас заостаје за азијским земљама, истичући Узбекистан као пример земље у успону.
08. 09. 2026. у 15:27
Коментари (0)