Печат нотара иселио професора

В. ЦРЊАНСКИ СПАСОЈЕВИЋ

петак, 26. 07. 2019. у 11:02

Печат нотара иселио професора

Слободан Миливојевић Фото З. Јовановић

Избацивање породице Београђанина Слободана Миливојевића из стана и даље окупира пажњу јавности. Извршитељ: Поступио сам на основу извршне исправе јавног бележника, а не на основу пресуде

СЛУЧАЈ принудног исељења факултетског професора Слободана Миливојевића из његовог стана на Дорћолу, у Улици Милорада Гавриловића 7, ради усељења закупца из Шида кога никад није видео, нити му је издао стан, већ данима окупира пажњу јавности.

Професор је исељен не на основу пресуде, већ по решењу о извршењу које је донео Први основни суд у Београду, а на конто извршне исправе, односно уговора о закупу који је оверио нотар. Он је продао стан пре годину дана извесној госпођи из Зубиног Потока, али га она, како тврди, никад није платила, па је др Миливојевић покренуо поступак за раскид уговора. У међувремену, госпођа је склопила уговор о закупу с наводним закупцем из Шида, коме на годину дана издаје стан од 94 квадрата, на Дорћолу, на 10 минута хода од Кнез Михаилове улице, за невероватних 100 евра.

Недељу дана касније, 22. априла ове године, "закупац" оверава код нотара изјаву да закуподавац није поступио по уговору и није га увео у посед предметне непокретности. Ова изјава постаје "амин" и за нотара и за суд, и на основу ње се доноси решење о извршењу.

- Реч је о специфичном случају, јер се извршење имало извршити на основу извршне исправе коју је издао нотар, а не на основу пресуде - каже извршитељ Немања Протић, који је био задужен за принудно исељење. - Јавни бележник је солемнизовао уговор о закупу 15. априла, на основу чега извршни поверилац (закупац из Шида) подноси захтев суду. Решење о извршењу гласи да закупљен стан мора бити испражењен од свих лица. Обично се у решењима наводи и од ствари, међутим овога пута то није случај.

Прочитајте још - КАКО ЈЕ ОВО МОГУЋЕ? Власника избацује из стана лажни закупац, нотари превидели “ситан” детаљ

Како каже Протић, он је морао да поступи по судском решењу и испразни стан.

- Приговор трећег лица, односно Миливојевићевог заступника, нисам могао да прихватим јер ми није достављена сва потребна документација коју налаже закон. Зато сам их упутио на парнични поступак. Недостајало је и пуномоћје адвокату. Није истина да је нестало из предмета - каже Протић.

Како објашњава, није могао ни да одложи исељење јер му је захтев за одлагање послат само дан пре извршења, а закон налаже да поверилац има право да се у року од три дана о њему изјасни. Поверилац је током извршења рекао да од исељења не одустаје.

Редакција "Новости" обратила се и поступајућем нотару с питањем како је могуће да овери уговор о закупу ако закуподавац није формални власник стана. Одговорено нам је из Јавнобележничке коморе:

- Професор Миливојевић се приликом продаје стана легитимисао као ванкњижни власник. Он је код јавног бележника у уговору о промету непокретности својим потписом потврдио да је примио новац и да је купац постао нови ванкњижни власник, коме припадају сва права располагања непокретношћу. На основу таквог уговора, други јавни бележник је могао да изврши солемнизацију уговора о закупу. На основу овереног уговора о купопродаји купац некретнине легитимисао се као нови ванкњижни власник, с обзиром на то да некретнина, која је у легализацији, није била укњижена - стоји у одговору.

Адвокат Тихомир Хрњак

Проф. Миливојевић на ово одговара да стан није исплаћен и да су зато поднете тужбе и кривичне пријаве.

Прочитајте још - ПРОФЕСОР ИСЕЉЕН ИЗ СТАНА НА ДОРЋОЛУ: На превару ме избацили из мог дома!

- Коришћена је уобичајена форма уговора, која је имала клаузулу интабуланди да купац не може да се укњижи док не исплати стан. А доказа да је стан исплаћен нема, јер није плаћен - каже професор.

Стан у центру Београда "издат" за само 100 евра

Његов адвокат Тихомир Хрњак додаје да купац није платио порез на пренос апсолутних права, па је зато уговор нелегалан.

И ДРАГОЦЕНОСТИ ОСТАЛЕ У СТАНУ

ПОШТО решење о извршењу није налагало испражњење стана од ствари, све професорове драгоцености остале су у њему. - Остали су чак и важећи дечји пасоши. Полиција није хтела да их узме, па смо све сликали, пописали, маркирали и оставили извршном повериоцу - каже Протић. На питање шта ће бити ако ствари нестану, додаје да ће за то бити одговоран извршни поверилац, пошто су му ствари додељене на чување.

Пратите нас и путем иОС и андроид апликације

Коментари (37)

Alex

26.07.2019. 11:30

Sudski izvršitelj iseljava čoveka koji nije naplatio stan a kupac nije platio ni porez.Ovo je najbolji primer zloupotreba ovlašćenja. Treba odmah oduzeti licencu sudskom izvršitelju jel očigledno postoji osnovana sumnja da se vodio ličnim interesom u ovom slučaju.

Poskok

26.07.2019. 12:01

Ja jos nisam cuo da iko potpisuje ugovor bez para, ja kad prodajem auto, uzmem pare pa onda potpis.

Vaske

26.07.2019. 12:11

Ovde se notari igraju sa ljudima u konkretnom slučaju sa ovim jadnim profesorom. Zašto notar nije tražio potvrdu od kupca stana da je stan isplaćen i ujedno plaćen porez državi. Ovde treba uhapsiti kako notara, tako "KUPCA STANA" i obavezno zakupca jer ovo je čista prevara koja se goni po službenoj dužnosti jer je vrednost velika. Pored hapšenja pomenutih prevaranata obavezno slike na RTS da u buduće ljudi znaju sa kim imaju posla.

Ana

26.07.2019. 12:15

Srrašno je to. Mnogo ima prevareni pošteni građana koji su ostali bez krova nad glavom zbog ljudi koji su se udružili i napravili biznis na tuđoj nevolji. Vrijeme je da vlada zaštiti građane a ne prevarante.

Boyana

26.07.2019. 12:17

Zabraniti i ugasiti Izvrsitelje koji su nam svima stavili omce oko vrata! Sa suvise mnogo ovlascenja kako zakonskih, tako i na svoju ruku,svakako ce nasem narodu koji je vecinski pravno nepismen, iskoristiti radi vlastite dobiti i neogranicenog bogacenja a sve pod parolom "Po Zakonu"! Pa gde to ima da jedan Javni izvrsitelji ima mesecno veca primanja od Predsednika drzave? UKidajte i gasite Komoru Izvrsitelja podhitnoooo!!!!

Brayaga

26.07.2019. 14:38

@Boyana - Ne komentarisite ako se ne razumete. Ovde je najveci krivac, sem preterano naivnog Profesora, Notar. Lopovska zaostala bana republika u kojoj i gde postoje relativno korisni zakoni narod ih se ne pridrzava a uglavnom postoje oni manje korisni dakle savrsen ambijent za ovo.

Mija Pećanac

26.07.2019. 12:19

Kakva je to notarska zavrzlama , u svim normalnim zemljama vlasništvo je moguće tek nakon kompletne isplate a ne nakon ugovora .Ima tu još mnogo posla da se naš sistem dovede u red.

Никола

26.07.2019. 14:38

@Mija Pećanac - Варате се. У Словенији нпр. уопште није могућа клаузула интабуланди - да је књижење новог власника могуће тек након исплате купнине. Међутим, после потписа уговора иде пријава и плаћање пореза и тек затим се добија печат Порезне управе, са којим је могуће укњижење новог власника. И све функционише.

Ja64

26.07.2019. 12:28

Svi znaju a prave se ludi....uigrana kombinacija za otimanje.Dosta je njih u igri......zvati policiju......

Sale

26.07.2019. 14:54

@Ja64 - A šta tu može policija? Verovatno je zakupac član vladajuće sekte, a oni su zaštićeni kao beli medvedi.

Dragan

26.07.2019. 12:56

Veliki ili namerno propust notara koji je pravio kupoprodajni ugovor. Sva plaćanja preko 10000 e. idu preko banke. Dok se ne donese potvrda iz banke, ugovor se nedaje kupcu.

Ja

26.07.2019. 14:32

@Dragan - nije mi samo jasno kako je profesor(trebalo bi da jr e pismen) potpisao ugovor bez novca i li potvrde iz banke. nešto tu debelo smrdi

Zakon

26.07.2019. 14:44

@Dragan - Notarima je zabranjeno da "prave" ugovore. Raspitajte se malo. Jel bi Vi potpisali da ste primili novac koji niste primili i zasto?

vasilije

26.07.2019. 15:08

@Dragan - Smrdimo svi zajedno, jer pristajemo da nas zavlači ko god stigne. Notari i privatni izvršioci su mnogo zla naneli pojedincima, naročito onim koji zakonske zavrzlame ne razuneju, a pravnu pouku ne dobija od onoga ko to mora da uradi.

Mika

26.07.2019. 13:13

Zakon u ruke i reši problem, kada zivimo u ovom bezvlašću, sledeći prevaranti ce morati malo da razmisle i o tome!

Alfonso

26.07.2019. 13:39

notari su polupismen svet koji nije dovoljno pismen za ono za čega uzimaju ogeoman novac. na očevoj ostavinskoj raspravi sam ja bio taj koji je po nalogu notara pribavio sva dokumenta, a raspravu smo završili za 10 minuta...to me je koštalo 25 crvenih...pa ovakvih kao mene dnevno neka imaju samo petoricu...lako je izračunati!

Joван П

26.07.2019. 13:40

На крају ми није јасно - да ли у уговору овереном пред нотаром стоји да је професору исплаћена цена или не?

Vranac

26.07.2019. 15:15

@Joван П - I ja bih bio zahvalan Novostima da ako se vec ne razumeju u tematiku barem objave sve cinjenice a ne da prodaju naslove. Sve su neozbiljniji.

ivan groznjikavi

26.07.2019. 13:46

Небулоза до небулозе. Којим правом може неко да оверава уговор о закупу уколико нема исправу о власништву или праву коришћења? Уговор о купопродаји није доказ о власништву, па зар није баш због тога законом забрањен промет неукњиженим некретнинама? Још овај професор и наводи да је у уговору о купопродаји клаузула о ступању на снагу тек након доказа о уплати, којег нема! Нотар који је водио купопродају је подједнако шарлатан као и онај који је оверио уговор о закупу. Све необразовани дилетанти

alan

26.07.2019. 13:49

Ovde od starta ništa ne valja.Stan je ilegalan (nema građevinsku i upotrebnu dozvolu). Kako se navodi u postupku je proces legalizacije nekretnine. "s obzirom na to da nekretnina, koja je u legalizaciji, nije bila uknjižena".Posledično, stan nije uknjižen (što nije obaveza) jer ne može da bude uknjižen.Profesor je potpisao da je primio novac itd, itd.Ovaj profesor je postupio kao "francuska sobarica".Bez obzira na to ipak mi je žao čoveka.

Dzems Bond

26.07.2019. 14:42

U Srbiji postoji oko 3000 licenciranih agenata za nekretnine, zasto nije angazovao jednog od njih za 2% od ugovorene cene? A mnogo je... Zna sam, pa on je Prof.... Pa ok sad nek dokaze da nije primio novac, dok zivi kod svog Advokata u stanu..

Lolita

26.07.2019. 16:34

@Dzems Bond - A ja uzela agenta i platila 2% , za uzvrat sam sama nasla oglas, tri puta molila agenta da zakaze, kada sam kupila stan, kaze mi agent u banci tokom isplate da mora da ide jer ima zakazan teren i nikada se vise nije javio. Katastar, edb, infostan i sve ostalo sam sama zavrsila.Bolje da sam platila samo privatnog advokata.

Драган

26.07.2019. 16:05

Увек када сам нешто куповао односно плаћао није важило "платио сам, мајке ми" него сам морао да приложим доказ о уплати оверен у банци или пошти пре него што бих преузео оно што сам купио. Ових дана идем у полицију ради пасоша. Тражиће од мене доказ да сам уплатио таксе пре обраде захтева. Како је могуће да нико од купца стана није тражио доказ о извршеној уплати?!

Бесплатан савет

26.07.2019. 16:10

Нека проба мене да превари. После тога зваће Харадинаја у помоћ а помоћ ако и стигне, стићи ће прекасно.