ОД КАПИТАЛНИХ ОБЈЕКАТА ДО - РУГЛА: Београд пун зграда које продаје држава, а заинтересованих нема (ФОТО)
ЗГРАДА "Рада" у Косовској улици на врху је листе безуспешних продаја, јер је купца нашла тек из 14. покушаја, те отишла у власништво државе.
Фото: Архива
Крајем августа, кула "Генекс" по други пут биће понуђена на продају, а цена је са две милијарде динара снижена на 1,46 милијарди. Према речима лиценцираног проценитеља, судског вештака Милића Ђоковића, проблем није цена него квалитет, те оно што купац добија. Инвеститора нема на тржишту јер, истиче он, повраћај капитала није реалан.
- Када се обрачуна 1,46 милијарди, негде око десетак милиона евра, то је велики износ, али ту је 15.000 нефункционалних квадрата - објашњава Ђоковић. - Додатно добијате 5.000 квадрата за паркинг, која не могу реално да се користе. Тешко да ће купац доћи до најисплативије намене.
Када је реч о шампионима безуспешне продаје, зграда "Рада" пре 13 година понуђена је за шест милиона евра, колико је била почетна цена. На крају, после 14. покушаја, држава је за 3.600 квадрата платила 341 милион динара, те их преуредила за потребе Републичког правобранилаштва.
БЕОБАНКА РУГЛО ГРАДА
Фото Н. Фифић
НЕКАДАШЊА зграда Беобанке на Зеленом венцу и даље је запуштена те представља право ругло. Продата је пре неколико година, купци су најављивали да ће је претворити у модеран пословни објекат који ће имати зелене спратове и кров, али почетак радова се не назире.
Покушавајући да реши проблем Сава центра, 2016. године Град је понудио јавно-приватно партнерство. То није заживело па је Сава центар продат на трећем тендеру тек када је цена са 27 милиона евра спуштена на 17,5. Тада је компанија "Делта", уз обавезу да ће уложити најмање 50 милиона евра купила овај конгресни комплекс, који се тренутно реконструише. "Београђанка" је продата из другог пута за 20,4 милиона евра, када је цена снижена за четири милиона. Купила ју је и реконструисала компанија "Марера пропертис", као и зграду БИГЗ, у чију обнову ће уложити 20 милиона евра.
- Теорија да су купци до имовине дошли по веома повољним условима, ако се продајна цена израчуна по метру квадратном, није добра - каже проценитељ Ђоковић. - Није проблем цена по квадрату, јер то није новоградња. Купује се 3.000 евра по квадрату који је функционалан, има садржаје, паркинге за које није потребно улагање.
Фото З. Јовановић
Ђоковић истиче да је, ако се издаје 12.000 квадрата по најмањој просечној цени од 20 до 25 евра по квадрату, потребно 25 година да би се вратило уложених 40 милиона евра.
- За 25 година повраћај капитала од 40 милиона евра није реалан и зато инвеститора реално нема на тржишту - указује проценитељ. - Тешко је продати овакве објекте, јер је реконструкција скупа, па се инвеститорима мало исплати.
Препоручујемо
ПРОДАЈЕ СЕ ДРЖАВНА ИМОВИНА: У понуди 31 комплекс у 24 града - одређена и почета цена
10. 08. 2021. у 11:38
"МАРЕРИ" И БИГЗ: Продато здање некадашње државне штампарије код Мостара у Београду
19. 02. 2021. у 06:34
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
ВЛАДИЦА ИЗ ОРМАРА ИЗВУКАО ЗМИЈУ ДУГУ ЦЕО МЕТАР: Невероватан случај у Врању - Чују се женски врисци, камера све снимила (ВИДЕО)
ИАКО је јуче многе крајеве наше земље изненадио снег, а температуре су се спустиле за читавих петнаест степени, за најпознатијег хватача змија из Владичиног Хана Владицу Станковића и јуче је било посла.
18. 04. 2024. у 09:40
ЧУВАМО ДЕДОВИНУ И ГРОБОВЕ СИНОВА Упркос трагедијама, породица Михајла Томашевића, из Сувог Грла код Србице, опстаје на свом огњишту (ФОТО)
ОВО су гробови мојих синова. Стојадина, рођеног 1979, који је погинуо на Кошарама и Стевана, две године млађег, који је 2002, возећи трактор нагазио на противтенковску мину коју су на путу у селу поставили Албанци. Овде на гробљу ми је друга кућа, а она у којој живим са супругом Миладинком Мицом и сином Дарком је неколико километара одавде. И, док сам жив са Косова и Метохије селити се нећу, чуваћу свој дом и гробове синова.
18. 04. 2024. у 10:45
"МОГУ ЛИ ДА ВАС ЗАМОЛИМ?" Бајага одржао час културе на РТС-у - снимак се шири мрежама (ВИДЕО)
ЈЕДНА опаска легендарног музичара Момчила Бајагића Бајаге током промоције реиздања прве плоче Бајаге и Инструктора "Позитивна географија", забележена камером РТС-а, постала је вирална на друштвеним мрежама.
18. 04. 2024. у 10:17
Прочитајте више
РУСИЈА ХИТНО ОДРЕАГОВАЛА: Најновија ситуација везана за Олимпијске игре "Париз 2024" изазвала реакцију Кремља
РАТ у Украјини, односно "специјална војна операција" како то Русија назива, још једном је у први план избацио и спорт. Најновије вести везане за Олимпијске игре "Париз 2024" нису уопште наивне, па је и руска држава реаговала.
17. 04. 2024. у 20:06
АРИЈАНА НЕ МОЖЕ ДА ДОЂЕ СЕБИ: Удовица Синише Михајловић тешко подноси нову трагедију
Тужне вести задесиле су породицу Синише Михајловића ове среде.
17. 04. 2024. у 21:20
ПРВИ ДРЖАВНИ НЕПРИЈАТЕЉ: Пљачкао банке, убијао полицајце и бежао из затвора, а народ га обожавао (ФОТО)
ДРЖАВНИ непријатељ број један.
17. 04. 2024. у 09:32
ПРВИ РОЂЕНДАН: Видите како су дотерали малог Крстана (ФОТО)
СИН Вељка и Богдане Ражнатовић, мали Крстан, прославио је јуче први рођендан.
18. 04. 2024. у 07:31
ПОСЛЕДЊИ ЛОВАЦ НА НАЦИСТЕ ПРОТИВ РЕЗОЛУЦИЈЕ О СРЕБРЕНИЦИ: Није било геноцида, ово би умањило значај тог термина
Последњих година често се сусрећемо са разним покушајима људи који су погођени историјским трагедијама, или који имају намеру да воде кампању за тобоже „хуманитарне“ циљеве, да тврде да је њихово питање еквивалентно холокаусту, или да је у ствари случај геноцида, пише директор Центра "Симон Визентал" др Ефраим Зуроф за Јерусалем пост.
17. 04. 2024. у 17:57
НЕЋЕ ВИШЕ ДА ЋУТИ Џајина ћерка открила детаље односа са Аном Ивановић: "Нисам могла да верујем..."
НЕРЕТКО се у медијима провуче по који наслов да су заова и снаја у затегнутим односима.
17. 04. 2024. у 17:21
Најновије из рубрике
СА БРАНКОВОГ САМО ПРАВО: Уведена нова саобраћајна правила у центру Београда (ФОТО)
СКРЕТАЊЕ са Бранковог моста у Поп Лукину улицу, које је уведено приликом реконструкције Трга републике званично је укинуто, потврдио је за "Новости" главни градски урбаниста Марко Стојчић.
17. 04. 2024. у 19:47
БЕОГРАЂАНИ, СПРЕМИТЕ СЕ ЗА ГУЖВЕ: Због радова у Булевару деспота Стефана очекују нас измене саобраћаја
ТОКОМ извођења радова на асфалтирању Булевара деспота Стефана, на делу од уливне рампе на Панчевачки мост до раскрснице са Поенкареовом улицом сутра од 22 до прекосутра у 06 часова доћи ће до промене режима рада линија јавног превоза.
17. 04. 2024. у 18:15
ТОКОМ РАДОВА НА РЕДОВНОМ ОДРЖАВАЊУ: Измене на Батајничком друму
ТОКОМ извођења радова на редовном одржавању у Улици Батајнички друм 1. део, у делу од Лазара Мамузића до Вере Димитријевић, где је на снази потпуно затварање деонице, до 26. априла промењен је режим рада на линијама градског превоза.
17. 04. 2024. у 18:02
БЕСПЛАТНО НА ЕНГЛЕСКИ И ИТАЛИЈАНСКИ: Ево ко може да се пријави за радионице у "Шумицама"
БЕСПЛАТНЕ радионице енглеског и италијанског језика за предшколце и ученике од првог до четвртог разреда одржавају се сваког уторка и четвртка у "Шумицама".
17. 04. 2024. у 18:00
ЛЕПА ВЕСТ ЗА ЉУБИТЕЉЕ КЊИГА: Попуст за годишњу чланску карту Библиотеке града Београда
БЕОГРАЂАНИ ће бити у прилици да до 15. маја остваре пролећни попуст у Библиотеци града Београда.
17. 04. 2024. у 16:52
Коментари (0)