РАТЕ БРЖЕ ОД ПЛАТЕ: Месечна отплата стамбених кредита појединима порасла и за 100 евра

Б. Царановић

24. 10. 2022. у 09:30

ДУЖНИЦИМА који отплаћују стамбене кредите са варијабилном каматном стопом, стигли су нови планови отплате.

РАТЕ БРЖЕ ОД ПЛАТЕ: Месечна отплата стамбених кредита појединима порасла и за 100 евра

Фото Н. Фифић

Рате позајмица у еврима, које су везане за тромесечни, или шестомесечни еурибор, сада су увећане. У зависности од тога колико је кредита већ отплаћено, месечна задужења већа су од 20 до 100 евра, у односу на почетак године.

Према прогнозама банака, променљиве камате ће расти, јер се очекује даље повећавање еурибора, стопе по којој банке на међубанкарском тржишту позајмљују новац који затим пласирају својим клијентима. Рате ће сигурно бити још веће, нарочито код нових позајмица. Тренутно је у отплати 154.000 стамбених кредита, са просечним износом од 32.000 евра. Проблема у отплати има у око 3,2 одсто случајева.

- Кредит од 85.000 евра отплаћујем од 2007. године, а док ми је рата пре три месеца износила 336 евра, сада је 356 евра - рекла нам је Београђанка Биљана Р. - Рекли су ми да могу очекивати даље повећање рате, али да ћу свакако мање осетити кризу у односу на оне који тек почињу да отплаћују зајам.

Клијент који је узео позајмицу од око 60.000 евра пре три године, плаћа рату већу за 75 евра. На примеру стамбеног кредита од 56.000 евра из 2012. године, рата је са 310 увећана на око 350 евра. У случају позајмице из 2017. од око 30.000 евра, рата која је била 122 евра, сада је 145.

Банкари саветују клијенте који тек намеравају да подижу стамбени кредит, да не одлажу одлуку јер ће услови из месеца у месец бити још неповољнији.

- Саветујемо да изаберу кредит са фиксном каматном стопом - кажу банкари.

- Тренутно на тржишту постоји опција стамбене позајмице са фиксном каматом три године од 5,45 одсто, након чега се клијент одлучује да ли наставља са фиксном која ће тада бити понуђена у новом износу, или бирају променљиву. Друга опција је 4,75 одсто на пет година, након чега клијент поново бира. Када је реч о променљивој каматној стопи за ове кредите, она је 3,14 одсто плус тренутни тромесечни еурибор, што већ готово прелази износе са фиксном каматом.

Пре само неколико месеци променљиве камате на стамбене кредите биле су у просеку између 2,6 и 2,8 одсто. Од рата у Украјини и скока инфлације, у константном су порасту.

Док је од 2015. стопа еуробора била негативна, од јула је прешла у плус, а сада је прешала два одсто.

- Вредност стопе еурибора је била од октобра 2011. у константном паду, од новембра 2015. негативна, па је и крајем 2021. и почетком 2022, шестомесечни еурибор износио око 0,5 одсто - податак је Народне банке Србије. - Сви задужени код којих је уговорена ова променљива стопа имали су веома повољан период од готово 14 година, што је половина најдуже рочности стамбених кредита.

Према речима Владимира Васића, генералног секретара Удружења банака Србије, инфлација би тек идуће године требало да крене у стагнацију и опадање, па се наредних месеци не очекује заустављање раста променљивих камата.

РАЗЛИЧИТИ УСЛОВИ

ТРЕБА имати у виду да су корисници који су узели стамбени кредит пре октобра 2008. године и са овим растом и даље у много бољој позицији, податак је Народне банке Србије. У случају корисника који су кредите узели до 2011. и 2012. године тренутна вредност шестомесечног еурибора је око његове вредности у тренутку одобрења кредита.

ПРИМЕРИ ОТПЛАТЕ

кредит     период отплате     претходна рата     нова рата

85.000     2007-2027         336 евра         356 евра

30.000     2017-2037         122 евра         147

56.000     2012 - 2037       310                  350

Пратите нас и путем иОС и андроид апликације

Pratite vesti prema vašim interesovanjima

Novosti Google News

Коментари (2)

ДАНАС ЈЕ ДОБАР ДАН ЗА СРБИЈУ: Вучић се огласио са важним вестима (ФОТО)