OD KAPITALNIH OBJEKATA DO - RUGLA: Beograd pun zgrada koje prodaje država, a zainteresovanih nema (FOTO)
ZGRADA "Rada" u Kosovskoj ulici na vrhu je liste bezuspešnih prodaja, jer je kupca našla tek iz 14. pokušaja, te otišla u vlasništvo države.
Foto: Arhiva
Krajem avgusta, kula "Geneks" po drugi put biće ponuđena na prodaju, a cena je sa dve milijarde dinara snižena na 1,46 milijardi. Prema rečima licenciranog procenitelja, sudskog veštaka Milića Đokovića, problem nije cena nego kvalitet, te ono što kupac dobija. Investitora nema na tržištu jer, ističe on, povraćaj kapitala nije realan.
- Kada se obračuna 1,46 milijardi, negde oko desetak miliona evra, to je veliki iznos, ali tu je 15.000 nefunkcionalnih kvadrata - objašnjava Đoković. - Dodatno dobijate 5.000 kvadrata za parking, koja ne mogu realno da se koriste. Teško da će kupac doći do najisplativije namene.
Kada je reč o šampionima bezuspešne prodaje, zgrada "Rada" pre 13 godina ponuđena je za šest miliona evra, koliko je bila početna cena. Na kraju, posle 14. pokušaja, država je za 3.600 kvadrata platila 341 milion dinara, te ih preuredila za potrebe Republičkog pravobranilaštva.
BEOBANKA RUGLO GRADA
Foto N. Fifić
NEKADAŠNjA zgrada Beobanke na Zelenom vencu i dalje je zapuštena te predstavlja pravo ruglo. Prodata je pre nekoliko godina, kupci su najavljivali da će je pretvoriti u moderan poslovni objekat koji će imati zelene spratove i krov, ali početak radova se ne nazire.
Pokušavajući da reši problem Sava centra, 2016. godine Grad je ponudio javno-privatno partnerstvo. To nije zaživelo pa je Sava centar prodat na trećem tenderu tek kada je cena sa 27 miliona evra spuštena na 17,5. Tada je kompanija "Delta", uz obavezu da će uložiti najmanje 50 miliona evra kupila ovaj kongresni kompleks, koji se trenutno rekonstruiše. "Beograđanka" je prodata iz drugog puta za 20,4 miliona evra, kada je cena snižena za četiri miliona. Kupila ju je i rekonstruisala kompanija "Marera propertis", kao i zgradu BIGZ, u čiju obnovu će uložiti 20 miliona evra.
- Teorija da su kupci do imovine došli po veoma povoljnim uslovima, ako se prodajna cena izračuna po metru kvadratnom, nije dobra - kaže procenitelj Đoković. - Nije problem cena po kvadratu, jer to nije novogradnja. Kupuje se 3.000 evra po kvadratu koji je funkcionalan, ima sadržaje, parkinge za koje nije potrebno ulaganje.
Foto Z. Jovanović
Đoković ističe da je, ako se izdaje 12.000 kvadrata po najmanjoj prosečnoj ceni od 20 do 25 evra po kvadratu, potrebno 25 godina da bi se vratilo uloženih 40 miliona evra.
- Za 25 godina povraćaj kapitala od 40 miliona evra nije realan i zato investitora realno nema na tržištu - ukazuje procenitelj. - Teško je prodati ovakve objekte, jer je rekonstrukcija skupa, pa se investitorima malo isplati.
Preporučujemo
PRODAJE SE DRŽAVNA IMOVINA: U ponudi 31 kompleks u 24 grada - određena i početa cena
10. 08. 2021. u 11:38
"MARERI" I BIGZ: Prodato zdanje nekadašnje državne štamparije kod Mostara u Beogradu
19. 02. 2021. u 06:34
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Nova dimenzija života u delu Beograda koji se budi iz sna
U POTRAZI ste za stanom u centru grada koji je dovoljno izolovan od gradske vreve, okružen zelenilom i rekom, a s druge strane vam je podjednako važno da kvart ima odlične saobraćajne veze sa svim delovima Beograda?
18. 04. 2024. u 10:00
OBRUKANA LAŽNA DRŽAVA U NjUJORKU: Šamar za Prištinu i Vjosu Osmani pre početka sednice SB UN o Kosovu (FOTO)
U NjUJORKU se danas održava sednica Saveta bezbednosti Ujedinjenih nacija posvećena šestomesečnom izveštaju generalnog sekretara UN Antonija Gutereša o radu UNMIK-a, a Srbiju će predstavljati predsednik Aleksandar Vučić.
22. 04. 2024. u 16:14
TREĆA NEDELjA U ZAVOJIMA: Nina pokazala rane na nogama
GLUMICA Nina Janković doživela je neugodnu povredu.
22. 04. 2024. u 10:38
Pročitajte više
Nova dimenzija života u delu Beograda koji se budi iz sna
U POTRAZI ste za stanom u centru grada koji je dovoljno izolovan od gradske vreve, okružen zelenilom i rekom, a s druge strane vam je podjednako važno da kvart ima odlične saobraćajne veze sa svim delovima Beograda?
18. 04. 2024. u 10:00
ZAPAD TO NIJE OČEKIVAO: Vladimir Putin izdao naređenje zbog kog Rusija više neće biti ista
Rat u Ukrajini doveo je do toga da se Rusija, kada je o sportu reč, osim nekoliko izuzetaka, uglavnom "okrene sebi", jer na međunarodna takmičenja njeni sportisti uglavnom ne mogu zbog uvedenih sankcija. A to "okretanje sebi" predsednik Rusije Vladimir Putin iskoristio je da podseti svoje sunarodnike na važnost bavljenja sportom čak i kada nisu profesionalci. A iskoristio je i da nešto naredi - izvršnoj vlasti, koja je u Rusiji potčinjena predsedniku, jer tamo vlada predsednički sistem.
22. 04. 2024. u 16:13
DOBILA OTKAZ: Dušica Jakovljević otpuštena sa televizije
KAKO navodi vlasnik televizije, voditeljka više nije deo njihovog tima.
23. 04. 2024. u 15:08
"ĐE JE TU TROKADERO?" Budva pre 125 leta - slika iz 19. veka zbog koje ljudi danas TRLjAJU OČI (FOTO)
BUDVA važi za centar crnogorskog turizma, a poznata je po peščanim plažama i noćnom životu.
23. 04. 2024. u 10:01 >> 11:53
MESEC DANA NEPLAĆENOG: Dušica Jakovljević se oglasila posle otkaza na TV-u
DUŠICA JAKOVLjEVIĆ je zasigurno jedna od najupečatljivijih ličnosti na javnom nebu, a dugi niz godina vodila je razne televizijske formate.
23. 04. 2024. u 16:43
HIT: Vidite šta je Jelena radila dok je Novak primao nagradu (FOTO)
NOVAKU je nagradu dodelio Tom Brejdi, najbolji kvoterbek svih vremena u američkom fudbalu.
22. 04. 2024. u 23:01
Najnovije iz rubrike
UMRO MILE ĆULIBRK: Odlazak legende Beograda
JUČE je u Beogradu preminuo 77-godišnji Mile Ćulibrk, takozvani Kralj pljeskavica, koji je dio života proveo u Ljubljani i bio usko vezan za košarku, tačnije Olimpiju.
23. 04. 2024. u 17:27
AKCIJA OPŠTINE OBRENOVAC "ASFALT DO SVAKE KUĆE": Nov asfalt u Grabovcu
U Donjem kraju u mesnoj zajednici Grabovac, u okviru programa "Asfalt do svake kuće" u toku su radovi na izgradnji putne infrastrukture.
23. 04. 2024. u 15:26
ŠAPIĆ: Grad mora nastaviti da se razvija, mnogo projekata čeka na realizaciju
PRIVREMENI organ je već šest meseci zamena za Skupštinu grada, Gradsko veće, kabinet gradonačelnika što ometa normalno funkcionisanje grada i zato se nadam da će izbori 2. juna konačno dovesti do mogućnosti da se grad dalje razvija, rekao je predsednik Privremenog organa grada Beograda Aleksandar Šapić, gostujući u Beogradskoj hronici.
22. 04. 2024. u 19:30
BEZBEDNIJE ISPRED OSNOVNIH ŠKOLA U SOPOTU: Novi parking u Rogači
U toku je izvođenje radova na asfaltiranju parkinga u školskom dvorištu osnovne škole "Janko Katić" u mesnoj zajednici Rogača u opštini Sopot.
22. 04. 2024. u 18:41
POSLE GOTOVO DVE GODINE ZAVRŠENA REKONSTRUKCIJA JEDNOG OD SIMBOLA KALEMEGDANSKE TVRĐAVE: Zindan-kapiji vraćen stari sjaj
RADOVI na rekonstrukciji Zindan-kapije, najpoznatije kapije na Kalemegdanskoj tvrđavi, zvanično su završeni. Ovaj jedinstveni prostor poprimio je sada potpuno drugačiji izgled. Uređenje ovog simbola prestonice počelo je na proleće 2022. godine po projektu Zavoda za zaštitu spomenika kulture, a Grad je uložio 120 miliona dinara.
22. 04. 2024. u 18:36
Komentari (0)