ДА ВИШЕ НЕ БУДЕ ПРЕВАРА СА СТАНОВИМА: Средином јуна сса радом почео електронски регистар пуномоћја

МАЛО ко зна да је од 16. јуна грађанима Србије, као и свим учесницима у било ком правном послу, доступан Регистар издатих и опозваних пуномоћја.

Нотарска канцеларија у Београду, Фото В. Данилов

Обавезу да пуномоћја уписују у Регистар имају јавни бележници, а суштина је спречавање злоупотреба и јачање правне сигурности у промету некретнинама, али и ефикасност поступка и максимална уштеда времена и новца. До сада је у ову базу уписано око 10.000 пуномоћја.

Један од циљева јесте и гарантовање законитости приликом обављања правног посла за који је неко овлашћен. Уколико, на пример, грађанин у Лесковцу жели да прода стан у Београду, а не може лично то да учини, он мора да оде код јавног бележника у свом граду и овласти неко друго лице да у његово име прода некретнину. То лице које овлашћује до сада је добијало пуномоћје у папирном облику посредством брзе поште или, још чешће, аутобусом. Када београдском рођаку или пријатељу стигне пуномоћје "на папиру", он одлази код јавног бележника у престоници и закључује уговор о продаји стана у име и рачун клијента, односно рођака из Лесковца.

Приликом целог тог процеса могло је да се деси, а у пракси се и дешавало, да београдски нотар види рођака, кума или пријатеља са пуномоћјем и каже: "Све је у реду, видим да сте то ви, видим оверу колеге бележника..." Међутим, лице које има пуномоћје на папиру заправо је могло да фалсификује и папир и потпис власника из Лесковца, баш као и печат и потпис тамошњег нотара. Тако је у туђе име могао да прода нечији стан, узме новац и побегне.

Фото В. Данилов

Сличан случај десио се баш пред увођење регистра, на Дедињу, када је Дарко Б. (39), из околине Пожеге, осумњичен да је, лажно се представљајући као агент за некретнине, продао туђу вилу у центру Београда за 1,1 милион евра. Дарко је то учинио уз помоћ лажног пуномоћја, којим је преварио нотара и оверио фалш овлашћења за продају. Вилу је продао једној фирми из Београда и сакрио новац.

Да се преваре са некретнинама убудуће не би дешавале, поред тога што оверава пуномоћја, јавни бележник је дужан да их и унесе у регистар, што је додатна заштита од потенцијалних злоупотреба, пошто се онемогућава фалсификат. У регистар се уноси оверено пуномоћје, а лице га добија на папиру и прослеђује ономе коме је пуномоћје дао.

То омогућава било ком нотару у Србији да провери валидност документа тако што ће га пронаћи у регистру.

- Дешава се и да клијент, односно властодавац, после два-три месеца откаже пуномоћје оном коме је дао - каже Сава Дедајић, члан Извршног одбора Јавнобележничке коморе и нотар из Старе Пазове.

- Уколико отказ овери у било којој јавнобележничкој канцеларији, то ће бити унето у регистар. Тако неће бити могуће да неко прода туђу некретнину иако му је пуномоћје отказано, пошто ће нотар преко ког се правни посао врши одмах видети у регистру да је пуномоћје отказано. Будући да је регистар повезан и са матичним књигама рођених и умрлих, видеће и уколико је властодавац преминуо, па се тако спречава да неко неовлашћено тргује имовином умрлог лица.

Када виде покушај фалсификовања пуномоћја, нотари су дужни да пријаве кривично дело полицији.

Дедајић објашњава да је нови регистар повезан и са базом АПР-а, па бележник аутоматски има информацију да ли је фирма у стечају или ликвидацији, па је продаја имовине недозвољена.

Овој бази приступ имају сви јавни бележници у Србији, а у срединама где још нема нотара са њом су повезани судови. Регистар пуномоћја увело је Министарство правде, уз подршку ЕУ пројекта "ЕУ уз правду - Подршка за Поглавље 23".

Ускоро и евиденција завештања

ДО краја године стартоваће још два регистра. Једно је регистар завештања, као електронска база података тестамената сачињених или оверених код нотара, а друго е-пријава, путем које ће грађани моћи електронским путем да уложе жалбу Министарству правде против судије или тужиоца, нпр. на одуговлачење суђења или злоупотребу процесног права (нпр. одлагање рочишта по неколико пута због непојављивања адвоката, што судија толерише).

Препоручујемо

Друштво

0 0

ЖАЛБЕ НА СУДИЈЕ И -ЕЛЕКТРОНСКИ: Од краја године почеће да ради апликација за притужбе на рад правосуђа

28. 07. 2022. у 14:00

Економија

6 19

ЧЕКАЈУ КОВЕРТУ, А ПОРЕЗ НА МРЕЖИ: Многи грађани Србије, регистровани на порталу Е-управе, пореско решење добили су само електронски

23. 06. 2022. у 10:00

Друштво

0 1

НОВИ ПАСОШИ ВЕЋ ПОПУНИЛИ ОНЛАЈН ТЕРМИНЕ: Још нема гужви на шалтерима у београдским полицијским станицама

05. 06. 2022. у 10:30

Друштво

2 0

Грађани се жале на рад јавних бележника, али већина притужби неоснована

26. 03. 2022. у 09:51

Пратите нас и путем иОС и андроид апликације