РУСИ ПОДИГЛИ И ЦЕНЕ ПОСЛОВНОМ ПРОСТОРУ: Упркос градњи расте потражња за канцеларијама, нарочито у Београду
ТРАЖЊА за пословним простором драстично је повећана ове године, јер како стручњаци кажу, пословање се из кућних услова поново вратило у канцеларије.
Фото Shutterstock
Процењује се да се тренутно гради око 200.000 квадратних метара намењених пословању. Као и са осталим сферама тржишта некретнина и овде су Руси утицали на цену, а најтраженији су приступачни офиси са бољом видљивошћу и паркингом.
Према последњим подацима Републичког геодетског завода, у поређењу са годинама пре пандемије короне, 2018. и 2019. годином, у трећем кварталу ове године, на промет пословних објеката у Србији потрошено је двоструко више новца. Убедљиво најмањи промет забележен је у време пандемије 2020. године, када се у највећој мери радило од куће, где год је то могло да се спроведе у дело.
Тако је 2018. године пословних објеката пазарено за око 18 милиона динара, наредне за 21,6, а 2020. године убедљиво најмање - око 15 милиона. Прошле је продато за 27,7 и убедљиво највише ове године - 35,7 милиона динара. Само у Београду ове године пословни објекти су плаћени око 17 милиона, што је готово једнако износу за целу Србију пре четири године.
- Добро је да се ствари враћају у нормалу, па и фирме у просторе намењене пословању - каже Милић Ђоковић, из кластера некретнина.
- Неупоредиви су подаци ове године са претпрошлом, али нема дилеме да су на пораст и продаје и закупа канцеларија утицали Руси. Рат у Украјини и велики број држљављана Рисије који су дошли у Србију и отворили своје фирме, направило је тектонске поремећаје на тржишту некретнина. Стање је почело да се враћа у нормалу, али сматрам да је бесомучно подизање цена издавања готово на нивоу ратног профитерства.
Како наш саговроник каже, највећа је тражња за локалима у Новом Београду, Чукарици, Звездари, који су и приступачни, где је обезбеђена добра видљивост, али је нарочито важан добар паркинг. Како каже, када је реч о овој врсти некретнина, много је већи проценат њих које се издају под кирију, него које су у огласима за продају.
- Званичне процене су да се у овом моменту у Београду гради око 200.000 квадратних метара пословног простора, а да је тражња за канцеларијама скочила двоструко - каже Ђоковић.
- И очекујем да ће управо због прекида хибридног пословања и враћања у канцеларије, тражња за овим објектима бити све већа.
Рекордна цена када је у питању квадрат пословног простора постигнута је, према подацима за треће тромесечје РГЗ, у Општини Стари град.
- Коштао је 10.110 евра, а површине 179 квадрата, што је уједно и највиша уговорна цена пословног простора од 1.810.000 евра - податак је РГЗ.
- Од укупног износа тржишта некретнина у овом периоду, 66,8 милиона евра, односно четири процента односило се на пословни простор.
Тако високим ценама је како кажу стручњаци, допринела инфлација и поскупљење, као и повећани прилив странаца, којих је дошло око 100.000, због руско-украјинске кризе.
ДЕСЕТИНА НЕПОКРЕТНСОТИ ИЗ КРЕДИТА
НА основу прикупљених података из купопродајних уговора, у трећем кварталу 2022. године 10 одсто непокретности је плаћено из кредитних средстава, укључујући и пословни простор. То је за четири одсто мање у поређењу са истим периодом прошле године.
Препоручујемо
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
ВЛАДИЦА ИЗ ОРМАРА ИЗВУКАО ЗМИЈУ ДУГУ ЦЕО МЕТАР: Невероватан случај у Врању - Чују се женски врисци, камера све снимила (ВИДЕО)
ИАКО је јуче многе крајеве наше земље изненадио снег, а температуре су се спустиле за читавих петнаест степени, за најпознатијег хватача змија из Владичиног Хана Владицу Станковића и јуче је било посла.
18. 04. 2024. у 09:40
ЧУВАМО ДЕДОВИНУ И ГРОБОВЕ СИНОВА Упркос трагедијама, породица Михајла Томашевића, из Сувог Грла код Србице, опстаје на свом огњишту (ФОТО)
ОВО су гробови мојих синова. Стојадина, рођеног 1979, који је погинуо на Кошарама и Стевана, две године млађег, који је 2002, возећи трактор нагазио на противтенковску мину коју су на путу у селу поставили Албанци. Овде на гробљу ми је друга кућа, а она у којој живим са супругом Миладинком Мицом и сином Дарком је неколико километара одавде. И, док сам жив са Косова и Метохије селити се нећу, чуваћу свој дом и гробове синова.
18. 04. 2024. у 10:45
"МОГУ ЛИ ДА ВАС ЗАМОЛИМ?" Бајага одржао час културе на РТС-у - снимак се шири мрежама (ВИДЕО)
ЈЕДНА опаска легендарног музичара Момчила Бајагића Бајаге током промоције реиздања прве плоче Бајаге и Инструктора "Позитивна географија", забележена камером РТС-а, постала је вирална на друштвеним мрежама.
18. 04. 2024. у 10:17
Прочитајте више
СРБИН ПОСТАО НАЈОПАСНИЈИ ПОТУРИЦА: Михаило до смрти није заборавио порекло иако је био МАРШАЛ турске армије (ФОТО)
ЈЕДАН је од најмлађих маршала у историји турске армије, Омер-паша Латас био је пореклом Србин из Лике, рођен 1806. у Јањи Гори, код Плашког као Михаило Мића Латас.
19. 04. 2024. у 16:41
ДРАГАНА ВИШЕ НИЈЕ САМА У ДВОРЦУ: Одлучио је да се врати - све објавио јавно (ФОТО)
ДРАГАНА Мирковић, која је пре неколико недеља изненадила јавност саопштењем да се разводи од Тонија Бијелића, живи сама у дворцу надомак Беча.
19. 04. 2024. у 12:46
СЛОБОДА ЗАВРШИЛА НА ИНФУЗИЈИ: Глумица се огласила из болнице - ево у каквом је стању (ФОТО)
ОБЈАВА познате глумице забринула је фанове...
19. 04. 2024. у 13:20
ШАРАПОВУ ЉУБИО ОВАЈ ПОЗНАТИ СРБИН: Маша умало постала српска снајка - чак бирала и венчаницу (ФОТО)
ОВУ чињеницу о лепој Рускињи ретко ко зна.
19. 04. 2024. у 19:24
УБИСТВО КОЈЕ ЋЕ ОСТАТИ МИСТЕРИЈА: Црна Далија нађена без капи крви, преполовљеног тела и са "глазговским осмехом" (ФОТО)
У јануару 1947. године, Бети Берсинџер шетала је улицама Леимерт парка у Лос Анђелесу са својом трогодишњом кћерком, када је на травњаку испред једне куће угледала тело. Приближила му се, и закључила како се ради о лутки које се користе у бутицима. Али онда је погледала мало боље и схватила - то није била лутка.
19. 04. 2024. у 23:00
ТИХ И РАЊИВ: Ово је убедљиво најстидљивији хороскопски знак
СВАКОГА је понекад срамота и стиди се, али један хороскопски знак се највише издваја по срамежљивости.
19. 04. 2024. у 14:30
Најновије из рубрике
ЗАВРШЕН ДРУГИ ДАН РАДНЕ ПОСЕТЕ ВАШИНГТОНУ: Мали - Економски успеси Србије препознати код најзначајних светских финансијских институција
МИНИСТАР финансија Синиша Мали поделио је снимак из Вашингтона након другог дана успешне посете овом граду и бројним важним састанцима.
19. 04. 2024. у 20:09
МАЛИ ИЗ ВАШИНГТОНА: Инвеститори имају поверење у српску економију и њен потенцијал за раст (ФОТО)
ПОТПРЕДСЕДНИК Владе и министар финансија Синиша Мали састао се данас у Вашингтону са представницима највећих америчких и међународних компанија и инвестиционих фондова, као и са представницима рејтинг агенције "Moody΄s“ и Светске банке.
19. 04. 2024. у 19:36
СЈАЈНЕ ВЕСТИ ЗА РУСИЈУ: Огласио се ММФ, бројке премашиле очекивања
ЕКОНОМИЈА Русије доказала је своју стабилност у условима јаких западних санкција и премашила је очекивања, наводи се у документу Међународног монетарног фонда (ММФ).
19. 04. 2024. у 17:48
И ДАЉЕ РАСТЕМО, УПРКОС КРИЗИ, А ЈАВНИ ДУГ НАМ ЈЕ ПОД КОНТРОЛОМ: Мали са потпредседницом региона Европе и Централне Азије у Светској банци
МИНИСТАР финансија Синиша Мали састао се са потпредседницом региона Европе и Централне Азије у Светској банци Антонелом Басани у оквиру радне посете Вашингтону.
19. 04. 2024. у 14:54
ПОДАЦИ АГЕНЦИЈЕ ЗА ПРИВРЕДНЕ РЕГИСТРЕ: За подстицаје регионалног развоја 282,6 милијарди динара
УКУПНИ подстицаји регионалног развоја у Србији лане су износили 282,6 милијарди динара, што је за 22,5 одсто више него претходне године, наводи се у мапи регистра мера и подстицаја регионалног развоја, коју је објавила Агенција за привредне регистре. Од ових средстава, 262,4 милијарде су бесповратна средства.
19. 04. 2024. у 14:47
Коментари (0)